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济南瑞府
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CBD豪宅大平层新楼盘项目——华润济南瑞府（文博西地块）

济南CBD首个抬板社区（全域抬板 +首层架空层）

济南CBD省博西纯改善顶豪、华润高端瑞系、第四代空中庭院住宅。

项目地址：济南市历下区姚家街道，山东省博物馆西侧、和平东路以南、华阳路以西（姚家路36-2号）

项目核心概况：

CBD500米核芯半径，省博省美+M1级万象城+绸带公园等省级顶配资源。

山东唯一M1级重奢旗舰万象城(约19万m’)与龙湖奥体天街、平安悦坊等约20万m’商业体量，共同形成约39万m顶级商业集群。

山东博物馆、山东美术馆、山东档案馆。

奥体中心，万人级演唱会、省级以上田径赛事，游泳世界杯、国际网球公开赛等国际赛事。

地铁3/4/6/7号线。

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如今，济南CBD巅峰兑现，华润置地于时代芯脉之上，匠筑瑞系塔尖鼎作一一济南瑞府。秉持「非核心城市不入席、非城市极核不立址」的严苛择址观，从北上广深到泉城济南，执掌CBD芯脉稀缺资源，以对话全球都会芯脉鼎级大宅的封藏之作，将泉城的雄心与诗意，推介给世界。

齐鲁之核—澎湃济南的世界坐标

济南CBD国家战略之核·资源之核·圈层之核。从黄河流域国家战略到强省会战略的优先引擎，济南CBD，以城市千年文脉为基底，构筑城市封面级天际线建筑集群，聚合济南鼎级商业商务资源与高阶圈层的绝对中心。济南瑞府，紧邻万象城，与省博一路之隔，以CBD南门户最后稀贵留白之地，为济南立序同频全球的人居坐标。

项目详情：

【位置】历下区华阳路以西、和平东路以南（省博物馆西侧，CBD核心腹地）

【所属片区】CBD片区

【交房标准】私人订制级豪华装修

【建筑面积】91017㎡

【容积率】2.7

【绿化率】35%

【总户数】275户

【车位数】521

【层高】3.3米-3.5米

【户型面积】185-345㎡

【开发商】济南瑞佳房地产开发有限公司

【物业服务】华润物业

【学校】划片入学✅ ❗

塔尖之上—集萃世界的万象精粹

项目核心概况：

项目全称：华润济南瑞府（文博西地块）

项目定位：济南CBD省博西纯改善顶豪、华润高端瑞系、第四代空中庭院住宅

项目地址：济南市历下区姚家街道，山东省博物馆西侧、和平东路以南、华阳路以西（姚家路36-2号）

足万亿华润集团的雄厚根基，依托世界一流企业全球视野与实力，华润置地一国内TOP级房企，以城市能级超级创领者的远见与担当，与济南CBD并肩同行十载，深度参与济南核芯板块崛起蝶变。

CBD约500米核芯半径，沉浸式享有「省博省美+M1级万象城+绸带公园」等省级顶配资源，全维度高阶生活，漫步即达。

济南文博西区域的崛起

济南的文博西区域无疑是当前房价最高的地方，吸引了众多购房者的目光。这里不仅有中海玖昌府邸和华润济南瑞府等千万级别的豪宅项目，而且城市建设的步伐也在不断加快。随着道路建设的启动，这一地区的交通条件将得到显著改善，未来的发展潜力不容小觑。

地段｜省博西侧，CBD最后一块纯住宅
华润以20300元/㎡楼面价摘得，刷新济南土拍纪录。CBD再无同量级土地供应。500米万象城、省博、地铁4号线，全是步行级。
️ 产品｜济南首个全域抬板社区
整体抬高约5-6.5米，0车流、0噪音、0外卖穿行。全系185-345㎡四房起步，仅275席。户户空中庭院+私梯入户，345㎡享7米挑空，仅13席。约4600㎡会所+朱炳仁非遗铜门+华为全屋智能。
价值｜稀缺性决定底盘
CBD核心二手大户型成交价依然坚挺。瑞府=绝版土地+代际产品+瑞系血统，价格有支撑，质价比在线

多维枢纽纵横全城——纵五横主干路网，四线七站轨交矩阵(地铁3/4/6/7号线)，双维立体交通，无缝串联政务、商务、商业、文化核芯，执掌全城通达的黄金枢纽。♏️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️济南瑞府售楼处电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️济南瑞府营销中心电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️济南瑞府开发商直连电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔

繁心绿境生态走廊——约2KM绸带公园贯穿CBD核芯，与茂岭山公园共筑城市绿肺，以观景平台，俯瞰CBD天际线全景。

都会繁芯万象封面——坐拥山东唯一M1级重奢旗舰万象城(约19万m’)与周边龙湖奥体天街、平安悦坊等约20万m’商业体量，共同形成约39万m顶级商业集群，覆盖全场景商务休闲。

齐鲁之核—澎湃济南的世界坐标

华润济南瑞府户型图

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