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据英媒报道，经济不确定性抑制了7月份英国房价的上涨，因为在应该是购房旺季的时期，潜在购房者仍对美国与伊朗战争期间的利率持谨慎态度。

据贷款机构Nationwide称，7月份房价环比仅上涨0.1%，当月年度涨幅放缓至1.8%，低于6月份的2.2%。

这家英国最大的建房互助协会表示，7月份平均房价小幅上涨至277,542英镑（约 253万人民币），高于上月的277,484英镑（约 253万人民币）。不过，这仍低于5月份录得的平均价格，当时房价升至27.8万英镑（约 253万人民币）以上。

贷款机构Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表示：“地缘政治紧张局势依然严峻，伊朗与美国之间的冲突在最近几周再次对能源价格和市场利率构成上行压力。

他补充道：“金融市场对英国央行基准利率未来走向的预期一直波动不定，反映出对国内外事件通胀影响的观点不断变化。”

英国央行周四将利率维持在3.75%不变，但警告称，伊朗战争的进一步升级可能使明年通胀突破4%，从而加剧家庭生活成本压力。

英国房屋建筑商Taylor Wimpey在公布上半年业绩时警告称，市场环境“具有挑战性”，并表示在建筑成本上升的同时，购房者需求减弱。因此，该公司预计今年将完成10,600至10,800套住房，处于3月份公布的区间下限。

Taylor Wimpey股价早盘下跌近6%。

伦敦房地产中介Antony Roberts的销售主管艾米·雷诺兹表示：“在我们门店，价格保持平稳，合理的报价会被接受。目前卖家多于买家，但卖家并未恐慌——要价正在下降，但其中很大一部分只是因为最初定价过高，需要时间来找到市场水平。”

根据政府数据，完全拥有房屋所有权的房主在同一房产中居住的时间可能比有抵押贷款或租房的人更长，这凸显了房地产市场的流动性。

根据英国住房调查数据，完全拥有房屋所有权的人平均在现住房中居住近24年，其中约三分之一已在同一房产中居住30年或更久。Nationwide表示，这可能与人口老龄化有关，意味着更多人过渡到完全拥有住房所有权。

有抵押贷款的房主在现住房中平均居住近9年，而私人租赁住房者在一处房产中居住的时间通常最短，为四年半。

加德纳表示：“不同产权类型之间的流动仍然显著。2024-25年度，近20万户此前租赁私人住房的家庭成为业主自住者。但也有回流，约10万户此前为业主的家庭搬入私人租赁住房。”