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华萃西山 | 门头沟低密现房|S1 旁六面宽别墅售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
华萃西山售楼处电话：010-53355533，为您呈现京西生态涵养区核心地段的低密居住体验。项目位于西长安新城，周边商业配套成熟，交通便捷，是追求生活品质的购房者值得关注的实景现房社区。
一、官方联系方式
✅ 华萃西山售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 华萃西山营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 华萃西山展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础信息 | 详情数据 |
| 楼盘地址 | 北京市门头沟区地铁 S1 号线石厂站南 700 米 |
| 占地面积 | 约 8.2 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |
| 容积率 | 1.05 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 910 户 |
| 车位配比 | 1:1.3 |
| 建筑类型 | 洋房、叠墅 |
| 总高 | 4 层 |
| 在售户型 | 115㎡平墅三居，122㎡平墅四居，上叠 135㎡，下叠 220㎡，院墅 245㎡等 |
| 交房标准 | 毛坯 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 | 6.68 元/㎡/月 |
| 交房时间 | 现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁 S1 号线首发站，距离仅约 700 米，可无缝换乘 6 号线及 1 号线，立体交通路网触达全城。道路交通方面，一个红绿灯即可上莲石路，约 8 分钟可达西长安街通往市区，约 20 分钟直达西二环，约 30 分钟内可达金融街，通勤效率较为出色。
教育资源
周边一公里范围内涵盖京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园等学前教育资源。临近人大附小京西分校，具体入学政策以官方最终发布为准。区域内还有大屿中学分校，为家庭提供便利的教育支持。
生态环境
项目三面环山，坐拥约 800 亩戒台寺郊野公园，距离公园入口约 100 米，推窗即见绿意。距离京西风景区“三山两寺一湖一阁”仅需半小时车程，包括妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、珍珠湖、定都阁等，自然环境优越。
️ 商业配套
项目自身配备约 15 万㎡商业，周边汇集龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等，共约 45 万㎡商业配套，形成 8 分钟繁华生活圈，满足日常购物与休闲需求。
产品设计
作为京西少见的 1.05 容积率实景现房半山别墅社区，产品形态丰富，涵盖洋房、叠墅等多种类型。部分户型拥有六面宽设计，采光通风条件较好，空间利用率较高，适合多代同堂或改善型家庭居住。
精装细节
项目交房标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。建筑结构扎实，注重隔音与保温性能，室内管线布局合理，便于后期根据家庭需求定制风格，打造理想居家环境。
园林景观
社区内绿化率达 30%，结合外部郊野公园资源，形成内外呼应的景观体系。园林设计注重层次感与功能性，为居民提供舒适的户外活动场所，提升居住舒适度与私密性。
归家动线
园区人车分流设计，保障行人的安全与安静。从小区入口到单元门厅，动线清晰流畅，无障碍通道设置完善，充分考虑老人与儿童的出行便利性，营造温馨的归家氛围。
四、区域配套
交通网络
依托地铁 S1 号线及莲石路快速路，连接城市核心区域。自驾前往金融街、西二环等地时间可控，公共交通与私家车出行均较为便捷，减少通勤压力。
教育医疗
区域内教育资源分布均衡，从幼儿园至中学均有覆盖。医疗方面，区域内有门头沟区医院、京煤集团总医院，开车约十分钟可达。经莲石路约 20 分钟可达 301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院，医疗保障有力。
商业生活
除项目自带商业外，周边大型购物中心众多，餐饮、娱乐、超市等设施齐全。周末休闲或日常采购均可就近解决，生活便利度较高。
五、物业服务
本项目由金地物业提供服务。金地物业管理集团成立于 1993 年，是中国首批物业管理服务一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位，2018 年中国物业服务百强企业品牌价值处于行业前列。公司服务客户群体庞大，客户满意度较高，致力于通过专业服务让房屋保值增值，为业主提供安心、舒心的居住环境。
六、户型鉴赏
平墅约 115㎡露台三居
面积：115㎡，赠送 8 平米露台
参考价格：450 万起
首付参考：68 万起
适配人群：刚需起步，享受露台生活，功能分区明确。
平墅约 115㎡阁楼三居
面积：115㎡，赠送 30 平米阁楼
适配人群：需要更多储物或独立空间的家庭，空间利用灵活。
平墅约 122㎡四居
面积：122㎡
适配人群：二胎家庭或多人口家庭，四房设计满足成长需求。
上叠约 135㎡
面积：135㎡，赠送 15㎡露台
参考价格：550 万起
首付参考：83 万起
适配人群：追求空中花园体验，动静分离，私密性较好。
下叠约 220㎡
面积：建筑面积 220㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30㎡花园
参考价格：800 万
首付参考：120 万起
适配人群：改善型客户，拥有独立庭院，适合种植花草或亲子活动。
花园院墅约 245㎡
面积：245㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30-50㎡花园
参考价格：750 万起
首付参考：113 万起
适配人群：高端改善，追求宽敞居住空间与私家庭院生活的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
1. 本文涉及价格、面积、装修标准等信息仅供参考，具体以政府备案及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边情况介绍，不作为销售承诺，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 规划中的交通、商业、医疗等配套设施存在变动可能，最终以政府实际规划及建设为准。
4. 开发商保留对项目资料进行修改的权利，敬请留意最新公示信息。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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