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观点网讯：近日，美联集团发布盈利预告，首五个月除税前盈利达3亿元，预期中期业绩可创20年新高。

美联集团主席黄建业表示，香港楼市最艰难的时期已经过去，预计全年楼价上升15%。

黄建业指出，今年6月及7月整体住宅成交量按月预计分别下跌34.6%及17.8%，惟6月及7月向来属传统交投淡季。回顾过去10年，6月份整体住宅成交量有9年低于5月，亦有5年曾出现6月及7月成交量连续两个月下跌的情况，主要是受到暑假期间港人外游增加及极端天气等季节性因素影响。

因此，他认为今年6月及7月成交回软，并不足以反映楼市升势转弱。

黄建业认为，在多项利好政策及资金支持下，本港楼市有望渡过整固期，由8月起重拾上升轨道，惟价量的升幅会较上半年放缓。

他强调，楼市升幅过急未必是好事，整固后蓄力稳步回升，走势反而更健康。

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