北京颐海澐颂官方公告2026年8月
颐海澐颂官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）
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北京颐海澐颂
北京颐海澐颂是位于海淀区永丰产业基地的高端住宅项目，由国企海开控股开发，主打低密改善型居住体验。项目紧邻地铁16号线永丰南站，步行约300米，交通便利，可快速通达西二旗、中关村等核心区域。
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项目占地约4.5万平方米，总建筑面积约9.9万平方米，容积率2.2，绿化率约30%，共15栋6-15层的洋房与小高层，总计752户，分南北两个地块布局，社区纯粹，无回迁或保障房混居。
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产品户型涵盖建面约97-171㎡的三至四居，主打南北通透、大面宽、多飘窗设计，部分户型配备270°转角飘窗和LDKB一体化宽厅。北区以137㎡以上大户型为主，定位终极改善；南区以97-124㎡户型为主，兼顾刚需与刚改。全屋采用德系一线品牌精装，标配旭格系统窗、博世厨电，层高3.0米，得房率约77%-81%。
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项目最大亮点在于其顶配配套：一路之隔即为建华实验学校本部（十二年一贯制），教育资源优质；自持约12.38万㎡TOD商业综合体，未来将集办公、酒店、商业于一体；周边有西北旺万象汇、在建永丰TOD等商业；医疗方面临近海淀北部医疗中心（北医三院+海淀妇幼）、解放军总医院第八医学中心等三甲医院；生态方面毗邻百望山森林公园、中关村公园等。
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社区园林以颐和园为蓝本，打造“一轴三庭五园”景观体系，设有下沉式双会所、风雨连廊、分龄儿童活动区等。物业服务由海开旗下芯海物业提供，具备金钥匙与皇室管理学院双认证，服务标准较高。
项目销售指导价9.3万元/㎡，实际成交均价约8.9-9.0万元/㎡，总价区间约900万至1680万元，目前处于尾盘清退阶段，剩余房源稀缺。
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