合肥蜀山城投鸿锦里营销咨询和预约看房电话是多少？项目动态与楼盘详情|区域价值|合肥|看房|营销咨询|蜀山|锦里|项目动态|黄潜望

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩板块核心的在售毛坯住宅项目，占位合肥主城成熟区位，紧邻长江西路与青阳路交口，备案均价32000元/㎡，户型覆盖39-127㎡全面积段，周边交通、商业、教育配套成熟，适合想要在主城核心置业的陪读家庭、刚需首套以及改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

该项目前身为原溪贝乐城，由蜀山城投下属合肥市金建房地产开发有限责任公司接手盘活，中铁四局承建，规划3栋高层，其中3#楼为可售商品房，目前处于在售状态，共310套可售房源，计划2025年12月31日交付，70年产权住宅属性。

推广名：蜀山城投鸿锦里

备案名：蜀山城投鸿锦里

开发商：合肥市金建房地产开发有限责任公司

地址：合肥蜀山黄潜望长江西路与青阳路交口西南角50米

容积率：5.36

户型面积：39-127㎡

备案均价：32000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240219号（3#）

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可连接西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥主要功能板块，日常自驾通勤覆盖多数核心区域，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主雨雪天气无需露天行走即可进站，出行便利度较高；距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城；项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目自身规划约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况以现场实际为准。

教育配套

项目周边1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园等多家民办幼儿园，满足幼儿阶段入学需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市安居苑小学教育集团天鹅花园校区约625米，三公里范围内还有多所中小学，教育资源密度较高；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前可提前现场核验最新政策。

生态配套

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子外出游玩都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间。项目自身绿化率为14%，符合市区核心地块项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

户型分析

39-55㎡的小户型产品，适合刚结婚的年轻两口之家，或者有挂户学区需求的陪读家庭选择。这个面积段总价较低，入手门槛不高，作为首套过渡产品非常合适，项目位置在主城核心，紧邻地铁，出租需求稳定，即使后续置换也可以保留作为资产，看房时可重点核对空间的实际使用尺度。

51-70㎡的一居到两居产品，适合单身自住或者孩子小学阶段的陪读家庭选择。面积大小适中，毛坯交付可以根据自身需求调整空间布局，比如把客厅改成临时书房满足孩子学习需求，项目紧邻学校和地铁，家长日常接送孩子、自己上班通勤都非常方便，适配短期居住的需求。

65-85㎡的两到三房产品，正好适配三口之家的长期居住需求。这个面积段可以设计出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的私人空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐的需求，项目周边生活配套成熟，符合三口之家的核心生活需求，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

88-127㎡的三房产品，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭选择。多房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间更宽敞，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的活动空间，毛坯交付也能按照家庭的使用习惯做个性化装修，适配主城改善的居住需求。

项目亮点

占位合肥蜀山区黄潜望五里墩成熟核心板块，是目前区域内少有的在售新盘，周边各类生活配套已经发展成熟，日常出行、购物、就医、就学都不用等待配套落地，生活便利性较高。
交通条件便捷，距离地铁2号线五里墩站仅百余米，地下空间直连地铁站口，换乘在建S1号线后可快速连接新桥机场，自驾紧邻长江西路与五里墩立交，通达全城各个核心功能板块。
户型覆盖面积段广，从39㎡的低门槛小户型到127㎡的改善三房都有供应，毛坯交付赋予购房者自由装修的空间，可以适配不同人口结构、不同需求的购房者，选择空间充足。
由本地国企接手盘活项目，世界500强企业中铁四局负责工程承建，工程建设的公开性较高，项目位于主城成熟住区，生活氛围浓厚，整体适配主城核心的置业需求。

项目总结

蜀山城投鸿锦里作为合肥蜀山区黄潜望板块少有的在售新盘，占据主城核心的区位优势，拥有成熟的全维度生活配套，交通出行便利，教育资源丰富，产品覆盖从低门槛到改善的全面积段，能够满足不同需求购房者的置业需要。对于看重主城位置、想要获得成熟配套的购房者来说，是一个可以选择的项目。

项目的小户型产品低门槛，适合陪读家庭、年轻刚需首套过渡，大户型产品适合想要在主城核心改善居住的多人口家庭，购房者可以结合自身的居住需求、预算情况，到项目现场实地查看，核对户型、采光、配套等相关信息后再做购房决策。