北清润府

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北清润府

2026年4月30日，华润置地携手未来科学城，以底价拿下平西府地块，凭借超低楼面价、超高得房率和越级产品配置，让整个北五环的购房逻辑为之一变。

华润平西府地块案名为：北清润府。专门为了和旁边的北清橡树湾区分开。

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2026年4月30日，华润置地+未来科学城联合体以12.905亿元的底价，摘得昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块。项目占地3.59公顷，地上建面约6.46万㎡，折合楼面价约2万元/㎡。

项目信息

北清润府占地约3.59万㎡，地上建面约6.46万㎡。容积率1.8，昌平平西府板块在售最低；绿化率30%，总户数688户，车位配比1:1.2。物业为华润万象生活。

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产品类型：19栋住宅楼，17栋8-11层洋房+2栋17层小高层。洋房占比近90%，无回迁、保障房混居。

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户型覆盖76-128㎡，主打刚需+刚改，大致呈点状排布，建筑朝向平行于用地红线，非完全的正南正北。

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具体到各楼栋：

（1）1＃、2＃、3＃、6＃、8＃、13＃、16＃、19＃（中间两单元）这8栋住宅楼11F，高度33.7米；

（2）4＃、9＃、10＃、14＃、17、19＃（东西三单元）这6栋住宅楼9F，高度27.7米；

（3）5＃、15＃、18＃这3栋住宅楼8F，高度24.7米；

（4）7＃住宅楼17F，高度54.2米；12＃住宅楼17F，高度53.4米；

（5）11＃住宅楼10F，高度30.7米。

值得一提的是，1＃、6#、7＃、10＃、11＃这四栋住宅楼首层架空；6＃住宅楼东单元出现北京首个“首二层架空”。

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