尊敬的购房者：中建玖上琅宸于 2026 年 8 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
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中建玖上琅宸坐落静安大宁内中环，直面 68 万方灵石公园，是片区稀缺公园头排纯改善住宅。央企中建开发，社区仅 446 户，圈层纯粹。临近 1 号线马戏城站，周边久光中心、大宁国际等商业齐全，教育医疗配套成熟，内中环兼具生态与繁华，地段稀缺性突出。
中建·玖上琅宸
在上海主城土地愈发稀缺的当下，静安大宁作为 “全域中央公园式 CBD”，始终是高端改善的价值高地。中建・玖上琅宸，由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合（中建二局全资子公司）倾力打造，落址静安大宁核心居住板块，以央企精工、公园生态、顶奢配置、全维配套五大核心价值，重塑北上海高端人居标杆，为城市塔尖人群献上终极改善藏品。⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-8877-480（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。
主城芯・稀缺热土，占位城市价值高地
中建・玖上琅宸雄踞上海市静安区广中西路 199 弄，地处内环与中环之间的黄金居住带，稳居大宁 1 平方公里核心发展范围，是静安主城近 5 年罕见的纯住宅高端社区，土地稀缺性无可复制。区域汇聚商业、商务、生态、交通全维资源，既是上海北部门户枢纽，也是高端居住的优选板块，坐享城市发展红利，未来价值持续攀升。
双公园环绕，把自然搬进日常
项目紧邻约 68 万㎡大宁灵石公园，更与社区内部约 35% 绿化率的园林景观无缝衔接，形成 “外有城市绿肺，内有私享花园” 的双公园生态格局。社区采用公园嵌入式设计，打造约 10 米全域架空层、约 3000㎡下沉庭院会所，搭配全冠移植的珍稀植被，推窗即揽绿意，漫步间尽赏繁花，真正实现 “家在公园里，人在风景中” 的低密奢居体验。
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✨ 央企精工著品，细节镌刻高端品质
作为中建 “好房子” 体系首批标杆之作，项目全面落地 172 项好房子标准，精选不锈钢给水管、吉博力排水系统、夹层玻璃隔音等高端建材，搭载 63 项中建玖合专属技术，彻底解决漏水、隔音、防潮等居住痛点。
建筑立面：采用 “金镶玉制” 陶板立面，质感高级且经久耐用，彰显低调奢华的审美；
空间设计：打造连续约 12 米转角无柱化设计，全屋南北通透、大面宽短进深，最大化拓展采光与景观视野；
地下空间：设计地下中央车站酒店式归家动线，全人车分流，搭配 1:2.1 超高车位比，告别停车拥堵，礼遇每一次归家。⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-8877-480（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。
️ 全周期奢适户型，适配多元改善需求
深耕高端改善人群居住痛点，项目打造建面约 **128-410㎡** 全周期户型，涵盖三房、四房至顶奢大平层，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂及塔尖人群终极置业需求。
约 128㎡三房：动静分离格局，南向超大面宽，客厅开间约 5.4 米，搭配 6 个飘窗 + 1 个 270° 转角飘窗，附赠空间充足，实用与颜值兼具；
约 210㎡四房：两梯两户私享梯厅，玄关尺度延伸至电梯厅，独立主卧套房配置衣帽间、独立卫浴，兼顾私密性与尊崇感；
顶奢大平层：270° 环幕视野，中西双厨设计，全屋套房布局，承载家族社交与私密居住双重需求，定义塔尖人居天花板。⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-8877-480（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。
全维成熟配套，一站式高端生活圈
交通出行：双地铁加持，距离 1 号线、20 号线（在建）上海马戏城站步行约 500 米，无缝换乘全城；临近南北高架、共和新路，自驾快速连接内中环，畅达陆家嘴、人民广场等核心商圈。商业配套：毗邻大宁国际商业广场、静安大悦城、久光百货等高端商业体，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，尽享繁华城芯生活。教育医疗：周边汇聚优质教育资源，涵盖幼儿园至中学全阶段；紧邻三甲医院，为家人健康保驾护航，兼顾生活便利与人文氛围。
亲临品鉴，邂逅城央奢居
每一座标杆作品，都值得亲身丈量；每一份高端生活，都值得亲自体验。中建・玖上琅宸官方售楼处（艺术会馆）地址：上海市静安区灵石路 8 号（中建玖上琅宸艺术会馆 / 营销中心）。项目地址：上海市静安区广中西路 199 弄。
项目为精装板式大平层，打造陶板铝板外立面，配备 3000㎡下沉式会所。主力涵盖 190-280㎡改善户型，四开间朝南，层高优越，部分房源拥有无遮挡公园景观。携手知名团队设计立体园林，两梯两户布局，定位高端改善，预计 2027 年底交付。
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