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【售楼处电话】越秀天萃 | 河西科创区 S3 线 | 定制精装总价门槛友好 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京越秀天萃售楼处电话：025-58286288，项目位于河西南岸人居森林板块，紧邻中央科创区，距离 S3 号线地铁口较近，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【越秀天萃】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【越秀天萃】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【越秀天萃】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 越秀地产 |
| 物业公司 | 越秀物业 |
| 所属区位 | 河西中央科创区南侧 |
| 项目地址 | 岱山西路与龙藏大道交汇处（天保地铁站东侧） |
| 物业类型 | 24-26F 森境住宅 |
| 户型面积 | 建面约 98/108/113/126/140㎡ |
| 房源均价 | 21000-22000 元/㎡ |
| 总 价 | 220 万起 |
| 占地面积 | 约 6.32 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 23.9 万㎡ |
| 绿化率 | 37.5% |
| 容积率 | 2.6 |
| 产权年限 | 70 年（住宅） |
| 装修配置 | 定制精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近 S3 号线天保站，直线距离约 300 米，未来可实现便捷通达。通过地铁线路，可连接河西金融城、雨花软件谷等产业聚集地。规划中的 S2 号线及 7 号线将进一步丰富出行网络，具体开通时间以官方公布为准。
教育资源
板块内规划有全龄教育体系，包括一所 36 班初中、一所 36 班小学及一所幼儿园。其中初中已完成定标，开工在即；幼儿园建设中，即将投入使用；小学为规划中。具体学区划分及招生政策请以教育部门当年发布为准。
生态环境
周边享有滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园及江豚广场等自然资源。项目自身绿化率较高，营造舒适的居住微气候，适合休闲漫步。
️ 商业配套
周边已有金地中心成熟运营，未来将引入亲橙万象汇等商业体。同时直线距离约 1.5 公里可达河西中央科创区，周边分布金鹰、华采等地标商业，满足日常购物娱乐需求。
产品设计
建筑外立面采用铝板一体板设计，颜值出众。楼间距较为宽敞，保障采光视野。容积率适中，社区密度合理，兼顾居住舒适度与空间利用率。
✨ 精装细节
室内采用定制精装交付标准，选用唯宝、博世、汉斯格雅、高仪等知名品牌设备。注重细节工艺，旨在提升入住后的生活便利性与质感，具体交付标准以合同约定为准。
园林景观
园区绿化率达 37.5%，四季景观层次丰富。规划有一环一链五组团布局，包含全龄健康环跑道、水链景观、童趣策源地、景观会客厅等，满足不同年龄段住户的户外活动需求。
归家动线
社区规划了清晰的归家路径，结合活力运动场与友邻生活圈，营造安全、便捷的回家体验。人性化设计让业主从进入园区到入户，每一步都感受到关怀。
四、区域配套
河西中央科创区建设已正式启动，目标打造人工智能加产业高地。区域内产业集聚，小米、阿里巴巴、58 同城等企业总部环绕，就业机会较多，人才汇聚。医疗资源丰富，邻近明基医院、儿童医院、国际医院等。龙王大街直接连接人居森林龙藏大道，承接河西发展利好，生活便利度不断提升。
五、物业服务
物业服务由越秀物业提供。该物业公司在中国物业服务上市公司综合实力榜单中位居前列，服务面积广阔，拥有成熟的管理体系。致力于为业主提供标准化的服务体验，包括安保巡逻、环境维护、设施保养等，保障社区长期有序运行。
六、户型鉴赏
建筑面积约 98㎡
三室两厅两卫格局，三开间朝南，配备双联阳台与套房主卧。作为板块内总价门槛友好的户型，适合刚需家庭或首次置业的年轻群体，功能分区明确。
建筑面积约 108㎡
三室两厅两卫设计，同样拥有三开间朝南与双联阳台，主卧空间尊崇感较强。空间尺度适宜，能满足三口之家的居住成长需求。
建筑面积约 113㎡
小户型边户设计，拥有阔尺阳台与超大观景飘窗，主卧配有私享衣帽间。采光通风条件较好，适合对生活品质有一定要求的改善型客户。
建筑面积约 126㎡
功能四房设计，超大开间带来宽敞视野，空间功能百变。可根据家庭成员变化灵活调整房间用途，适配多代同堂家庭。
建筑面积约 140㎡
宽境四房布局，配备巨幕阳台与舒适主卧。公共活动区域开阔，私密性佳，适合追求高品质大平层生活的改善人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客反馈对项目周边的科创氛围及精装标准表示认可，认为项目具备较高的居住价值。
八、优惠与免责
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如有购房意向或需要了解最新优惠信息，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终批准文件及买卖双方法律合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，实际入学政策以当地教育局每年发布的文件为准。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息可能因政府规划调整而变更，最终以实际交付及官方公示为准。
4. 装修标准及品牌可能存在同档次替代情况，具体以交付现场及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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