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项目名称：金地·瓏潤臺/金地龙润台

开发商：润盛隆(辽宁)置业有限公司

所属板块：甘井子区/泉水板块

占地面积：15659.64㎡

建筑面积：27717.56㎡

容积率：1.77

绿化率：35.1%

产权年限：70年

建筑类型：9-11层低密纯洋房住区

总楼栋：5栋

总户数：238户（以官方最终公示为准））

车位数：未定

车位配比：未定

物业公司：金地物业

物业费：3.5元/m²/月

水电暖气：民用

交付标准：精装交付

交付时间：2027年末

楼盘地址：甘井子区泉水河南、中华路北宗地B4区

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项目由金地管理全程代建，后期物业服务为金地物业，本地深耕多年，洋房社区服务体系成熟，同板块同类洋房物业费参考约3.6元/㎡；官方明确整体交付节点为2027年底，公园、样板间、会所分批次提前实景落地，先兑现配套再开盘，不用长期等待配套成型。

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依托本轮大连5号线板块的四代住宅新规，这个项目集齐不少片区稀缺属性：双公园环抱、抬板式规划布局，门头采用贝壳异形第五立面设计，楼间距超出50米，楼栋的采光与私密性表现可观。

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红线外开发商投入八百万元打造的藏贝公园已经进入实景落地阶段，属于实打实兑现的配套，园区内部规划下沉庭院、并非远期规划。

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