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【售楼处电话】城投东方玖玺|水西公园|第四代洋房_名校 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投·东方玖玺售楼处电话：022-87333360，项目位于天津市西青区中北镇凯苑路 148 号，紧邻水西公园，打造低密墅级院落洋房社区，欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 城投东方玖玺 |
| 开发商 | 天津城投 |
| 地理位置 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |
| 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |
| 户型面积 | 126㎡-138㎡洋房、128㎡小高层、别墅 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 容积率 | 约 1.5 |
| 总户数 | 686 户 |
| 物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |
| 核心卖点 | 水西公园旁、第四代洋房、低密社区 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据三横三纵交通路网核心位置，复康路、外环西道、简阳路快速路构成便捷通勤网。周边汇聚多条公交线路，涵盖 867、681、616、911、845 等线路。临近天津南站与天津西站，同时地铁 11 号线正在建设中，未来可便捷换乘多条线路，汇通全城主要商务区与生活圈，出行效率显著提升。
教育资源
板块内引入多所优质合作办学资源，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学及市实验小学等。其中市实验小学已开学，社区与学校仅一路之隔，实现近距离目送式上学。省去每日长途接送，极大提升家庭时间效率与幸福感。（注：具体学区划分及入学政策以当年教育局官方文件为准）
生态环境
项目坐享水西公园城市生态资源，是区域内稀缺的南向观湖社区之一。公园环抱，藏风纳福，拥有开阔的自然视野。作为城市生态封面区域，这里不仅是休闲放松的好去处，更是健康生活的重要保障，让居民在繁华都市中也能亲近自然。
️ 商业配套
生活便利度极高，项目自带 900㎡社区活力商街，满足日常购物需求。同时，周边 20 万㎡水西大型商业综合体近在咫尺，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等品牌商场全维覆盖，休闲娱乐、餐饮购物一站式解决，轻松享受现代都市生活。
产品设计
作为天津城投高端产品序列，项目打造全新第四代洋房形态。采用低密布局结合铝板外延的东方美学立面，重塑建筑时代表达。楼座摆位科学，5 栋小高层搭配 10 栋洋房及 50 套别墅，形成纯低迷墅级洋房社区，保证每户的采光与通风效果。
️ 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。户型设计上注重实用性与舒适度，提供超大的赠送面积，出房率表现优秀。室内空间格局灵活，适配多种家庭结构，便于后期根据喜好进行定制化改造，打造理想家园。
园林景观
园区内打造 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。设有「亭园・云光幽谷」景观会客厅，喷泉景墙与奢石背景墙相呼应，金属格栅廊架围合出半开放社交空间。全龄成长天地配备软质环形跑道与趣味探索节点，让孩子在玩耍中感知四季，为不同年龄段家庭成员提供适宜的户外空间。
归家动线
归家体验备受重视，人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，营造庄重氛围。地库大堂同样采用星级标准，圆形穹顶灯阵如同星光穹顶，配合艺术雕塑与水磨石地面。从驶入地库到步入单元门，每一步都充满仪式感，让生活从回家那一刻开始变得从容。
四、区域配套
医疗方面，周边分布有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，构建起完善的医疗保障网，满足日常就医与健康体检需求。地标方面，项目处于生态水西与摩天 117 大厦双地标辐射范围内，属于政府报告提出的重点发展板块之一，区域发展潜力值得关注。整体生活氛围成熟，既有城市的便捷，又不失自然的宁静。
五、物业服务
项目由专业团队提供物业服务，物业费标准为洋房 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施管理及客户服务等。开发商天津城投集团作为国有资本投资公司，在城市综合运营与更新领域经验丰富，主体信用评级稳定，为项目的长期品质运营提供坚实支撑。
六、户型鉴赏
126㎡ 洋房户型
适合三口之家或二胎家庭，空间布局合理，动静分区明确。南向面宽大，采光充足，连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面，视野开阔。
138㎡ 洋房户型
改善型首选，功能分区更加完善，预留更多储物与活动空间。赠送面积较多，出房率表现出色，主卧套房设计提升私密性与舒适度，适合追求高品质生活的家庭。
128㎡ 小高层户型
兼顾性价比与功能性，方正格局减少空间浪费。厨房与餐厅相连，生活动线流畅，阳台设计宽敞，方便晾晒与休闲，是刚需及首改家庭的理想选择。
别墅户型
稀缺低密产品，拥有独立的院落空间，居住私密性极佳。多层设计满足不同家庭成员的独立活动需求，有天有地的生活方式带来更广阔的居住想象。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：所有优惠政策及房源情况以售楼处实时公示为准，建议您提前致电预约锁定名额。
本节结尾再次提供咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
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4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。
5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。
6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。
7. 文中提及的教育资源仅为周边现有或规划信息，不代表任何入学承诺，具体招生划片以当地教育部门当年公布为准。
8. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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