栋察楼盘
【央媒看沈阳】公积金更实惠好用
今年的《政府工作报告》明确提出：“深化住房公积金制度改革。”上半年，各地住房公积金政策迎来密集调整。据不完全统计，已有超过60个城市调整优化了住房公积金政策，从贷款额度、首付比例、提取范围等方面发力，进一步释放住房消费潜力，保障民生福祉。
通过不断调整优化，住房公积金制度从过去单一的“购房融资工具”，加速转型为覆盖房屋“购、租、修、养”全生命周期的综合性住房保障与民生支持平台。调整优化后的住房公积金政策给群众带来了哪些实惠？记者赴江苏苏州市、四川成都市、辽宁沈阳市进行了调研采访。
额度提升，顺利换了新房
挑选地板材质、研究厨房卫生间布局、对比墙纸颜色……苏州市民李先生近期忙着装修新房。
“想到搬进新房的那一天，就开心。这多亏苏州的住房公积金新政！”李先生夫妇满心欢喜地告诉记者。
李先生夫妇是普通工薪职工，一家3口长期居住在姑苏区一套90多平方米的3居室。家里杂物越攒越多，却连个像样的储物间都没有，到处堆得满满当当，加上小区设施老化，停车位更是“一位难求”，居住舒适度与日俱减。随着孩子成长，改善居住条件、给家人更好的生活环境，成为夫妻俩的心愿。
“我们在打算换房的时候就看了一些新房，户型设计和小区配套确实很吸引我们。”原来，李先生夫妇几个月前看好了一套住宅，各方面都比较满意，但是置换新房交完首付后还有约340万元的贷款缺口让他们一筹莫展。按照苏州当时的住房公积金政策，每个家庭住房公积金最高贷款额度为150万元，剩余近200万元的商贷还款压力让一家人的换房计划搁置了。
转机出现在今年6月，李先生从新闻上看到苏州的住房公积金新政：家庭住房公积金最高贷款额度调整为200万元，购买市行政区域内实施现房销售的新建商品住房项目，住房公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮50%，购买市行政区域内新建二星级及以上居住类绿色建筑的，住房公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。
为了确认之前看中的新房能贷款的住房公积金额度，李先生专门致电苏州市住房公积金管理中心。工作人员告诉他，由于夫妻双方共同申请，并且是购买市行政区内新建现房项目、二星级及以上绿色建筑房源，可以享受住房公积金额度上浮50%，再叠加20%，即200万元再加上70%的上浮，便是340万元。
“那公积金就能完全覆盖贷款额度了。”李先生喜出望外，重新启动了搁置的购房计划。他给记者算了一笔账，此次30年期全部使用公积金贷款，比之前公积金和商贷组合节省了近20万元利息。
苏州市住房公积金管理中心党组书记、主任何静清介绍，苏州市以不断满足群众对住房的多样化、多元化需求为出发点，充分发挥住房公积金政策工具箱作用，先后出台包括提高贷款额度在内的50余项惠民新政，延伸到房屋“购、租、修、养”全生命周期。今年1—6月，苏州市发放住房公积金贷款256.99亿元，提取公积金329.13亿元，业务规模稳居江苏首位。
加装电梯，老人上下楼更方便
电梯轿厢里很安静，只有楼层显示屏的数字在变化。八旬老人刘芬（化名）站在中间，按键亮起，电梯平稳下行，很快就从五楼到了一楼。门缓缓打开，阳光和喧闹声一起涌了进来。“有了电梯，上下楼方便多了！”刘芬说，她现在一周出门的次数比过去一个月都多。
刘芬家住成都双流区千禧华庭小区。过去，小区老旧，没有电梯，由于刘芬腿脚不便，出门困难。尤其遇到刮风下雨，湿滑的台阶更是让她望而却步。加装一部电梯，成了她多年来的心愿。
2025年6月，小区正式启动老旧楼栋电梯加装工程。按照政策，加装电梯可享受政府专项补贴，剩余费用由住户按楼层分摊。原本以为愿望即将实现，可核算后的费用，却让刘芬犯了难，“分摊的费用要5万多元，我哪付得起啊。”
原来，刘芬每月靠养老金维持生活，加上日常看病费用，开销本就紧张。一次性拿出5万多元改造费用，对她来说压力很大。更无奈的是，作为老一辈居民，刘芬没有缴纳过住房公积金，也无法享受公积金减负政策。资金难题，一度让她十分纠结，既盼着电梯早日装好，又难以承担高额分摊费用。
针对老旧小区改造普遍存在的“老人无公积金、支付加装电梯分摊费用困难”痛点，2024年，成都将加装电梯纳入住房公积金提取范围，使用者从缴存人及配偶，扩大到父母、子女及子女配偶，2025年再次扩展至更新老旧电梯场景，实现家庭代际互助。
这项暖心新政，为老旧小区住户解了难。刘芬的儿子通过线上渠道一键提交材料，全程线上办理，顺利提取公积金，用于支付加装电梯个人分摊费用。今年1月，崭新的电梯正式投用。老楼加装电梯，让刘芬上下楼既轻松方便又安全。
一部老旧小区新装电梯的背后，是住房公积金政策的精准适配。“政策出台以来，我们累计支持1766户加装或更新电梯，提取金额共6200余万元。”成都住房公积金管理中心政策管理部部长何彬介绍。
近年来，成都持续优化住房公积金政策供给，以优化贷款政策为核心，全力构建住房全生命周期的缴存使用保障体系。今年3月，成都出台政策，提高贷款额度、阶段性取消贷款次数限制、优化首套房认定等系列新政，叠加多子女家庭、“以旧换新”等群体购房贷款额度上浮等既有措施，降低群众购房成本。
交物业费，住起来更舒心
“以前房贷还清后，公积金账户里的钱只能存着，如今交物业费、改造居家环境都能支取，真正派上了大用场！”家住沈阳和平区的职工薛明，近日通过手机公积金APP完成物业费提取，3000元公积金直接抵扣全年物业开支。
过去，沈阳不少结清房贷、暂无置换计划的家庭，住房公积金账户资金长期闲置。一边是缴存职工手握公积金却无处可用，一边是老旧小区改造、居家适老化装修、车位购置、物业交费等民生刚需缺少资金支持，供需之间形成明显堵点。沈阳住房公积金管理中心转变政策思路，推动公积金制度从“保障有无住房”向“提升居住品质”转型。
2025年底至2026年上半年，沈阳分3次发布住房公积金新政策，先后推出物业费、购房契税、车位购置、居家适老适幼改造、毛坯房装修、城市更新六大提取举措，告别零散调整，实现系统化重构。比如，针对日常居住开销中，物业费提取政策落地最早、惠及人群最广，区分房屋面积设定提取限额，90平方米以下每年最高提取2000元，90平方米以上每年最高提取3000元。
聚焦“一老一小”民生关切，今年6月末，沈阳启动的居家适老（幼）化改造公积金提取政策，直击居家养老育儿痛点。家中有65周岁以上老人或3周岁以下幼儿、近3年未提取公积金的家庭，改造卫生间、加装安全扶手等适居设施，每户一次性最高可提取1万元。
薛明计划为父母改造居所，丈夫的公积金刚好能用于居家改造，夫妻双方缴存账户分头发力，共同分担家庭居住改造开支。
数据见证改革实效：今年1月，沈阳物业费提取政策实施以来，已有2.78万名职工办理提取，累计支取资金7002万元；车位、契税、居家改造等新增业务落地后，已有315名职工累计提取467万元。
“本轮政策调整破解了大量无贷家庭公积金闲置难题，精准匹配住房存量时代群众多元安居需求。”沈阳市公积金管理中心资金筹集部部长李晓研说，沈阳将持续深化公积金制度改革，不断拓展制度服务边界，持续优化提取、使用配套举措，让公积金蓄水池的“水”真正流淌到群众居住生活的方方面面，以精细化民生政策，让百姓住有所居、居有优居。（来源：人民日报）
沈阳国企服务“东北超”激活消费新引擎
盛夏的沈阳，因“东北超”赛事与密集的演唱会而持续沸腾。当数万球迷涌向铁西体育场、数万歌迷齐聚奥体中心，一场关于城市服务能力的“大考”也随之展开。
在沈阳市国资委的统一指导下，市属国企紧抓赛事经济窗口期，将沈阳市出台的《沈阳市服务业扩能提质行动计划》从文件转化为行动——地铁延时、公交免票、酒店开业、夜市焕新，以看得见的服务升级，把文体活动“流量”转化为城市消费的“留量”。
文旅体“流量变现”：从市集烟火到文创爆款
作为赛事经济的核心运营方，沈阳文体旅集团在“东北超”期间交出了一份亮眼答卷。依托赛事流量，文体旅集团在铁西体育场周边打造了面积约5000平方米的“东北超”大市集，约120个精品展位，集聚沈阳13个区县（市）、沈阳都市圈七市一区、辽宁优品、东北各地商户及央视文创、本土非遗老字号等优质资源，汇聚特色餐饮、非遗展演、文创体验等多元业态。4场比赛累计入驻商户654家，吸引客流20万人次。市集创新融合文体特色，落地“巨虎东东”地标展、吉尼斯世界纪录足球冰淇淋、歼击机模型展示等特色场景，联动多座对赛城市开展民族风情展示、美食PK等活动，让球迷在观赛之余沉浸式感受东北文化魅力。
赛事IP的价值还延伸到了文创领域。文体旅集团推出“必胜”“辽草”“沈宝”三大主题，共计60种官方文创产品，多个爆款产品售罄，线上线下全渠道布局创下45万元销售额，刷新东北同类活动文创销售纪录。市集还设立政务便民驿站，集成政务服务与30项便民举措，将赛事流量转化为城市消费的长效动能。
在演唱会经济方面，文体旅集团同样持续发力。5月2日萧敬腾沈阳个唱期间，集团策划的文旅融合营销全网累计曝光超4亿次，直接拉动沈阳景点参观人次同比增长48.6%。8月，文体旅集团还举办“三车间——沈阳工业摇滚音乐节”，持续放大文旅体叠加效应。
城投“客运护航”：从球迷专线到延时运营
按照市国资委关于“提升大型活动运力保障”的部署，沈阳城投集团统筹所属客运集团与出租车公司，打出“专线护航+全城通达”的组合拳。“东北超”赛事期间，城投集团调集数百辆公交与出租车组建应急保障车队，开通沈阳站至铁西体育场球迷专线，并在重工街地铁站设置免费接驳点，实现散场客流快速疏散。持球票者可免费乘坐城投集团所属175条公交线路。途经场馆的重点线路高峰时段全线上车、加密班次。
城投集团所属出租汽车公司组建的“党员示范车队”“雷锋车队”严守运营规范，驾驶员化身“沈阳美食美景推荐官”，主动向外地游客推介特色餐饮、文旅打卡点位。
在大型演唱会期间，城投集团还将赛事交通保障机制同步应用于散场高峰，重点线路延时运营、加密车隔，用深夜的守候托举歌迷平安返程。
地铁“赛事保障”：从主题专列到限定特调饮品
沈阳地铁围绕“东北超”打造了“一站核心、七站联动、一车赋能、全域覆盖”的赛事保障体系。重工街站被打造为专属主题形象车站，设置电子互动区、球迷打卡留念区等五大场景，152号主题专列全景展示四省一区的八城地标，融合地铁阳阳、“东北超”虎哥、沈宝三大IP，成为穿梭地下的流动绿茵盛宴。
赛事期间，地铁启动“绿色出行，绿茵同行”主题活动，乘车达标可参与抽奖。自营Metro Coffee推出黄桃拿铁、八王寺气泡美式等“东北超”限定特调，凭球票票根可免费兑换饮品。为迎接赛事与演唱会带来的外地客流，地铁集团新开两家酒店，精准对接球迷与歌迷住宿需求，以品质服务留住远方来客。赛事期间，铁西广场站还设置一站式便民服务专区，累计征集乘客意见建议960条，以“民意直通”补齐服务短板。
国资国企“服务答卷”：从看不见的供应链到看得见的烟火气
沈阳副食集团对旗下塔湾兴顺国际夜市进行全面升级，延长运营时间、增设互动体验区，让球迷在观赛之余尽享沈阳烟火气。
副食集团发挥农产品流通链主企业优势，构建标准化赛事供餐服务体系，从中央厨房到夜市餐桌，以“看不见的供应链”支撑起“看得见的烟火气”。创新打造“大东副食号”球迷专列，车厢供应本地特色美食、发放消费券。针对观赛需求研发便携卤味、饭团、糕点等新品，稻香村上线足球主题礼盒，让八方来客吃得放心、购得舒心。
沈阳水务集团旗下沈泉饮用水依托核心品牌“匠心沈水”，深度联动“东北超”赛事，以民生品牌力量服务赛事保障。品牌组建清凉志愿送水服务队，落地全方位、多层次现场饮水保障体系；进驻“东北超”大市集设立专属展销点位，推出联名限定款瓶装水对外发售；开展公益赠水行动，面向球员、裁判、安保、工作人员及球迷免费赠饮，赛事期间累计赠送饮用水千余箱，补齐大型户外赛事饮水配套短板。以清泉送清凉，向各地来客传递沈阳城市温度。
从文体旅集团的市集烟火与文创破圈，到城投集团的深夜公交护航；从地铁的主题专列与限定咖啡，到副食集团的夜市升级，再到水务集团的清凉供水保障……沈阳市国资委统筹指导下的国企服务升级，正以“看得见、摸得着”的方式，回应着每一位球迷与歌迷的期待。当赛事激情与城市温情交织，沈阳国资国企用行动证明：服务业扩能提质，不只是一份行动计划，更是一座城市对八方来客的真诚承诺。（来源：沈阳日报）
沈河区“文旅发布厅”搭建跨区域文旅协同新平台
为切实发挥沈阳国家旅游枢纽城市的辐射带动功能，推动区域文旅资源高效联动，7月31日，沈河区在中央里文化旅游景区芝兰台举办沈河区与四县（市）文旅推介发布活动，这标志着沈河区“文旅发布厅”常态化交流展示平台正式启幕，以开放之姿、流量之力，持续擦亮沈阳文旅枢纽招牌。
活动当晚，本溪桓仁满族自治县、锦州义县、沈阳康平县、营口盖州市相关负责人先后进行了精彩的文旅推介，展示了各自独特的自然风光、历史文化和民俗风情。
同时，沈河区梳理推出了“沈河区三日精品文旅动线”，于同日发布。该线路既有见证文史风华的沈阳故宫与张学良旧居陈列馆，也有品味城市烟火的小河沿早市、猫屿花园。在沈河区，游客既可观赏专业演出与沉浸式戏剧，亦可深入方城胡同体验手工艺传承的人文魅力，全方位呈现了“历史厚重感”与“城市烟火气”交融的独特文旅体验。
作为沈阳都市圈文旅资源核心承载区、全省旅游集散中枢，沈河区依托方城深厚的文旅资源打造“文旅发布厅”，有利于深化跨区域文旅资源互通、客源互送、优势互补，推动区域资源整合与差异化发展。同时，打通政府、景区、企业、文旅推荐官的沟通壁垒，让分散的文旅资源形成发展合力。据悉，沈河区将为四县（市）提供免费的展示窗口、优先的推介席位及精准的客源对接，并热切期待四县（市）的特色产品与精彩演出走进方城街巷市集，实现“双向奔赴、共同繁荣”。
此次活动不仅是一次区域协作的生动实践，更是沈河区以常态化“文旅发布厅”为载体，推动文旅体商深度融合、助力辽宁建设高品质文旅体商融合都市圈的关键举措。未来，沈河区将持续发挥中心城区辐射带动作用，为区域文旅协同发展注入新动能。（来源：沈阳日报）
责任编辑：李佳蔚
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