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【项目地块信息】
这个项目地块是金地和保利联合在2026年1月9日以73666万元摘得，占地6.35万平，总建筑面积9.88万平，容积率1.56
【项目基本信息】
- 位置：沙河口区马栏南街以西、宏业街以北
- 开发商：保利（大连）房地产开发有限公司，沈阳金地恒耀房地产开发有限公司
- 占地面积：63597.29㎡
- 建筑面积：99211.77㎡
- 容积率：1.56
- 绿化率：35%
- 得房率：100%
- 规划户数：800户
- 物业公司：保利物业，物业费：待定
- 总栋数：规划24栋（第四代住宅），8-11层，，标准层高3.1米
- 年限：70年产权，平层精装交付
- 交房时间：暂未公布，预计2027年12月
- 售价：暂时认筹，预计21000~27000元/平
【项目周边配套】
交通配套：地铁2号线马栏广场站，101路，3路，705路，708路，716路等十余条公交路线
醇熟商业：逸彩城购物中心，马栏早市，西安路商圈
医疗配套：大连五院、渤海医院，大医一院/大医二院
金牌教育：马栏小学，四十九中学，辽宁师范大学/大连交通大学
休闲配套：西山湖公园、马栏广场、石门山公园、富民公园星海广场
【户型鉴赏】
项目整体共有4个户型产品，建筑面积约97平/115平/134平/143平迭代式户型，采用第四代新规住宅标准打造，奢尺层高3.1米，超大南向面宽充足采光。其中115平、134平、143平均为一梯一户产品。
【棠韵户型】：97平三室两卫，一梯两户。客厅开间4.2米，主卧套设计，LDK一体化，南向次卧连接家政间。
【琅韵户型】：115平三室两卫，南向5米客厅宽开间，电梯AB门设计预留独立电梯厅，U型厨房连通北向露台。
【璟韵户型】：134平四房室两卫，南向客厅6米大开间，电梯AB门设计预留独立电梯厅，北向露台，3+X多功能室。
【宸韵户型】：143平四房两卫，南向超级开间，L型观景奇偶露台设计，中西双厨，独立家政间，总统级主卧套配套。
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