来源：新浪证券-红岸工作室

7月31日，万通发展涨1.90%，成交额15.68亿元。两融数据显示，当日万通发展获融资买入额1.18亿元，融资偿还9597.34万元，融资净买入2160.03万元。截至7月31日，万通发展融资融券余额合计16.51亿元。

从融资指标来看，万通发展当日融资买入1.18亿元。当前融资余额16.46亿元，占流通市值的8.14%，融资余额低于近一年40%分位水平，处于较低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情一般，资金参与度相对平淡。

表：万通发展融资数据一览 交易日期融资买入额(万元)融资偿还额(万元)融资净买入额(万元)融资余额(万元)融资余额占流通市值比例%2026-07-3111,757.379,597.342,160.03164,593.088.142026-07-309,031.2611,686-2,654.74162,433.058.182026-07-299,437.8215,304.15-5,866.33165,087.797.482026-07-2811,631.2118,289.09-6,657.88170,954.127.232026-07-2710,283.4813,799.46-3,515.98177,6126.842026-07-2411,015.7514,704.21-3,688.46181,127.987.092026-07-2321,348.3730,376.91-9,028.54184,816.446.762026-07-2231,722.536,375.53-4,653.03193,844.986.552026-07-2141,620.0225,666.3115,953.71198,498.016.982026-07-2013,845.0220,510.09-6,665.06182,544.296.12

与此同时，融券指标处于高位，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。万通发展7月31日融券偿还2.66万股，融券卖出3.44万股，按当日收盘价计算，卖出金额36.81万元；融券余量51.41万股，融券余额550.09万元，超过近一年70%分位水平，处于较高位。

表：万通发展融券数据一览 交易日期融券卖出量(万股)融券偿还量(万股)融券净卖出量(万股)融券余额(万元)融券余量(万股)融券余额占流通市值比（%）2026-07-313.442.660.78550.0951.410.032026-07-307.697.120.57531.6250.630.032026-07-294.845.8-0.96584.250.060.032026-07-281.922.41-0.49638.2651.020.032026-07-273.433.120.31707.7551.510.032026-07-241.313.37-2.06692.2251.20.032026-07-234.843.860.98770.6753.260.032026-07-221.47.87-6.47818.752.280.032026-07-219.390.888.51884.1958.750.032026-07-200.923.76-2.84792.7950.240.03整体来看，融资与融券指标偏向于卖方，市场比较低迷，属于弱势市场。

资料显示，北京万通新发展集团股份有限公司成立于1998年12月30日，于2000年9月22日上市，公司地址位于北京市朝阳区朝外大街甲6号万通中心写字楼D座4层。其主营业务涵盖房地产开发与销售、城市更新与运营、通信与数字科技三大板块。从主营业务收入构成来看，房地产销售占比50.37%，房屋租赁占比39.71%，数字科技占比9.86%，其他（补充）占比0.06%。

从股东结构来看，截至3月31日，万通发展股东户数8.12万，较上期减少10.11%；人均流通股23285股，较上期增加11.24%。显示筹码有一定趋于集中。

业绩方面，2026年1月-3月，万通发展实现营业收入1.06亿元，同比减少8.28%；归母净利润-1.12亿元，同比减少218.40%。

分红方面，万通发展A股上市后累计派现14.21亿元。近三年，累计派现0.00元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，万通发展十大流通股东中，申万宏源证券有限公司位居第五大流通股东，持股4169.35万股，相比上期增加38.18万股。

总的来说，当前资金动向呈现出融资余额较低而融券余额较高的态势，反映市场分歧明显，卖方力量较强，市场整体低迷。业绩上，一季度营收下滑、净利润亏损严重，表现欠佳。后续行情来看，鉴于筹码有集中趋势且有机构增持，或存在一定转机，但在业绩未改善前，股价上行压力较大，投资者需谨慎关注。

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。