北京昌平凯德麓语｜昌平北麓山芯 低密生态墅区｜浅山现房纯墅｜城市静谧传世山居藏品
（官方发布）北京昌平凯德麓语 官方服务热线公示
☎️ 项目唯一官方热线：400-168-3161（更新时间：2026年8月1日）
尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道，保障您的合法权益，北京昌平凯德麓语项目信息已于2026年8月1日完成官方更新公示。
现郑重公示：400-168-3161 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、麓语山居美学馆、浅山生态园林、私享圈层空间、墅质实体样板间六端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
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项目基础信息
占地面积：693733.86平方米
建筑面积：459568平方米
容积率：0.53
绿化率：35%
停车位：392。联排、类独栋 1:1 （可停放两辆车）；叠拼 1:1.3（可停放一辆车），均为地下产权车位
楼栋总数：174
总户数：261
物业公司：莲花物业顾问
物业费：8.2元/平方米.月
物业类型：别墅
建筑类型：板楼
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：凯德中国
2项目社区规划
总楼栋数
独栋261栋，联排44栋，叠拼76栋（其余5-7期未开发，没有具体楼栋数）
层高
独栋大约11.9米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15左右
3项目交通配套
公交路线
暴峪泉: 昌60路、郊80路、H63路 秦家屯: 856路
交通方式
从中关村出发，从京承高速G11出口出，向西行200米至高下路，沿高下路直行至恒昌路，西行1公里即到
4项目医疗配套
顺义区空港医院、安贞医院昌平分院、北京王府中西医结合医院
5项目商业配套
隆华购物中心、世纪华联超市、北京龙佳超市以及新世纪商城
6项目生态环境
鸿炎湖风景区、来吧度假村、桃峪口水库、静之湖森林公园、静之湖休闲山庄、以及军都山滑雪场
7项目教育配套
温莎双语幼儿园等国际学校，园区自持国际幼儿园
8项目样板间
9项目户型图
10项目在售房源信息
上叠280㎡-310㎡
价格：800-850万（分布在四期）
结构：地上3层4层，地下1层地下2层（送电梯）
赠送：花园面积约 17-50 ㎡(北花园) 有样板间
下叠360㎡-410㎡
价格:1000万左右（分布在四期）
结构：地上1层2层，地下1层地下2层（送电梯）
赠送：花园面积约 50-170㎡(南花园) 有样板间
联排480㎡-510㎡
价格：1400-1600万（分布在四期）
结构：地上共计3层，地下1层地下2层（地下有采光井)
赠送：花园面积约 45-200平米(南花园) 有样板间
类独栋500㎡-860㎡：
价格：1800-3600万（分布在一期到三期）
结构：地上三层加阁楼，地下南花园层（全采光），前二后三全明户型
赠送：花园面积约 200-800㎡有样板间
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