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中海·安澜北京｜心归世界安澜处
圆明园旁 清北环抱 国际美学大宅
【品牌价值】
丨源于中海 启于香港
中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。
中海安澜北京项目坐落于北京市海淀区树村板块，具体位于上地商圈，属于中关村科学城的核心腹地。
核心地段优势：项目地处北五环内，地理位置优越。其最大亮点是深厚的历史文化底蕴与稀缺的城市绿肺资源。项目向西紧邻约16公顷的树村公园，向南可望见清河生态带，与圆明园遗址公园仅一路之隔，步行约1.2公里即可抵达圆明园东门，日常休闲与文化熏陶十分便利。
交通网络：区域交通网络成熟，距离项目约1.2公里处是地铁13号线的上地站，方便通达全城。同时，项目靠近北五环与京新高速，驾车出行可便捷连接中关村、望京等核心商务区。
周边产业与文脉：项目毗邻上地信息产业基地，周边聚集了百度、腾讯、字节跳动等众多科技巨头，拥有强大的高净值客群基础。同时，项目南望北京大学、清华大学等众多高校，文脉底蕴深厚。
项目基础信息
项目名称:中海·安澜北京
项目地址：项目位于海淀上地街道树村35号地
设计风格：现代法式风格
产品类型：洋房+叠拼别墅
产权年限：70年
占地面积：3.9万㎡
建筑面积：约7.2万㎡
楼栋总数：16栋
楼栋总高：5-6层
面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡
项目均价：预售价14万-18万/㎡
项目总价：
洋房总价约2800-4900万起，叠拼总价5000万-7000万，下叠单价最高达18.7万/㎡。
室内层高：3.2-3.3米
交房时间：2028年6月份
容积率：约1.6
总户数：278户
绿化率：约30%
物业费：9.98元/㎡
物业公司：中海物业
车位配比：约1:2
户型分布
洋房：面积210㎡、275㎡、310㎡四居，南向三开间带阳台（进深0.7米，全赠送）。
叠拼：上叠约315㎡（送露台），下叠约365㎡（带地下室），大平层370㎡（全盘仅14套，面宽26米）
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