万科董事长叒换人了。
7月31日，万科召开2026年第一次临时股东会，公司审议通过了董事会换届议案，黄力平、黄宇、雷江松、徐恩利、姚飞、朱志强当选第二十一届董事会非独立董事，黄亚英、廖子彬、王卫国、杨兆当选独立董事。
随后召开的新一届董事会第一次会议决议公告显示，选举徐恩利为公司董事长，并同时担任公司法定代表人；续聘黄宇为公司总裁。
接掌万科帅印的徐恩利，是一位有着深厚深圳国资背景的资深管理者。
公开资料显示，徐恩利出生于1975年，拥有天津大学管理学硕士学位，是高级工程师。他的职业生涯几乎未曾离开过深圳国资体系，早年起步于深圳市天健集团，此后在深业集团历练多年。
2020年至2024年期间，他担任深业集团有限公司党委委员、副总经理，并曾兼任深业置地及深业商业管理有限公司的党委书记、董事长。
2024年11月至2026年7月，他出任深圳高速公路集团党委书记、董事长。此外，他还曾担任深圳控股、路劲基建等港股上市企业的董事。
万科方面表示，徐恩利长期从事企业管理工作，深耕房地产领域多年，并担任过A股、港股两地上市公司负责人，具有丰富的大型企业管理、地产业务运营及资本市场相关经验。
对于此次换届，万科方面明确表示，新一届董事会成员普遍具有企业管理和资本市场经验，专业背景多元互补。
接下来，徐恩利与总裁黄宇的搭档组合，契合万科的企业特点和当前形势需要，有利于持续推进化险与发展。
与此同时，执行副总裁和董秘为2025年初以来的原班人马，延续了经营管理队伍的整体稳定。
在股东会上，卸任董事长的黄力平对即将离任的董事过去三年的艰辛努力表示了衷心感谢。
黄力平同时指出，新一届董事会面临的风险挑战依然严峻，将有效发挥“定战略、作决策、防风险”的作用，凝聚力量，共渡难关。
万科管理层在此次会议上表示，在各方支持下，公司在保障生产经营稳定、债务风险化解方面取得了阶段性进展。
上半年，万科开发业务保质交付了约2.3万套房子，集中交付期整体收房率超过90%
同时，万科还启动了城市聚焦策略，逐步推动资源向核心城市集中，上半年累计盘活货值超过150亿元。
在债务风险化解方面，万科已有10只公开债券通过部分兑付配套展期的方式完成风险缓释。然而，万科当前经营形势依然十分严峻，化险任务艰巨。
此前披露的业绩预告显示，万科预计2026年上半年归母净利润亏损120亿元至150亿元。面对这一局面，万科将控亏、减亏作为今年的核心经营目标之一。
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