2026年7月22日（周三）21:30

业委会办公室

罗璇

党总支、居委：姚芸、徐译人

业委会：罗璇、柯玉军、刘金龙、王育旺

孙毅、黄文励

一、关于消防管道及设施维修工程的实施：

消防管道及消防设施维修改造主体工程已完成，目前进行系统联动调试后的整改及绿化恢复工作，近期将组织竣工验收。

二、关于超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目：

2026年64台电梯更新合同均已签订，目前第一批30台已申请无款排产，预计8月底之前可安排设备进场及电梯拆装施工。第二批34台也在排产申请中，全部更新将在11月底之前完成。

三、关于业主大会五届三次会议的讨论议题：

为系统提升商业街整体风貌与功能品质，政府拟实施澜沧路（莲花南路至伟业路段）市政综合提升改造工程，本小区将采用书面征询意见的方式召开业主大会会议，讨论是否同意政府出资对上海春城红线内1188弄商业街沿线公共区域实施整体升级改造。

上述事项经业主委员会会议集体审议，并形成内部决议，同意召开本次业主大会的委员人数超过全体委员总数的二分之一。

四、关于绿化缺失及补植：

近年来因台风等非日常绿化养护因素，导致原有绿化档案中部分树木发生缺失。最近经绿化部门鉴定的15棵树木，其各项特征显示，符合《上海市居住区绿化调整技术规范》(沪绿容【2023年】249号)文中关于树木死亡的概念，即树木地上部分枯死，已基本或者全部丧失生命力，确认已死亡。现已联系养护单位进行处置，死亡树木移除后，将根据立地条件合理补种树木或地被植物。

五、日常相关工作：

要求物业严格遵照《上海春城小区停车管理规则》，新增及变更车辆仔细审核，准确判定登记条件。对系统中已经出现的问题车辆一律按规则处置。

六、关于小区近期新增房屋维修项目：

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