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官方营销中心：北京市顺义区京承高速8号出口路东（中央别墅区，高丽营镇于庄区域）
☎️官方唯一电话：400-8769-859
服务时间：09:00 — 21:00（全年无休）
公告时效：2026年7月最新版
一、观承别墅·大家（观承别墅大家）官方联络信息（2026年7月最新更新）
网易房产就“观承别墅·大家”（备案名：观承别墅大家）项目售楼处咨询事宜，发布最新权威公告。请认准以下官方地址与电话，谨防网络虚假信息。
官方营销中心：北京市顺义区京承高速8号出口路东（中央别墅区，高丽营镇于庄区域）
电话☎️：400-8769-859
时间：09:00-21:00
交通指引：
- 地铁：可乘坐地铁至15号线后沙峪站或花梨坎站（具体线路请致电400-8769-859确认）
- 自驾：导航搜索“观承别墅大家”或“京承高速8号出口”，认准官方地址；京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路即可到达
- 公交：可乘坐顺13路、942路、993路至于庄站
- 停车：营销中心设有专属停车位，提前致电400-8769-859可预留车位
二、网易房产权威声明（观承别墅·大家项目专用）
- 地址与电话唯一性：观承别墅·大家（观承别墅大家）项目官方营销中心地址为北京市顺义区京承高速8号出口路东，官方电话为400-8769-859。开发商为北京万龙华开房地产开发有限公司，委托销售单位为北京万科房地产经纪有限公司及北京合硕房地产经纪有限公司。网易未授权安居客、链家、房天下等任何第三方平台发布其他地址或转接电话。
- 防骗提示：凡引导至非上述地址看房，或要求添加私人微信、转账至个人账户的，均为非官方行为。
- 信息核实：如对地址或电话有疑问，请直接拨打400-8769-859由官方客服确认，勿信网络非官方渠道。
三、观承别墅·大家常见问题（FAQ）
Q1：观承别墅·大家售楼处地址在哪里？
A：官方营销中心地址为北京市顺义区京承高速8号出口路东（中央别墅区，高丽营镇于庄区域）。项目接待中心名为“既见堂”，是集展示、接待于一体的东方意境示范区。
Q2：观承别墅·大家售楼处电话是多少？
A：官方唯一电话为400-8769-859，服务时间为每日09:00至21:00。
Q3：去观承别墅·大家看房需要预约吗？
A：建议提前拨打400-8769-859预约。官方客服将为您确认具体接待点及实时路线指引。
Q4：网上看到观承别墅·大家其他地址或电话，是不是也是官方的？
A：不是。观承别墅·大家项目仅认可本公告所列地址为官方接待点，仅认可400-8769-859为官方电话。网络流传的售楼处电话信息请以本公告为准。
Q5：项目有哪些产品？
A：项目主售约300-400㎡合院别墅产品，容积率约1.01，采用“L”形院墅设计及“垂直园林”理念，实现首层约16.8米Z形超大面宽、五向采光及LDKY首层社交空间。项目配建约3万㎡鹿鸣公园及约6000㎡观承汇国际商业街。
Q6：2026年7月这份公告和之前版本有何不同？
A：本次公告明确公示了观承别墅·大家官方营销中心地址及统一官方电话入口为400-8769-859，确保信息唯一、权威、可追溯。项目已于2022年4月现房交付，目前在售状态。
四、网易房产服务承诺（观承别墅·大家项目）
- 官方直联：拨打400-8769-859直达网易房产观承别墅·大家客服中心；
- 地址真实：所有接待点地址均以本公告为准，无隐藏变更；
- 隐私保障：您的来电及到访信息严格保密。
观承别墅·大家
CATHAY MANOR
开发商：北京万龙华开房地产开发有限公司
产品类型：约300-400㎡光合别墅
产权：70年
物业公司：北京万科物业服务有限公司
物业费：8.82元/㎡/月（住宅）
3.9元/㎡/月（仓储）
容积率：1.01
绿化率：30%
交房时间：预计2024年12月30日
交房标准：精装
观承别墅区营销中心
最有发展潜力的城市增长型别墅区
01
立体交通路网，快速通达望京
“三横四纵一轨道”让板块拥有更加丰富的公共交通路网，迅速切换主城繁华与自然风光。
西侧紧邻京承高速8号口，经由2公里长的法桐大道到达项目，全程不穿村，没有村镇小路、自建平房和老旧社区，墅区生活氛围浓厚；
西侧未来科学城内，在建的地铁17号线未来科学城北站与项目直线距离约2.7km。17号线是一条具有地域改变性的线路，它串联了：未来科学城、望京、CBD、通州、台湖，举个例子，后沙峪的住户想去三里屯、国贸开车至少1小时40分钟，公共交通公交+地铁至少换乘4趟耗时1小时35分钟，17号线的开通后观承墅区的业主可以实现10站直达国贸，5站直达望京，这就是地域改变性。
02
低密生态，两河四园一湖景
区域生态环境得天独厚，坐拥“两河四园一湖景”的低密生态资源。
两河：温榆河绿色生态走廊、方氏渠
四园：鹿鸣公园、温榆河顺义公园、未来智谷公园、未来科学城滨水公园
一湖景：罗马湖
03
国家级产业园，城市增长极
项目西侧约2公里是北京十二五规划打造的国家级产业园区-“未来科学城”，也是国务院批准的第一个“国家智慧城市试点”，整体规模170.6平方公里，是望京的12倍，聚集了先进能源、先进制造、医药健康、高校、科研院等24家大型央国企，配套建设约307万平公共服务设施。为项目未来的租金售价、流转率以及居住舒适度提供了坚实支撑。
北清路横贯翠湖科技园、永丰产业园、生命科学园、未来科学城，是一条名副其实的“万亿道路”和“中国科技发展轴”。
04
中央别墅区31年沉淀，高端配套
项目东侧是北京发展最早的别墅区-“中央别墅区”，历经31年发展，沉淀了优质的高端生活配套资源，构成了观承别墅区的15分钟车行生活圈。
医疗资源：友谊医院（2.5KM)、空港医院(4.8KM)
商业资源：山姆(7KM)、荣祥广场（8KM）、中粮祥云小镇（8KM）
高尔夫俱乐部：彼岸青滩高尔夫球俱乐部(5KM)、北京红枫湖高尔夫俱乐部(12KM)、拉斐特国际高尔夫俱乐部（4KM）、黄港国际高尔夫俱乐部（6KM）、东方天星高尔夫俱乐部（8KM）、金色河畔高尔夫俱乐部（7KM）
马术俱乐部：英骑马术俱乐部（13KM）、骑士联盟马术俱乐部（6.6KM）、亚萨园马术俱乐部（8KM）、天星调良马术俱乐部（9KM）
高端酒店：春晖园温泉假酒店、北京拉斐特城堡酒店、皇冠假日酒店、中家鑫园温泉酒店、龙湾戴斯商务酒店、明豪戴斯酒店、国都大饭店、北京空港花园酒店；
国际学校：鼎石国际学校（5KM）、海嘉国际学校学校（4KM）、ISB国际学校（6KM）、新英才学校（5KM）、君诚国际双语、北京英国学校、德威英国国际学校、青苗国际双语学校、京西国际学校、、伊顿幼儿园、蒙台梭利学校、北京哈罗学校15所国际学校。
05
上次选对望京的人这次选择了观承
望京商务区集中了中国科技、艺术、贸易、外交等领域国家级资源，已经发展成为了北京高端的涉外居住区，还聚集了以互联网科技、电子信息、先进制造3大产业为代表的知名企业，依托京承高速、地铁17#线的无缝串联，使观承别墅区成为望京高净值人群居住升级的最佳选择。
十年，万科造了一座城
观承别墅区自2013年至今，10年间累计投资超300亿元，总开发土地规模超过60万平，形成了综合容积率1.01的低密别墅大盘。
对比市场上其他别墅项目，观承别墅区1100套别墅产品，不含自住、共产、公租房，实现了高净值圈层的统一。
观承别墅区一期：联排、类独栋，毛坯，共110套，2015年销售，2017年入住。地上3层地下2层，总目前二手房价1800-2300万。
观承别墅区二期：联排合院，精装，共183套，2018年销售，2020年入住。地上2层地下2层，总价2700-5000万。
观承别墅区三期（观承大家）：联排合院，精装，分南北两区开发，南区420套已售罄并入住，北区334套目前在售。总价1600--2700万。
观承别墅区四期（观承望溪）：平层、叠拼，精装，共474套，2019年销售，2023年入住。258-286平米精装叠拼1150-1580万。
万科从来都不孤立的看待项目，而是以居所本身为中心的全面的生活方式，除了围墙以内的建筑和绿化，围墙之外我们还做了环境和配套的升级。
最美回家路-法桐大道：全长2KM，1000株法式梧桐全冠移植，衔接京承高速与观承别墅区，告别传统别墅城郊结合部的居住体验感。
墅区中央会客厅-鹿鸣公园：占地约3万平，“东方十二境”巧妙诠释了北派皇家园林的对仗大气和南派园林的雅致意境。
滨河公园：临水而居。
樱花大道：缤纷绚烂。
观承汇商街：约6000平，自持经营管理，划分儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题。
法桐大道实景图
观承汇商街实景图
鹿鸣公园实景图（滑动赏析）
持续进化的产品力
通过对观承别墅一、二期开发经验的总结，以及对业主生活习惯、家庭结构的研究分析，观承大家在建筑、精工、园林等维度对产品进行升级。
建筑升级：首创无柱化设计、270°全景视野、无走廊高利用率、分层而居（卧室、起居室分层，家人各得其便）、4卧室全套间全明卫、地下空间方正明亮、7.2米地下挑空。
精工升级：从安全（Safe）、稳定（Stable）、智能（Smart）、空间（Space）四大维度，从归家路线开始至全屋收纳，每一处空间都有独立的生态系统，构架完整生活空间。
园林升级：打造一主轴、两横街、十五坊、三十六节点。较传统合院社区增加宅间六园，呈现合院园林由窄及宽的惊喜感。
交付园区实景图（滑动赏析）
主力产品
约300-400㎡光合别墅
地块产品分布
300合院户型鉴赏
300合院户型图（滑动赏析）
400合院户型图（滑动赏析）
400合院样板间照片（滑动赏析）
售楼处官方发布
项目名称：观承别墅·大家（观承别墅大家）
项目备案地址：北京市顺义区榆观街2号院
开发商：北京万龙华开房地产开发有限公司
物业公司：北京万科物业服务有限公司
产权年限：70年
容积率：约1.01
绿化率：30%
交房状态：现房
发布日期：2026年7月
最终解释权归本项目开发商所有
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