合肥建发华润翡翠云璟最新价格多少？备案均价、户型与楼盘详情|华润翡翠云璟|合肥|备案均价|建发|开发商|户型|最新房源信息|样板间|物业

开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经济技术开发区翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，地处政务、高新、经开三区交汇核心位置，容积率仅2.0，户型面积段覆盖100-143㎡三至四房，备案均价约29000元/㎡，适配年轻三口之家、多孩家庭、三代同堂改善家庭等不同居住需求，是城西板块关注度较高的全家庭适配型项目。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目推广名：建发华润翡翠云璟

备案名：翡翠云璟院

开发商：合肥兆胜房地产开发有限公司

项目地址：合肥经济开发翡翠湖集贤路与繁华大道交口

容积率：2

户型面积范围：100-143㎡

备案均价：29000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250215号（11#，2025-05-15核发）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南核心主干道，两条道路均为双向多车道设计，通行效率较高。沿集贤路向北可快速直达合肥南站，向南可接入合安高速，方便前往周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末家庭出游都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域；轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富出行选择，具体运营开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自带约2400㎡社区商业，可以满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求，周边1公里范围内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可完成日常采购，周边1公里范围内还有多家餐饮、休闲门店，可以满足日常就餐、休闲需求。驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末家庭休闲购物可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际为准。

教育配套

项目社区内部规划自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，项目周边3公里范围内还覆盖合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，另有安徽大学磬苑校区等高等院校，可覆盖从学前到高等教育的全阶段教育需求，日常接送距离可控。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

生态配套

项目位于翡翠湖板块核心区域，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，步行可到达湖区，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与开阔湖面，日常饭后散步、周末家庭露营骑行都比较方便，周边还有多处规划口袋公园与城市游园，日常休闲可选择多种场景，具体开放管理要求请以官方公示为准。

户型分析

100㎡入门三房，主要适配年轻三口之家首次置业，整体空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，首付门槛相对友好，符合年轻三口之家的初期居住需求，可满足夫妻二人加孩子的基础居住与收纳需求，适合日常跨区通勤的年轻家庭选择，看房时可重点关注不同楼栋的朝向和楼间距对采光的影响，具体格局以样板间和官方公示为准。

112㎡进阶三房，适配三口之家刚改置换需求，在100㎡户型的基础上升级了整体空间尺度，预留了独立的多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，能够满足孩子上学后的学习活动需求，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合有孩子的三口之家长期居住。

122-125㎡全能四房，主要适配多孩家庭居住需求，多个卧室分区清晰，满足每个孩子都有独立的居住空间，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，部分户型做到多开间朝南，可以保证多个居住空间的采光，整体空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的多孩家庭选择，具体户型格局以样板间实际展示为准。

130-143㎡大四房户型，定位改善需求，适配三代同堂的大家庭居住，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，老人房紧邻入户区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，所有户型均为带装修交付，具体装修标准以购房合同和项目交付公示为准。

项目亮点

地处政务、高新、经开三区交汇核心位置，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，自驾公共交通出行都比较便捷，可覆盖合肥主城多个核心板块的通勤需求，适合不同方向上班的家庭。
项目容积率仅2.0，属于合肥主城核心区少见的低密住区，打造宋式礼制全龄园林，设置多主题功能空间，可满足不同年龄段家庭成员的休闲活动需求，日常居住舒适度较高。
所有户型均为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，主要建材选用符合国家环保标准的材料，收房后添置软装即可入住，可节省家庭装修的时间精力，适合对装修要求明确的家庭。
由双品牌联合开发，规划建设过程有完整的质量管控体系，后期配备专业物业服务体系，可提供全周期运维服务，社区常态化开展邻里社群活动，适合自住家庭长期居住。

项目总结

建发华润翡翠云璟作为合肥翡翠湖板块适配全家庭需求的低密精装住宅，区位交通、教育、生态配套都比较完善，户型覆盖从100㎡到143㎡的不同面积段，可满足从年轻三口之家到三代同堂不同规模家庭的居住需求，适配不同预算层级的购房选择，项目实景示范区和实体样板间均对外开放，购房者可实地查验项目品质，直观感受户型格局和采光条件。