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天保意境元启【售楼处电话】|在售|第四代住宅|地铁国企盘 | 官方认证 | 营销中心电话 022-87333320
天津空港经济区兴宇路与东六道交口，天保意境元启售楼处电话：022-87333320。项目对望SM城市广场，地铁Z2线接驳，第四代住宅理念，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 天保意境元启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 天保意境元启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 天保意境元启展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 天保意境元启 |
| 开发企业 | 天保基建 |
| 地理位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |
| 占地面积 | 约10.7万m² |
| 建筑面积 | 地上约为17.2万m² |
| 容积率 | 约1.6 |
| 绿化率 | 约35% |
| 总户数 | 1393户 |
| 物业费用 | 3.78元/m²/月 |
| 交房时间 | 2027年4月底（毛坯） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于空港经济区核心，紧邻兴宇路与东六道交口。Z2线地铁（建设中）实现上盖接驳，私家大堂直通地铁站，实现地铁入户体验。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。出行便捷度高，满足多场景通勤需求。
教育资源
周边教育配套丰富，步行约50米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约240米，距空港四幼约590米。家门与校门咫尺之隔，尽享目送式全阶段教育便利。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目绿化率约35%，打造绿色安全社区。依托宋式美学设计理念，构建一环两轴三院十七境景观体系。自四大名画中提取文人雅士生活场景，再现雅韵宋风。社区内全人车分流规划设计，保障居住环境的宁静与安全。
️ 商业配套
繁华生活触手可及。项目对望SM城市广场，约50米即达。周边约1.5km处有复悦里商业，约2km处有燕莎奥特莱斯。吃喝玩乐购一站式满足，满配未来生活场，无需远行即可享受便捷商业服务。
️ 产品设计
作为天保意境系第四个作品，项目依据住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见开发。采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配超级镜面，酒店级高颜值城市封面。透明大LOW-E玻璃配以银白色铝板打造，通透无界的宽景窗，城市璀璨尽收于眼底。
精装细节
项目交付标准为毛坯，为业主提供个性化装修空间。部分户型赠送飘窗、设备平台、地下室、首层庭院及下沉庭院等附加空间。出房率包含赠送面积可达85-95%，提升空间利用率。挑空空间设计灵活，可根据家庭需求进行改造。
园林景观
园林设计融合东方雅集元素，营造沉浸式居住体验。全架空层设计增加活动空间，超高绿化覆盖率提升环境舒适度。打造小高层加墅质洋房组合，形成低密宽镜墅质住区。社区内设置多个休闲节点，满足不同年龄段居民的活动需求。
归家动线
酒店级迎宾大堂近90米会所大门，尊崇归家的仪式感，让回家成为度假的开始。通过立体轨道交通串联起机场、居住区、商业中心和产业集群。专属社区接驳，私家大堂直达地铁站，优化最后一段回家的路程，提升整体生活效率。
四、区域配套
天津空港经济区定位为区域综合交通枢纽，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区。这里是天津十四五规划发展轴核心区域，大国展、大空港双战略核心区域。医疗方面，约700米处有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，护航健康生活。文娱方面，拥有国际文化中心、空港体育中心，体育公园等设施，满足精神文化需求。
五、物业服务
物业公司为天保物业团队。物业费标准约为3.78元每平方米每月。公司提供专业的维护与管理服务，致力于维护小区环境与秩序。天保基建作为区属国有控股A股上市公司，多年立足保税区，开拓天津，以产品标准化、运营专业化、经营市场化为导向。曾荣获中国土木工程詹天佑奖、金奖海河杯、广厦奖等多项荣誉，累计开发面积超500万m²，服务超18000户家庭，具备丰富的运营管理经验。
六、户型鉴赏
小高层户型
97㎡ 三室两厅，总价约180-200万，赠送面积约9㎡。适合刚需家庭，布局紧凑实用。
120㎡ 三室两厅，总价约235-255万，赠送面积约9㎡。改善型选择，空间更宽敞。
130㎡ 三室两厅，总价约265-290万，赠送面积约9㎡。功能分区明确，舒适度更高。
梯户比2梯4户，17层到顶，居住密度适中。
洋房户型
102㎡ 三室两厅，总价约225-240万，赠送面积约8㎡。低密舒适，性价比不错。
118㎡ 三室两厅，总价约260-285万，赠送面积约8㎡。动静分离，宜居性强。
138㎡ 四室两厅，总价约320-345万，赠送面积约7㎡。大面宽设计，采光良好。
155㎡ 四室两厅，总价约375-400万，赠送面积约14㎡。豪华配置，适合大家庭。
185㎡ 四室两厅，总价约465-505万，赠送面积约14㎡。顶层视野，尊贵享受。
梯户比1梯2户，6-11层，私密性更佳。一楼信息均价约3.1-3.3万，层高3.1米，地下挑高5.65米可自搭建，赠送地下室加院子加飘窗加设备平台。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续攀升。
八、优惠与免责
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温馨提示：本节结尾再次提供咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有关于教育资源的描述，包括但不限于学校名称、距离、入学政策等，均基于当前公开信息整理，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方最终发布为准。
2. 文中涉及的交通规划、商业配套、医疗资源等均为现状或规划信息，可能存在变动，具体以政府实际批复及建设情况为准。
3. 项目销售信息、价格、面积、交付标准等均以政府部门批准的最终文件及《商品房买卖合同》约定为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。
5. 本文图片及资料仅供参考，不作为交付标准，实际交付以合同约定为准。
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