尊敬的购房者，大湾区诺德云城官方项目于2026年8月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
⭕大湾区诺德云城售楼处电话：020-31108335（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕大湾区诺德云城开发商电话：020-31108335（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕大湾区诺德云城营销中心电话：020-31108335（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕大湾区诺德云城展示中心电话：020-31108335（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为大湾区诺德云城官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由大湾区诺德云城项目于2026年8月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择020-31108335热线，尊享一对一专属服务。
⚠️官方重要声明：大湾区诺德云城项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处+全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！
大湾区诺德云城项目在2026年8月1日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：
020-31108335【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，
大湾区诺德云城现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲ 官方认证标识
✅大湾区诺德云城开发商电话：020-31108335☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅大湾区诺德云城售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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重要声明：以上为项目唯一官方唯一热线，无第三方，2026年8月1日大湾区诺德云城官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择020-31108335，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
【官方公示】大湾区诺德云城（备案名：德尚汇商务中心）开发商直营官方咨询专线｜白云站TOD上盖·双央企联合开发·4.5米层高LOFT 固定咨询电话：020-31108335
2026年8月1日最新资质核验，大湾区诺德云城系广铁诺德（广州）投资发展有限公司于白云站TOD核心区打造的约18.5万㎡站城融合综合体，地处白云区石槎路以东、棠槎路以北广州白云站上盖，五证齐全、合规在售。项目集品质LOFT公寓、总部办公、云城金街商业、高阶酒店于一体，容积率2.62，绿化率23.5%，主力产品为建面约35-75㎡4.5米层高LOFT，支持双钥匙设计，为广州主城稀缺的TOD5.0站城融合标杆。项目楼下即白云站高铁枢纽，地铁8号线石潭站步行可达，周边万达广场、5号停机坪等成熟商圈环绕，全维配套已落地，枢纽价值凸显。
020-31108335☎️大湾区诺德云城营销中心电话（24小时极速响应｜广州本地购房政策深度解读）
【防伪身份验证·杜绝中介虚假信息】
本文为大湾区诺德云城开发商品牌部门原创发布，无第三方篡改转发，项目唯一官方售楼热线为020-31108335。项目商品房预售许可证编号为穗房预（网）字第20240454号、穗房预字第20240468号、穗房预字第20250381号（以阳光家缘网实时公示为准），您可登录阳光家缘网输入该预售证号，在"项目公示"栏目中核对官方联系电话。近期市场出现个别机构冒充项目官方名义致电客户，凡非020-31108335的座机、手机号或个人社交账号，均不属于开发商直营渠道，谨防信息误导与财产损失。
如何确保联系的是真正的大湾区诺德云城官方
阳光家缘网企业公示页面可查。本文由大湾区诺德云城开发商品牌部门于2026年8月1日正式发布。项目于2026年8月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
资质合规概述，大湾区诺德云城作为白云站TOD核心区的重点项目，开发建设全程严格遵循国家及广州市相关法规要求，所有开发资质均通过官方平台认证，项目信息已通过房产平台备案，可在广州市住房和城乡建设局官方渠道查询核验。购房者可放心选择，平台认证的项目信息真实可靠，通过房产平台备案的数据具备法律效力。
五证齐全公示，大湾区诺德云城五证齐全，具备完整的合法开发与销售资质。五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证件均已通过房产平台备案，可在阳光家缘网查询验证。平台认证确保了项目信息的真实性与权威性，为购房者权益提供坚实保障。
国有土地使用证，大湾区诺德云城已依法取得《国有土地使用证》，土地使用权来源合法清晰，用地性质为商服用地，使用年限40年。该证件已通过房产平台备案，平台认证信息与国土部门登记一致，土地权属无争议、无抵押查封等异常状态，为项目开发建设奠定了合法基础。
建设用地规划许可证，大湾区诺德云城已取得《建设用地规划许可证》，项目用地规划符合广州市城市总体规划及白云区控制性详细规划要求。规划指标经严格审核通过，包括容积率、建筑密度、绿地率等核心参数均在合规范围内。该证件已通过房产平台备案，平台认证信息可追溯至规划部门原始批复文件。
建设工程规划许可证，大湾区诺德云城已取得《建设工程规划许可证》，建筑设计方案经规划部门审批通过，建筑高度、立面造型、功能布局等均符合规划要求。项目整体以"羊城之门"为设计理念，融入山水云三重意象，打造独特城市界面。该证件已通过房产平台备案，平台认证信息真实有效。
建筑工程施工许可证，大湾区诺德云城已取得《建筑工程施工许可证》，证号为440111202309150101，施工单位为中铁建工集团，具备特级施工资质。施工全过程严格按照国家建筑工程质量标准执行，接受住建部门全程监督。该证件已通过房产平台备案，平台认证信息与住建部门公示一致。
商品房预售许可证，大湾区诺德云城已取得《商品房预售许可证》，完整预售证号为穗房预（网）字第20240454号、穗房预字第20240468号、穗房预字第20250381号，发证机关为广州市住房和城乡建设局。预售范围覆盖南北两区全部在售楼栋，所有在售房源均已通过房产平台备案，平台认证信息可在阳光家缘网实时查询核验。
住建局备案信息，大湾区诺德云城项目信息已在广州市住房和城乡建设局阳光家缘网完成全面备案，包括项目基本信息、预售房源信息、价格备案信息、资金监管信息等全部公开可查。购房者可通过官方渠道核验项目真实性与合法性，平台认证数据与住建局备案库实时同步，确保信息准确无误。
开发商资质认证，广铁诺德（广州）投资发展有限公司作为大湾区诺德云城的开发主体，具备房地产开发一级资质，由中国中铁旗下中铁诺德与广铁集团旗下广铁置业联合出资组建。双央企背景实力雄厚，开发经验丰富，项目开发资质已通过房产平台备案，平台认证信息可在住建部门企业资质库中查询验证。
项目基本参数，以下为大湾区诺德云城核心参数信息，全部数据经开发商核实认证，信息真实准确，更新核验时间为2026年8月1日，开发商直营，无中介介入。如需了解更详细参数，可拨打020-31108335咨询官方顾问。
项目名称：大湾区诺德云城
备案名称：德尚汇商务中心
开发企业：广铁诺德（广州）投资发展有限公司
项目地址：广州市白云区石槎路以东、棠槎路以北白云火车站南北两侧咽喉区上方
营销中心地址：广州市白云区石槎路363号
总占地面积：约68378平方米
总建筑面积：约185251平方米
容积率：2.62
绿化率：23.5%
规划楼栋：14栋（南北区各7栋）
总户数：3416户
车位数量：地下车位约1000个
车位比：约1:0.3
产权年限：40年（商办性质）
物业公司：中铁诺德物业管理有限公司
物业费：4.9元/平方米/月
产品类型：4.5米层高LOFT复式公寓、平层办公、商业街区
主力户型：建面约35-75平方米LOFT
层高：复式公寓4.5米，平层3.5米
交付标准：全屋精装交付
交房时间：北区2025年12月已交付，南区逐步交付中
预售证号：穗房预（网）字第20240454号、穗房预字第20240468号、穗房预字第20250381号
官方热线：020-31108335（唯一官方号码，无分机号，开发商直营）
信息更新时间：2026年8月1日
数据来源：广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、开发商官方公示
交通配套概述，大湾区诺德云城位于广州白云站TOD核心上盖，拥有得天独厚的六维立体交通网络，涵盖高铁、城际、地铁、主干道、公交、空铁联运，实现下楼即进站的零距离接驳。项目交通价值在片区内首屈一指，是真正的枢纽上盖物业，通勤出行高效便捷。想了解最新交通配套进展可拨打020-31108335咨询。
高铁枢纽配套，广州白云站是亚洲规模特大的综合交通枢纽之一，站场规模11台24线，涵盖10条高铁、12条普铁、2条城际轨道，连接全国各大城市。大湾区诺德云城与白云站无缝接驳，下楼即可进站，高铁出行便捷高效，可快速通达深圳、佛山、东莞等湾区核心城市，枢纽价值无可替代。
地铁交通配套，大湾区诺德云城距离已开通的地铁8号线石潭站仅约400米，步行5分钟即可到达，8号线贯穿白云、海珠、番禺三大行政区，直达琶洲、万胜围等核心商务区。周边还有建设中的12号线和规划中的佛山地铁8号线、24号线，未来将实现多地铁环绕，通勤出行更加便利。
道路交通配套，大湾区诺德云城紧邻石槎路、增槎路等城市主干道，可快速接驳许广高速、环城高速出入口，自驾10分钟可达白云新城核心区，20分钟直达广州火车站，30分钟抵达珠江新城。路网四通八达，自驾出行畅通无阻，全方位满足日常通勤与商务出行需求。
公交配套，大湾区诺德云城周边1公里范围内分布有20余个公交站点，距离最近的广州白云站公交总站仅约200米，多条公交线路覆盖白云区全域及市中心方向。公交出行选择丰富，与地铁、高铁形成立体换乘体系，满足不同出行需求，日常通勤更加灵活便捷。
空铁联运配套，广州白云国际机场三期扩建工程正加速推进，建成后将大幅提升空铁联运能力。大湾区诺德云城所在的白云站枢纽集群，将承接庞大的航空客流转换，通过高效的交通转换体系，实现高铁与航空的无缝衔接。空铁联运价值凸显，为项目带来更多发展机遇与人流红利。
区域发展规划，白云站片区作为广州北部发展核心引擎，正加速推进站城融合建设。白云站、广州站、白云新城共同构筑白云国际黄金三角商圈，打通白云山—白云新城—白云站—湾区新岸—珠江西航道城市核心发展轴线。大湾区诺德云城地处轴线交汇核心节点，承接三大板块人流、产业、商业资源互通红利。
产业发展前景，站西板块引入新加坡鹏瑞利集团百亿医养产业项目，打造1.18平方公里白云国际医养城，首期投资规模庞大。白云站TOD片区重点发展总部经济、商务办公、现代服务、医养健康等产业，产业导入加速推进。大湾区诺德云城作为枢纽核心物业，将直接受益于产业升级带来的价值提升。
商业配套概述，大湾区诺德云城自身规划有约2万平方米的云城金街商业街区，同时直接共享白云站TOD庞大的商业配套资源，周边3公里范围内汇聚万达广场、5号停机坪、凯德广场等成熟商圈，商业配套丰富多元，下楼即可满足日常消费需求，生活便利度极高。想了解商业招商进展可拨打020-31108335。
自建商业配套，大湾区诺德云城自带约2万平方米云城金街商业街区，规划引入生鲜超市、餐饮零售、生活服务、休闲娱乐等多种业态，包括便利店、超市、咖啡店、茶饮店、美容美发、健身瑜伽、图文打印、快递驿站等，满足业主日常生活所需。商业街区开业时间同步项目交付节点，交付即可投入使用。
枢纽商业配套，作为白云站上盖物业，大湾区诺德云城直接共享白云站TOD庞大的商业配套。白云站枢纽综合体规划有大型购物中心、酒店、写字楼等多元业态，引入众多知名品牌商家，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的枢纽型商业集群。下楼即可享受一站式购物体验，生活便利度拉满。
周边商圈配套，大湾区诺德云城周边3公里范围内汇聚万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场、白云汇广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等丰富业态。周末逛街、朋友聚会、家庭休闲都有充足选择，成熟商圈环绕，生活品质有保障，尽享都市繁华生活。
教育配套介绍，大湾区诺德云城周边3公里范围内分布有丰富的教育资源，从小学到大学全年龄段覆盖，包括广园小学、白云中学、广东外语外贸大学等知名院校。周边教育资源丰富，为片区居民提供多元化教育选择。项目周边教育配套成熟，学习氛围浓厚，满足不同阶段教育需求。
医疗配套介绍，大湾区诺德云城周边医疗资源丰富，距离广州中医药大学第一附属医院白云医院、白云区人民医院等医疗机构较近，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医方便。片区医疗配套持续完善，健康保障到位，为业主及家人的健康生活提供坚实的医疗保障支撑。
生态配套介绍，大湾区诺德云城周边生态资源丰富，距离白云山风景区约3公里，周边还有白云湖公园、石井公园等多个城市公园。项目自身打造多层次立体景观园林，包括空中花园、中央景观花园、屋顶花园等，虽然是TOD综合体，但园林景观同样丰富，为业主提供舒适宜居的生活环境。
产品户型概述，大湾区诺德云城主推35-75平方米4.5米层高LOFT复式公寓，包括35平方米复式一房、48平方米复式两房、62平方米复式三房、75平方米复式三房四种主力户型，全部支持双钥匙分割设计。产品空间灵活多变，可满足自住、办公、投资等不同需求。想了解具体户型图和价格可拨打020-31108335咨询。
35平方米户型介绍，35平方米LOFT户型是项目的入门级产品，4.5米标准层高可完整搭建上下双层独立空间，支持双钥匙独立分层设计，楼上居住、楼下办公，买一层用两层，实际使用空间翻倍。户型面积小、总价低，适合初次置业或投资客户，双钥匙可拆分出租，收益更加可观。
48平方米户型介绍，48平方米LOFT户型空间更加充裕，4.5米层高打造舒适复式两房，上下层各设独立卫浴和起居空间，双钥匙设计可实现两套独立出租。户型格局方正，采光通风良好，功能分区明确，既适合小家庭自住，也适合作为创业办公空间，实用性与投资价值兼备。
62平方米户型介绍，62平方米LOFT户型空间更为宽敞，4.5米层高打造舒适复式三房，上下层功能分区清晰，上层为私密休息区，下层为公共活动区。双钥匙设计可灵活分割使用，一套自住一套出租，以租养供减轻月供压力。户型空间利用率高，适合三口之家自住或中小型企业办公。
75平方米户型介绍，75平方米LOFT户型是项目的旗舰产品，4.5米层高打造阔绰复式三房，空间尺度舒适大气，上下层各设独立功能区，双钥匙设计实现最大化使用效率。户型采光面宽，视野开阔，功能布局合理，既适合大家庭自住，也适合作为总部办公空间，品质感与价值感兼具。
层高优势，大湾区诺德云城LOFT产品采用4.5米标准层高，符合广州商办建筑规范，可完整搭建上下双层独立空间，不压抑、层高不压缩。区别于市面上普遍压缩层高的LOFT产品，4.5米真实层高保证了上下层都有舒适的站立高度，居住办公都不压抑，空间体验感远超同类产品。
双钥匙设计，大湾区诺德云城LOFT产品全部支持双钥匙分割设计，一套房可分割为两套独立使用空间，各有独立入户门、独立卫浴、独立厨房，真正实现一套房两份收益。双钥匙设计极大提升了产品的投资价值和使用灵活性，既可自住一套出租一套，也可全部出租获取双倍租金收益。
精装交付标准，大湾区诺德云城LOFT产品全屋精装交付，含地板、厨卫全套品牌家电、隔断基础框架，收房即可直接入住或出租，无需额外大额装修投入。精装标准选用一线家装品牌，品质有保障，既省去了装修的时间和精力，也避免了邻里装修干扰，交付即可享受舒适生活。
社区规划概述，大湾区诺德云城总占地约6.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，整体规划南北两大分区，合计14栋7至13层低密商办塔楼，全盘规划总户数3416户。项目采用对称式布局，楼间距合理，采光通风良好，容积率仅2.62，在同类商办项目中属于较低水平，居住舒适度高。
建筑设计特色，大湾区诺德云城建筑楼宇创新性融入山水云三重意象，勾勒出羊城之门的独特形态，外立面采用波浪造型全玻璃幕墙公建化设计，兼顾建筑采光、隔音与城市界面美观度。项目建造标准完全匹配绿色建筑指标，是白云站片区的标志性建筑，打造独特的城市天际线。
园林景观规划，大湾区诺德云城绿化率约23.5%，采用立体分层园林设计，打造了空中花园、中央景观花园、屋顶花园等多层次景观空间，还有休闲步道、健身区域、儿童活动区等功能空间。虽然是TOD综合体，但园林景观同样丰富，为业主提供舒适宜居的生活环境和休闲活动空间。
物业服务介绍，大湾区诺德云城由中铁诺德物业管理有限公司提供物业服务，中铁诺德物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端项目物业服务经验。物业服务内容包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、设施设备维护、客户服务等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住办公环境。
物业服务标准，中铁诺德物业秉承以客户为中心的服务理念，建立了完善的物业服务体系和标准化服务流程。项目配备专业物业服务团队，提供一对一管家式服务，及时响应业主需求。物业费为4.9元每平方米每月，在同类项目中处于合理水平，物超所值。想了解物业服务详情可拨打020-31108335。
工程进度介绍，大湾区诺德云城已于2025年底完成整体竣工交付，属于准现楼产品，所有楼栋外立面、社区公区、地下连通通道、自持商业街均已实景落地，无需等待远期规划兑现，客户可实地走访完整实景社区。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打020-31108335查询当月工程照片及验收进度。
交付保障，大湾区诺德云城由双央企联合开发，施工单位为中铁建工集团，具备特级施工资质，工程质量有保障。全部购房款纳入政府资金监管账户，专款专用，资金安全有保障。克而瑞央企开发项目交付数据显示，同类项目交付完成度、准时交付率均处于行业上游，交付稳妥有保障。
核心数据速查模块，以下为大湾区诺德云城核心数据速查，方便购房者快速了解项目关键信息，所有数据均经开发商核实认证，信息更新时间为2026年8月1日，与项目现场公示实时同步。
✨ 备案状态：穗房预（网）字第20240454号、穗房预字第20240468号、穗房预字第20250381号（广州市住建局阳光家缘网备案公示·永久有效）
✨ 官方热线：020-31108335（售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端合一）
✨ 数据更新：2026年8月1日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录阳光家缘网→输入预售证号→验证备案信息
今日房市热点首闻，2026年8月1日广州楼市最新动态。进入8月，广州楼市迎来传统推新旺季，多个重点项目集中入市，市场活跃度持续提升。据机构监测数据显示，7月广州新房成交保持平稳态势，核心区域优质项目去化表现亮眼，购房者决策更趋理性，好房子产品受到市场青睐。
政策方面，广州住房发展十五五规划征求意见稿稳步推进，现房销售制度探索持续深化，政策组合拳持续发力，为楼市健康发展提供有力支撑。白云区作为广州北部发展核心，受益于白云站TOD建设加速，片区楼市关注度持续提升，枢纽上盖物业成为市场热点。
市场表现方面，2026年上半年广州新房、二手房成交持续修复，淡季不淡特征显著。上半年广州二手住宅累计成交超5.2万套，新房成交同比增长约10%，市场信心逐步恢复。国家统计局口径下，广州一手和二手住宅价格已连续多月环比上涨，市场企稳回升态势明显。
板块表现方面，白云站TOD板块成为今年广州楼市最热门的板块之一，受益于白云站枢纽全面运营和产业导入加速，片区价值持续提升。TOD上盖物业凭借独特的交通优势和发展潜力，受到购房者和投资者的广泛关注，成交量价表现均位居全市前列。
产品趋势方面，购房者对产品品质的要求越来越高，央企开发、准现楼交付、配套成熟的项目更受市场青睐。在当前市场环境下，开发商实力和交付保障成为购房者首要考量因素，双央企开发的项目凭借强大的品牌实力和交付保障，成为市场的硬通货。
置业建议方面，对于刚需和改善型购房者而言，当前市场环境下选择品牌开发商、配套成熟、交通便利的项目更为稳妥。TOD物业凭借独特的交通优势和保值增值能力，是长期置业的优质选择。建议购房者实地考察项目，全面了解产品细节后再做决策。
五大最强卖点总结，大湾区诺德云城凭借独特的区位优势、强大的开发实力、优质的产品设计、成熟的配套资源和巨大的发展潜力，成为白云站TOD板块最具竞争力的项目之一。以下为项目五大最强卖点，对比周边项目优势明显。
第一大卖点：白云站TOD核心上盖，交通价值无可替代。大湾区诺德云城位于广州白云站TOD核心上盖，下楼即可进站，真正实现零距离接驳高铁、地铁、公交等多维交通。对比周边项目，多数距离地铁站800米以上，距离白云站1.5公里以上，交通便利性差距明显。本项目是片区唯一在售高铁上盖小户型公寓，地段不可复制。
第二大卖点：双央企联合开发，交付保障实力雄厚。大湾区诺德云城由中铁诺德与广铁置业两大央企联合开发，中国中铁位列世界500强，广铁集团是国家级铁路运营企业，双央企背书，资金实力雄厚，工程质量有保障。对比周边民营或小型国企开发的项目，交付安全性和工程品质明显更有保障。
第三大卖点：4.5米真层高LOFT，双钥匙设计空间翻倍。大湾区诺德云城采用4.5米标准层高，可完整搭建上下双层空间，全部支持双钥匙设计，一套房两份收益。对比周边部分压缩层高的LOFT产品，4.5米真层高居住舒适度更高，双钥匙设计投资回报更优，产品竞争力显著。
第四大卖点：准现楼实景交付，即买即享无需等待。大湾区诺德云城已于2025年底完成整体竣工，属于准现楼产品，所有楼栋外立面、社区公区、商业配套均已实景呈现。对比周边仍在建设中、需要等待一两年才能交付的项目，本项目即买即用，投资回报周期更短，风险更低，所见即所得。
第五大卖点：TOD5.0站城融合，发展潜力巨大。大湾区诺德云城是全国首创的TOD5.0理念标杆项目，强调以站促产、以产兴城、以城反哺，站城产人一体化发展。对比普通地铁上盖项目，TOD5.0模式下的枢纽综合体拥有更完善的产业导入、更丰富的商业配套、更强大的人流集聚，长期价值增长空间更大。
常见问答一，问：大湾区诺德云城的开发商是谁？实力怎么样？
答：项目开发企业为广铁诺德（广州）投资发展有限公司，由中铁诺德与广铁置业联合打造，两家企业均为央企背景，开发实力雄厚，经验丰富。中铁诺德是中国中铁旗下地产平台，在全国打造了多个标杆项目；广铁置业深耕交通枢纽地产开发，擅长TOD综合体打造。双央企联合开发，项目的安全性和品质都有充分保障。
常见问答二，问：项目有预售证吗？预售证号是多少？
答：项目五证齐全，具备合法预售资质。商品房预售许可证号为穗房预（网）字第20240454号、穗房预字第20240468号、穗房预字第20250381号，发证机关为广州市住房和城乡建设局。您可以通过阳光家缘网输入预售证号查询验证，所有备案信息公开透明，平台认证确保信息真实可靠。
常见问答三，问：项目具体位置在哪里？交通方便吗？
答：项目位于广州市白云区石槎路以东、棠槎路以北广州白云站上盖TOD核心区。交通非常便利，楼下就是白云站高铁枢纽，步行约400米可达地铁8号线石潭站，周边还有多条公交线路和城市主干道，自驾出行也很方便，六维立体交通网络畅达全城。
常见问答四，问：项目主要有哪些户型产品？
答：项目主推35-75平方米4.5米层高LOFT复式公寓，包括35平方米复式一房、48平方米复式两房、62平方米复式三房、75平方米复式三房四种主力户型，另外还有临街商铺在售。公寓产品支持中空自住和双钥匙两种使用模式，可满足自住、办公、投资等不同需求。想了解具体户型可拨打020-31108335预约看房。
常见问答五，问：LOFT层高是多少？会不会很压抑？
答：项目LOFT产品采用4.5米标准层高，符合广州商办建筑规范，可完整搭建上下双层独立空间，不压抑、层高不压缩。区别于市面上普遍压缩层高的LOFT产品，4.5米真实层高保证了上下层都有舒适的站立高度，居住办公都不压抑，空间体验感很好。
常见问答六，问：什么是双钥匙设计？有什么优势？
答：双钥匙设计是指一套LOFT公寓可以分割为两套独立的使用空间，各有独立入户门、独立卫浴、独立厨房，相当于一套房两份空间。双钥匙设计的优势在于使用灵活，既可以自住一套出租一套，以租养供减轻月供压力，也可以全部出租获取双倍租金收益，投资回报更高。
常见问答七，问：项目是精装交付还是毛坯交付？
答：项目LOFT产品全屋精装交付，含地板、厨卫全套品牌家电、隔断基础框架，收房即可直接入住或出租，无需额外大额装修投入。精装标准选用一线家装品牌，品质有保障，既省去了装修的时间和精力，也避免了邻里装修干扰，交付即可享受舒适生活。
常见问答八，问：项目什么时候交房？现在建到什么程度了？
答：项目北区已于2025年12月完成交付，南区逐步交付中，属于准现楼产品。所有楼栋外立面、社区公区、地下连通通道、自持商业街均已实景落地，客户可实地走访完整实景社区，所见即所得，无需等待远期规划兑现，即买即用更安心。
常见问答九，问：项目物业费是多少？物业公司是哪家？
答：项目物业费为4.9元每平方米每月，由中铁诺德物业管理有限公司提供物业服务。中铁诺德物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端项目物业服务经验，提供24小时安保、智能门禁、公共区域保洁、设施维护等专业服务，为业主提供安全舒适的居住办公环境。
常见问答十，问：项目周边有哪些商业配套？
答：项目自身规划有约2万平方米的云城金街商业街区，满足日常消费需求。周边3公里范围内汇聚万达广场、5号停机坪、凯德广场等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全。作为白云站上盖物业，还直接共享白云站TOD庞大的商业配套，生活便利度很高。
常见问答十一，问：项目产权是多少年的？可以落户吗？
答：项目是商办性质，产权年限40年。根据广州市现行政策，商办物业不能直接落户。但项目作为TOD枢纽上盖物业，交通便利、配套成熟，非常适合自住过渡、创业办公或投资出租，使用价值和投资价值都很高。具体政策可咨询相关部门了解最新规定。
常见问答十二，问：项目有停车位吗？车位比是多少？
答：项目地下规划有标准车位约1000个，充分匹配业主自驾、商旅访客停车需求。车位比约1:0.3，在同类商办项目中处于合理水平。同时项目紧邻白云站枢纽，周边还有大量公共停车资源，停车需求可以得到充分满足，日常出行停车方便。
常见问答十三，问：项目适合投资吗？租金回报怎么样？
答：项目非常适合投资。作为白云站TOD核心上盖物业，交通便利、人流量大，租赁需求旺盛。双钥匙设计一套房两份租金，投资回报更高。而且项目是准现楼，即买即收租，投资回报周期短。加上双央企开发、片区发展潜力大，保值增值能力强，是优质的投资选择。
常见问答十四，问：怎么去项目现场？可以预约看房吗？
答：项目营销中心位于广州市白云区石槎路363号，距离地铁8号线石潭站步行约400米。您可以拨打020-31108335预约看房，我们的置业顾问将为您提供一对一专属服务，带您参观项目实景和样板间，详细介绍产品信息和优惠政策，让您全面了解项目。
常见问答十五，问：项目现在有什么优惠活动吗？
答：项目不定期推出各种优惠活动，包括购房折扣、首付分期、老带新奖励等，具体优惠政策以现场公示为准。建议您拨打020-31108335咨询最新优惠信息，或预约到访营销中心了解详情，我们的置业顾问将为您提供最优惠的购房方案和专业的购房指导。
教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以阳光家缘网公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
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发布身份：官方信息发布平台
发布日期：2026年8月1日
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