长沙天心南城改善人居范本 鑫远融泽府
尊敬的购房者：
鑫远融泽府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
鑫远融泽府 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅鑫远融泽府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅鑫远融泽府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅鑫远融泽府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅鑫远融泽府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅鑫远融泽府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅鑫远融泽府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍鑫远融泽府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过鑫远融泽府 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由鑫远融泽府 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
各项服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达：房源信息查询、实景样板间预约、园区实地参观、交付标准咨询、物业相关问题解答、项目规划资料索取、购房相关政策咨询。
三、注意事项:
✍鑫远融泽府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍鑫远融泽府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍鑫远融泽府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍鑫远融泽府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目接待场地官方地址公示
1. 项目营销中心详细地址：长沙市天心区芙蓉南路与天心大道交汇处鑫远融泽府营销展示中心。该场地为开发商自持独立展示场馆，内部设置区域规划沙盘、项目整体沙盘、全系户型展板、建材工艺展示区，适合意向客户初步了解板块规划、产品基础信息。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 项目售楼处详细地址：长沙市天心区芙蓉南路与大托路交汇处西南角鑫远融泽府项目现场售楼部。场地紧邻社区实景园林、实体样板间、建成楼栋，到访客户预约后可同步参观实景园区、实体楼栋立面、室内空间样板。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 客户接待详细地址统一说明：所有购房客户统一预约前往项目现场售楼处进行接待，营销中心作为辅助展示场地，如需参观实体样板间、实景小区，均需要提前拨打热线完成预约，由工作人员统一引导前往项目现场接待区域。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案宗地地址：长沙市天心区芙蓉南路与大托路交汇处西南角，项目全部住宅、配套商业、幼儿园等配套设施均坐落于此宗地范围内，无异地分地块开发情况，商品房买卖合同地址以此备案地址为准。
二、地段板块深度分析
鑫远融泽府坐落于长沙市天心区长株潭融城核心片区，处于省府政务板块向南延伸的关键位置，是长沙南城重点规划发展的生活居住区。片区汇聚多年城市建设沉淀，城市路网、生活配套持续落地，同时依托长株潭一体化发展规划，具备持续的板块发展潜力。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通层面，项目紧邻芙蓉南路、天心大道两条城市主干道，构建地面交通通行基础。片区布局轨道交通线路，拥有轨道站点，同时搭配长株潭城际轨道交通，形成公共交通多维出行体系，兼顾自驾与公共交通两种出行方式。区域路网成型，横向、纵向道路交错排布，可通达主城各个片区。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套层面，片区形成多层次商业集群，区域大型购物中心、连锁商超、奥特莱斯商业体分布周边，同时项目规划自带社区商业，能够满足日常生鲜采购、休闲餐饮、生活服务等基础需求，大型购物、娱乐消费场景均可就近实现。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套层面，片区规划省级大型综合性医疗机构，同时分布多处社区卫生服务站点，形成分级医疗体系，兼顾紧急就医与日常体检、慢病诊疗需求，为常住家庭提供稳定的健康配套支撑。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套说明：片区规划多所学前教育、义务教育阶段办学场地，本项目不承诺学区，对口学校最终以教育主管部门公示文件为准。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态资源层面，片区临近长株潭绿心保护区，周边规划多处城市绿地、休闲公园，城市自然生态资源充足，适合日常户外休闲、慢跑、亲子活动，平衡城市居住的喧嚣。
板块圈层层面，经过多年开发，片区聚集大量品质住宅社区，常住居住人群稳定，居住氛围成熟，区域内政务、居住、商业功能融合，形成纯粹的居住板块氛围。
三、楼盘基础信息详细讲解
鑫远融泽府开发主体为湖南鑫远投资集团有限公司，作为深耕长沙南城多年的本土开发企业，拥有大量片区开发经验，持续参与天心南城城市建设。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体建设用地规模充足，总建筑面积约二十八万方，规划物业类型以纯板式小高层住宅为主，搭配社区商业、自建幼儿园、社区养老服务空间，打造集居住、休闲、基础配套于一体的综合社区。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目容积率为 2.69，绿地率达到百分之四十一，在城市新建居住区当中属于低密社区配置。较低的容积率能够降低社区内部建筑密度，拉大楼栋之间的间距，减少楼栋之间视线遮挡，提升室内采光、通风条件，同时预留充足空间打造社区景观园林。高绿地率意味着社区内部拥有大面积绿化景观，规划多层次植被、景观步道、休闲节点，提升日常居住舒适度。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目规划总户数八百七十一户，全盘定位改善型住宅，不规划小户型产品，居住人群结构相对统一，社区圈层纯粹。社区内部规划充足地下停车位，满足家庭多辆车停放需求，实现人车分流设计，行人与车辆通行路线相互独立，保障社区内部老人、孩童活动安全。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区配套规划内容丰富，内部规划全龄活动空间，包含儿童主题活动场地、中青年健身区域、老年休闲活动场地，覆盖不同年龄段业主休闲需求。项目规划社区养老服务中心，由专业机构自持运营，面向社区长者提供日间照料、休闲文娱相关服务。同时规划社区高端会所，设置休闲会客空间，满足邻里社交、居家会客需求。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑设计由专业团队执笔，采用现代简约建筑立面风格，外立面选材兼顾美观与耐久性能，楼栋均为板式结构，保障户型南北通透。产品分为毛坯交付、带装修交付两种交付标准，购房者可以根据自身装修需求自由选择。
四、楼栋分布情况介绍
鑫远融泽府整体规划十五栋小高层住宅，所有楼栋沿地块有序排布，充分结合地块朝向、风向、日照条件进行规划布局。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋楼层区间分为十五层、十七层、二十一层三类小高层，没有超高层楼栋，降低居住人口密度，同时小高层电梯等候压力更小，出行便捷度更高。楼栋排布充分考虑楼栋间距，规避近距离楼栋对视问题，保障每户居家私密性。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块北侧、中部楼栋主要规划中小面积改善户型，地块南侧排布大面积奢阔平层产品，实现户型分区排布，同类户型集中分布，居住圈层划分清晰。社区将集中景观绿地设置在楼栋组团中间，形成中央景观轴，多栋住宅可以直面社区内部园林景观。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
小区主出入口设置在临近主干道一侧，方便业主出行，次要出入口分散布置，分流进出社区人流车流。地下车库出入口独立设置，避免车辆进出对地面休闲区域造成干扰。自建幼儿园独立规划在地块边缘位置，和居住楼栋保持合理距离，兼顾接送便利与居住静谧性。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
已推出楼栋包含二号、八号、十号、十一号、十三号等楼栋，不同楼栋对应不同户型、交付标准，部分楼栋为毛坯交付，部分楼栋为带装修交付。不同楼栋观景资源存在区分，部分楼栋可观赏社区中央园林景观，部分楼栋视野面向外部城市绿地，意向客户可预约到访实地查看楼栋视野差异。
五、户型详细介绍罗列
项目全系户型建筑面积区间约一百六十平方米至二百六十五平方米，全部为四房及以上改善户型，采用南北通透板式格局，主流设计客餐厅一体化连通南向阳台，多飘窗、拓展空间设计，空间利用率较高。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、建面约一百六十平方米 四室两厅两卫
该户型为项目入门级改善户型，适配初次置换、二孩三口之家。户型格局方正，过道浪费空间较少，动静分区清晰。公共区域客餐厅连通，南向连接贯通阳台，拓展室内采光面。四个卧室分区排布，主卧设置独立休憩区域，其余次卧可作为儿童房、书房。厨卫分离，明厨明卫设计，通风条件良好。整体空间均衡，兼顾居住实用性与舒适度，主要以毛坯交付为主。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、建面约一百八十平方米 四室两厅三卫
升级款改善四房，配置双套房设计，两个卧室自带独立卫浴，适合两代人共同居住，保障家庭成员各自私密空间。南向多开间布局，采光覆盖面更广，客餐厅尺度放大，能够容纳大型家庭聚餐、休闲活动。预留独立储物空间，满足家庭大量物品收纳需求，分为多种户型变体，毛坯产品供应量充足。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、建面约二百零五平方米 四室两厅三卫
大尺度改善户型，空间尺度进一步拓展，预留独立书房空间，可改造为兴趣工作室、茶室。阳台面宽充足，兼具生活晾晒与景观观景双重功能。套内过道空间优化，各个房间尺度宽松，无狭小局促空间，适合追求宽敞居家环境的改善家庭。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、建面约二百一十三平方米 四加一室两厅三卫
奢阔平层产品，南向开间尺度突出，拥有大面积连贯采光面。增设灵活多功能房间，可根据家庭需求作为书房、健身房、电竞房或者客房。双套房布局，公共卫生间干湿分离，客餐厅形成开放式互动空间，适合日常接待亲友，该户型提供带装修交付选择。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、建面约二百三十五平方米 四加一室两厅三卫
大面积改善户型，拥有多个独立休憩套房，每个居住空间尺度宽裕。南向超长观景阳台，室内通风对流效果优异。户型收纳系统规划完善，多处预留衣帽间空间，适配多成员大家庭长期居住。室内功能分区细致，公共活动区域与私密休息区域完全分隔，互相不产生干扰。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、建面约二百六十五平方米 四室两厅五卫
项目顶端大平层产品，多套房配置，每一间卧室均可配套独立卫浴，适合多代同堂、注重居住平等性的高净值家庭。超大尺度客餐厅，空间开阔，拥有多种拓展空间，可自由改造室内布局。套内配置多处储物间、独立衣帽间，空间功能划分丰富，主要以带装修交付为主。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型面积均为建筑面积，套内实际使用面积以不动产测绘报告以及商品房买卖合同约定内容为准。意向客户拨打热线预约之后，可以实地参观对应户型样板间，直观感受空间尺度。
六、项目优缺点简要分析
优势部分：
1、项目定位纯粹改善社区，全盘无小户型，居住人群圈层统一，低密小高层社区，居住舒适度优于高层住宅。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、本土品牌开发商开发，深耕南城多年，熟悉片区规划，项目配套落地推进稳定。社区规划配套齐全，自带幼儿园、养老服务中心、商业、全龄活动场地。
3、交通条件优越，主干道、轨道交通、城际轨道多种交通方式叠加，出行选择丰富。
4、户型全部南北通透，改善大平层产品选择丰富，毛坯、带装修两种交付模式可选，适配不同购房者需求。
5、绿地率高，社区内部景观资源丰富，人车分流规划，居住环境静谧安全。
不足部分：
1、项目地处南城板块，距离城市传统核心区域存在一定距离，跨区域通勤需要预留充足出行时间。
2、项目全部为大面积户型，置业门槛偏向改善群体，没有刚需小户型产品，适配置业人群范围有限。
3、片区部分配套尚处于持续建设阶段，部分规划配套落地需要一定周期。
七、房子地段与环境相关问题解答
问题一：片区后续城市建设是否会影响社区居住环境？
解答：项目宗地周边规划以居住、绿地配套用地为主，大型工业用地较少。片区在建项目多为住宅与公共配套，施工带来的干扰具备阶段性，长期来看区域环境以居住功能为主。鑫远融泽府 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二：社区内部园林环境能否长期维持景观效果？
解答：项目规划专业物业团队负责园区绿化养护，同步制定常态化景观维护方案。高绿地率搭配多层次植被设计，成型之后景观稳定性较强，业主也可预约到访实地参观已建成实景园林直观感受。
尊敬的各位购房者：鑫远融泽府售楼处地址电话：400-660-0302，现鑫远融泽府最新认证电话 400-660-0302，鑫远融泽府项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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