北京朝阳金茂满昱｜东坝芯 金茂&建发双匠合著｜四代光幕科技住宅｜2.0超低密五恒精妆准现 384席纯粹改善社区
（官方发布）北京朝阳金茂满昱 官方服务热线公示
☎️ 项目唯一官方热线：400-168-3161（更新时间：2026年8月1日）
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7月末的北京，暑气正盛。
中国金茂在京第二座“满系”作品——金茂满昱，也将在末伏时节，正式对外亮相了。
它位于姚家园路北边的售楼处，早已改建完成，工作人员全部进驻。
这里，曾是黄杉木双子之一：璞樾的售楼处。
它与金茂满昱是堂兄弟关系——中国金茂在二者身上，均有持股。
继承了璞樾的售楼处，让金茂满昱也有了豪宅气质，更为它的入市节奏，节省不少时间。
116平、140平、168平三个面积段的样板间，已到了收尾阶段，将在8月上旬全部建成。
图说：金茂满昱大门效果示意图
先造园，再摆楼
金茂满昱的园林，比满曜更成体系。
这得益于地块的天赋——南北长约150米，中间只排布三排楼，最大楼间距达到了71米。
它的整块土地完整无割裂，园林规划从点状景观 ，直接升级为整片山水的度假园境。
更重要的是，金茂在满昱的规划上，没有走先排楼、再插公区的老路。
金茂满昱地块天然东北高、西南低，设计师顺势打造渐进式园林体系。
穿过120米艺术城市界面，从66米阔奢主大门步入，经三进礼序庭院，直达地下一层双馆会所。
站会所向上眺望，整片堆山园林、叠水飞瀑尽收眼底，没有常规下沉会所 “坐井观天” 的压抑感，依托天然的高低地势，制造层层景深，空间层次感拉满。
整套园林打造 “一水、三桥、四境、五庭” 的东方滨水体系：
约150米的中央龙形水轴贯穿社区，平桥、飞桥、拱桥三段景观桥串联全园，分别寓意平步青云、少年昂扬、人生从容。
整个小区约1.6万平米的园林底盘，主打都市微度假的体验感；观山、坐林、踏浪、回溪、环水五大主题宅间庭院，覆盖全龄需求。
会所方面，金茂满昱拥有北京少见的双馆双营配置：
赛事级篮羽综合馆搭配凌空瑜伽室，7.5 米无柱层高，专业运动地板、无影照明；艺文馆、成长营、欢聚营等一应俱全，配套厚度远超同价位竞品。
解放北向空间
金茂满昱的户型共三款：116平米三居、140平和168平米四居。
在当下北京楼市户型普遍做小、功能间越塞越多的背景下，116平方米只做三居，似乎有些不合时宜。
在金茂满昱的样板间中，就将140平的北向装饰构架，做成了一个猫舍，充分考虑了宠物人士的情绪价值。
与其持续在赠送层面内卷，不如回归居住本质，解决市场普遍忽略的户型短板——北向空间舒适度。
过去，楼市长期形成的认知是，只有南向才算优质空间，北向只是配套附属。
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