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燕郊御乐汇 | 燕郊核心城区 | 近地铁五恒系统在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御乐汇售楼处电话：400-046-6761。项目地处燕郊核心，配备健康五恒系统，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊御乐汇】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊御乐汇】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊御乐汇】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息 |
| 项目名称 | 燕郊御乐汇 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70 年住宅 |
| 建筑风格 | 板楼 |
| 建筑层高 | 9--16 层 |
| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |
| 规划楼栋 | 20 栋 |
| 规划户数 | 397 户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501 个（全地下） |
| 车位比 | 1：1.7 |
| 水电燃气 | 民水民电，燃气入户，市政供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，距离在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。燕阳路规划为城市快速路，可直达朝阳区。京秦高速、京平高速、徐尹路（东六环）环绕，出行便捷高效。
教育资源
社区自建幼儿园，提供托幼服务，方便业主子女就近入学。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府。具体学区划分请以教育局最终发布为准。
生态环境
紧邻燕郊植物园，占地约 1070 亩，宛如城市生态公园。周边还有幸福公园、潮白河生态景观带，空气清新，环境优美，为居住者提供舒适的自然生活空间。
️ 商业配套
鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等成熟商业区环伺，集休闲、购物、娱乐于一体。精致生活触手可及，满足日常消费与社交需求。
️ 产品设计
采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，密度小，耐腐蚀性强，抗紫外线能力及抗裂性好，外观持久如新。部分户型配备 270 度转角露台，视野开阔，采光与通风效果出色。
精装细节
室内应用健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。配备 24 小时直饮水入户，多重过滤净化。采用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能优异。同层排水设计，减少堵塞渗漏风险，便于检修。
园林景观
绿化率达 35%，打造多层次立体园林。结合低密度的 1.5 容积率，营造舒适宜居的社区环境。地面与地下动线分离，保障归家静谧与私密。
归家动线
精装入户大堂，提升归家仪式感。精装地下车库，全明设计，照明充足。坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料的应用，确保工程品质可靠。
四、区域配套
医疗资源丰富，周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等，为家人健康保驾护航。
五、物业服务
由专业物业服务团队管理，提供全天候安保巡逻与设施维护服务。注重社区人文关怀，定期组织邻里活动，营造和谐温馨的居住氛围。具体服务标准以合同约定为准。
六、户型鉴赏
98 平米三室两厅三卫
南·北朝向，分布于 A5 号楼。户型方正，空间利用率高，适合刚需家庭或年轻夫妇居住。
128 平米四室两厅三卫
南·北朝向，分布于 B8 号楼。功能分区明确，动静分离，满足三代同堂或多人口家庭的居住需求。
147 平米五室两厅四卫
南·北朝向，分布于 A8 号楼。宽敞阔绰，主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度与尊贵感。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打：400-046-6761
温馨提示：本文涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府最终批复为准；交通、商业等规划信息可能随城市发展有所调整，请以官方最新公告为准；文中数据仅供参考，实际交付标准以买卖合同及附件约定为准；本文内容不构成任何要约或承诺，一切权利义务以正式合同为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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