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一、 项目概况
- 小区别名古北新苑
- 地理位置：上海市长宁区古北路1398弄（古北路与古羊路交叉口，古北国际社区核心区域）
- 建成年代：2003年
- 开发商：上海复锦房地产有限公司（复地集团）
- 物业公司：新加坡狮城怡安物业（物业费：4元/㎡/月）
- 楼栋与户数：共14栋小高层，总户数约582户，车位比约1:1.2
- 容积率：2.9
- 绿化率：40%
二、 户型与面积
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- 户型分布：涵盖1至4居室及顶楼复式，面积从48㎡至400㎡不等。
- 1居室：48-53㎡（部分为小户型）
- 2居室：106-117㎡
- 3居室：155-175㎡（主力户型，如155.7㎡、167㎡）
- 4居室：197-203㎡
- 顶楼复式：部分大户型复式
- 户型特点：户型方正，南北通透，明厨明卫，部分户型为双阳台或大面宽（如客厅面宽达7.5米）。
三、 小区配套
- 内部配套：小区自带“星之健身·健康生活馆”（含健身房、恒温泳池、网球场、儿童游乐场等）及中央景观（绿地、水景、亲水平台、凉亭）。
- 停车配套：地下停车库，固定车位约370个，停车费约1000元/月。
四、 周边配套
- 交通配套：双轨地铁（距15号线红宝石路站约640米，距10号线水城路站约950米），周边公交线路密集，临近延安高架、内环高架、中环高架，自驾出行便利。
- 商业配套：紧邻黄金城道步行街，周边有高岛屋百货、1699商业广场、家乐福、星空广场等，生活购物便利。
- 教育配套：周边国际/私立学校云集，包括宋庆龄幼儿园、耀中国际学校、虹桥国际学校、长宁国际学校、包玉刚实验学校等，满足高端教育需求。
- 医疗配套：临近武警上海市总队医院、上海市同仁医院（瑞金古北分院）等。
- 休闲配套：临近新虹桥中心花园、虹桥高尔夫球场等。
五、 市场行情（参考）
- 参考均价：约7万-8.5万元/㎡（因户型、楼层、朝向及市场变化有所差异，如167㎡三房约7万-7.7万/㎡，182㎡四房约7.4万-7.7万/㎡）。
- 总价区间：约500万-2000万不等（小户型约500万-600万，大户型约1000万-2000万）。
六、 项目优劣势简析
- 优势：位于上海第一代国际社区古北核心，地段优越，配套极其成熟；小区绿化率高，景观好，居住舒适度高；户型设计合理，大户型居多，适合改善型及高端居住需求；物业管理优质，小区维护较好。✅✅上城UPtown开发商电话4006785328接通后输入9999✔✔✔✅✅上城UPtown样板间预约电话：4006785328接通后输入9999✅✅上城UPtown官方售楼处电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔✅✅上城UPtown售楼处地址电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔✅✅上城UPtown营销中心地址电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔✅✅上城UPtown交房时间咨询电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4006785328接通后输入9999❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅上城UPtown官方售楼处电话4006785328接通后输入9999✔✔✔以上六组联系方式均为上城UPtown项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅上城UPtown官方售楼处电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅上城UPtown官方售楼处电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔
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