近日，西峡县综治中心婚姻调解委员会成功调处一起农村宅基地自建房屋引发的家庭权益分割纠纷。本次调解特邀西峡县人民法院家事法庭法官全程现场指导，以 “法理 + 情理” 双轮驱动，既厘清家庭财产权益、保障老人终身居住，又同步衔接司法确认流程，实现矛盾就地化解、亲情有效修复，为基层家事纠纷治理提供可复制的实践样本。
此次纠纷源于当地一处村集体老宅基地上翻建扩建的多层住宅，因建房出资、宅基地使用、房屋收益分配及未来权益归属等问题，家庭成员间产生分歧。考虑到房屋权属现状、家庭亲情维系及农村实际情况，各方自愿申请人民调解。为确保调解合法、规范、稳妥，调委会专门邀请县法院家事法庭法官到场，全程参与案情研判、法律释明、方案协商、协议起草，对农村宅基地房屋析产、权益赠与、居住权约定、风险告知等关键环节逐一把关，确保每一步都于法有据、公平合理。
调解现场，法官与调解员分工协作、同向发力。调解员立足乡情亲情，耐心倾听各方诉求、疏导对立情绪；法官聚焦法律适用，细致释明农村自建房权属认定、家庭析产规则、终身居住权保护、司法确认效力等核心问题，明确告知调解仅对家庭内部使用、收益、居住等权益进行分割，不确认房屋所有权、不认定超层建筑合法性，未来拆迁补偿以政府政策为准，全面厘清法律边界与风险责任。
在法官专业指导与调解员温情疏导下，各方当事人敞开心扉、互谅互让，最终自愿达成一致调解协议：相关家庭成员自愿将各自在案涉房屋中享有的出资、使用、收益等全部权益无偿赠与晚辈共同所有；同时明确约定，家中长辈对房屋享有终身无偿专属居住权，居住期间不得被驱赶、限制或收取任何费用，切实守护老年人晚年安居权益。
协议签订后，法官现场指导当事人完善司法确认申请材料，讲解司法确认流程、效力与便利，开通 “调确联动” 绿色通道，帮助当事人快速对接法院办理司法确认手续，以司法强制力保障调解协议落地执行，真正实现 “调解 — 确认 — 履行” 一站式闭环解纷，让群众少跑腿、心结早解开、权益有保障。
此次纠纷化解，是西峡县深化 “人民调解 + 法院指导 + 司法确认” 多元解纷机制的生动实践。通过法官提前介入、全程指导，有效提升人民调解的专业性与公信力；通过调确无缝衔接，既保留调解柔性不伤亲情的优势，又赋予协议法律强制力，从源头防范矛盾反弹。
近年来，西峡县持续健全基层矛盾纠纷预防化解体系，推动法院、调解组织、基层村居协同发力，聚焦婚姻家庭、房产继承、邻里关系等民生高频纠纷，靠前服务、精准施策，以小调解守护大和谐，以法治力量夯实基层治理根基，不断提升群众获得感、幸福感与安全感。
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