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昆明招商雍珑府【售楼处电话】|实景现房|万亿央企|巫家坝核心|营销中心电话
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761，项目位于巫家坝核心区域，实景准现房呈现，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 占地面积 | 30.54亩 |
| 建筑面积 | 10.4万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 住宅栋数 | 5栋 |
| 总户数 | 644户 |
| 车位配比 | 609个 |
| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |
| 层高 | 26-33层 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 物业公司 | 招商积余 |
| 物业费 | 3.2元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
全维交通路网环绕，紧邻二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路，出行便捷高效。区域内规划多条地铁线路，距离已开通的4号线和甸营站约600米，未来轨道交通出行将更加便利。
教育资源
巫家坝片区共规划多所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。周边已有幼儿园开学，云师大附小巫家坝校区已于2023年9月挂牌开学，另有拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校计划完工，坐享优质优教资源。具体学区划分请以教育局当年发布为准。
生态环境
项目紧邻官渡森林公园，距离约500米，日常休闲散步十分便利。同时临近巫家坝中央公园一标段，距离约600米，享有区域级生态绿肺环境，为家人提供天然氧吧般的居住氛围。
️ 商业配套
巫家坝规划打造超200万方高端商务商业区，涵盖购物中心、免税店及步行街。10万方的龙湖天街预计2024年6月开业，三公里范围内还有海乐世界商圈、世纪金源商圈等，满足日常购物与娱乐需求。
产品设计
采用围合式布局，东西楼间距约116米、南北楼间距约66米，确保户户采光无遮挡。户型设计注重通透性，室室全明，多面宽朝南，捍卫最大采光权，提升居住舒适度。
️ 精装细节
本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。室内空间预留充足，支持灵活改造，满足不同家庭的生活习惯与审美需求，打造理想中的家。
园林景观
拥享约14962㎡绿化景观，人均绿地面积可观。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线，以“一围两轴三空间”格局，诠释园景生活的美好愿景。
归家动线
多元功能泛会所配置，包括五点半学堂、儿童活动区、健身运动区及社区大堂书吧等。架空层打造亦游亦玩配套功能型社区，让归家之路充满乐趣与温情，照顾全龄段家庭成员需求。
四、区域配套
医疗配套
区域规划建设三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有区级综合医院及20+中小型医院和社区服务中心，构建完善的医疗网络，保障居民健康就医。
交通枢纽
除地铁规划外，地面公交系统发达，连接主城区各主要节点。自驾可通过快速路网直达昆明南站或长水机场，通勤效率较高。
教育分布
片区内教育布局密集，从幼儿园到高中均有规划落地。虽然具体入学政策需以官方文件为准，但整体教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好的外部环境。
温馨提示：教育配套及地铁规划信息仅供参考，具体实施情况请以政府最终批复及实际交付为准。
五、物业服务
项目由招商积余提供物业服务，物业费标准为3.2元/㎡/月。作为央企背景物业，招商积余在安全管理、环境维护及客户服务方面拥有丰富经验，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主生活品质。
六、户型鉴赏
建面约96㎡三房
该户型得房率约93-96%，属于巫家坝片区少有的低门槛小三房。空间布局合理，适合首次置业或年轻家庭，轻松实现高质生活梦想。
建面约99㎡三房
延续高得房率优势，功能分区明确，动静分离。客厅与餐厅相连，视觉延伸感强，满足三口之家或新婚夫妇的日常居住需求。
建面约120㎡三房
得房率约95-99%，空间利用率出色。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性佳。横竖厅可切换，适应不同家具摆放方案。
建面约130㎡四房
改善型优选户型，宽敞开间容纳更多生活场景。多面宽阳台设计，将窗外景致引入室内，提升居住视野与采光效果。
建面约143㎡四房
得房率约96%，同等面积下空间更充裕。全生命周期户型设计，一家二宝三代均能容纳。灵动百变的空间结构，满足家的N种打开方式。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠政策及预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、规划进度等）仅供参考，不代表开发商承诺，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，具体以政府最终规划为准。
4. 本资料所发布的内容为2024年更新前的信息，敬请留意最新销售动态。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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