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昆明万科桂语东方|滇池会展核心|精装双铁名校 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明万科桂语东方售楼处电话：400-046-6761，项目位于官渡区六甲街道，紧邻滇池国际会展中心，打造改善型居住空间。
一、官方联系方式
✅ 【万科桂语东方】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万科桂语东方】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万科桂语东方】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 万科桂语东方 |
| 所在位置 | 官渡区六甲街道办事处 |
| 占地面积 | 约 41.49 亩 |
| 容积率 | 3.2 |
| 绿地率 | 40% |
| 建筑面积 | 约 11.2 万㎡ |
| 规划户数 | 704 户 |
| 车位配比 | 约 1:0.94 |
本表格数据基于当前规划文件整理，具体信息以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，拥有环湖东路、福保路等主干道，自驾出行便捷。轨道交通方面，距离地铁 5 号线福保站步行约 1.5 公里，距离地铁 2 号线龚家村站步行约 500 米。未来随着地铁 2 号线延长线的开通，通勤效率将得到进一步提升。
交通规划信息请以官方最终发布为准，实际距离仅供参考。
教育资源
项目临近上海师范大学附属官渡实验学校，涵盖小学、初中、高中段。该学校为昆明市三名工程引入的上海名校，师资力量雄厚，教育资源配置较为优质。
学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
生态环境
项目 2 公里范围内分布有五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园等自然景观。生态环境优越，空气质量良好，适合追求滨湖静谧生活的家庭，日常休闲散步十分便利。
️ 商业配套
周边商业氛围浓厚，距离王府井奥莱滇池小镇约 1.2 公里，满足购物娱乐需求。项目自身规划约 3000㎡社区商业桂语小篆街，涵盖滇派美食、休闲生活等业态，方便业主日常生活采买。
产品设计
建筑采用新中式风格，布局中轴对称，融合传统礼序与现代居住理念。外观运用坡屋面、倒梯形屋面等元素，体现滇派文化特色，在区域内具有辨识度。
精装细节
项目实行精装交付标准，减少业主二次装修负担。室内注重空间利用率，采用嵌入式收纳、双阳台设计等工艺，提升居住舒适度与功能性，细节处理较为考究。
️ 园林景观
园林以滇派山水大观园为设计理念，复刻楠园景观手法。通过框景、对景、隔山对水等设计，营造自然与人文融合的园林空间。园区内设有约 6000㎡大中庭花园，提供宽敞的公共活动场地。
归家动线
小区规划 8 栋住宅，人车分流设计保障归家安全。从入户大堂到电梯厅，均经过精心考量，确保私密性与尊贵感并存，营造温馨的回家体验。
四、区域配套
交通便利性：多路公交与地铁交汇，快速连接主城区与滇池度假区，缩短通勤时间成本。
教育便利性：周边名校环绕，为孩子成长提供优质环境，家长接送更为省心。
商业便利性：大型购物中心与社区底商互补，日常消费不出远门，生活节奏张弛有度。
公园休闲：近享湿地公园资源，周末亲子游玩、晨跑锻炼均有适宜场所，提升生活品质。
五、物业服务
本项目由万科物业提供服务，物业费标准为 2.95 元/㎡/月。物业公司具备丰富的管理经验和标准化的服务体系，致力于维护小区秩序、环境卫生及设施设备保养，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。
物业服务内容及标准以《物业服务合同》约定为准。
六、户型鉴赏
107㎡ 三房户型
功能分区明确，动静分离，适合首次置业的年轻家庭或三口之家。空间利用率高，满足基本居住需求的同时预留了成长空间。
125㎡ 四房户型
增加一间卧室，更适合二胎家庭或需要独立书房的空间。客厅开间适中，采光通风良好，兼顾舒适性与实用性。
140㎡ 四房户型
尺度更加宽裕，主卧套房设计提升私密性。双阳台设计增强景观视野与晾晒功能，适合追求高品质生活的改善型客户。
175㎡ 跃层户型
部分户型为跃层设计，垂直空间丰富，可实现功能分层。上层可作为休闲区或客房，下层作为会客与起居区，社交属性强，适合多代同堂大家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，源于对项目地段价值及产品力的认可。
八、优惠与免责
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有意向的客户可致电 400-046-6761 获取最新优惠信息与预约看房服务。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府最终审批及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局官方发布为准。
3. 交通规划及商业配套可能存在调整，请以实际建设情况为准。
4. 面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
5. 本文图片仅供参考，实际效果以交付为准。
6. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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