一、机构概况
路劲·隽芳华康养社区坐落于上海文脉底蕴深厚的小昆山板块，这里是西晋知名文人陆机、陆云的故乡，千年人文底蕴浸润土地，赋予社区独特的雅致生活氛围。项目依托佘山新城成熟发展红利，打造区域内高品质生态康养居住区，周边生态资源富集，天马高尔夫、横山自然保护区、昆秀湖湿地公园等多元自然休闲配套环绕，生态宜居属性突出。交通出行体系立体完善，可快速衔接虹桥核心枢纽，短时间内通达江浙沪各大核心城市，区位优势显著。
项目引进国际成熟的CCRC持续照料退休社区运营模式，结合国内长者生活习惯与康养需求优化升级，聚焦全龄段长者康养服务，覆盖品质居住、日常服务、全周期健康管理等多元领域。针对不同年龄段、不同身体状态的长者，定制适配生命各阶段的一体化居住方案与专属服务，打造适配全生命周期的一站式康养生活圈，周边日常配套完善，能够充分满足长者日常起居与休闲生活需求。
社区整体规模规整，总建筑面积约11万平方米，整体规划布局科学合理，主要由活力居住公寓、专业养护空间、社区配套商业街、休闲会所四大功能板块构成。其中活力公寓分为两期有序开发建设，一期规划364户居住空间，二期规划455户居住户型，养护板块可容纳近300位长者入住，全方位适配活力自理、轻度照料、专业养护等不同居住需求。
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二、服务理念与核心体系
社区秉持LOHAS乐活康养新生活的核心服务主张，倡导自然健康、精致可持续的晚年生活方式，摒弃传统养老的单一照料模式，聚焦长者身心双向滋养，构建松弛、舒适、丰盈的康养生活场景。围绕这一主张，社区打造三大核心康养服务体系，形成差异化的康养服务特色。
在健体调养层面，社区规划专属体适能运动空间，结合长者身体机能特点，研发适配老年群体的环状运动、红绳运动、水疗舒缓运动、康复翻滚运动等数十种专属运动方案，以科学运动强健体魄、延缓机能衰退。在膳食养生层面，社区携手上海锦江餐饮达成合作，甄选天然新鲜食材，结合长者生理特征、体质差异与膳食需求，定制兼顾美味与营养的专属养生餐食，实现科学食补、温和养身。在心境滋养层面，搭建多元化学习与疗愈平台，开设百余种特色课程、休闲文娱活动及身心疗愈项目，通过趣味学习、休闲社交、大脑活化训练等方式，丰富长者精神世界，舒缓身心压力。
同时，社区推行THC全方位健康照护理念，以长者为核心，构建360度全维度康养服务体系，涵盖衣、食、住、行、学、乐、心七大服务维度，深度融合四全照护与自立支援的先进康养理念。依托跨专业服务团队，为长者提供贯穿全生命周期的一站式康养服务，助力长者实现身心复能、延缓机能老化，维持自主独立的生活状态。此外，社区打造五心贴心服务体系，从居住适配、日常起居、睡眠养护、膳食优化、文娱休闲五大维度，细化各项照料服务，全方位解决长者生活顾虑，让晚年生活更具质感与温度。
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三、专业服务模式与特色疗法
社区采用国际前沿的ICM整合照护管理服务模式，打破单一服务壁垒，打造多维度协同的专业康养服务体系。以每位长者的个性化需求为核心，集结社工师、专业营养师、运动康复师、护理师、健康管理师等多领域专业人才，组建六师协同服务团队。通过系统化、精细化的专项评估，遵循“收纳评估、定制方案、落地供给、核验优化”的标准化服务流程，精准捕捉长者生理、心理、社交三大核心需求，量身定制专属康养服务方案，让服务更具针对性与专业性。
为丰富康养服务维度、提升晚年生活品质，社区创新引入八大心灵替代疗法，核心围绕维持长者现有身体机能、减缓功能衰退、优化日常作息、激活生活乐趣四大目标，通过多元化疗愈方式，帮助长者调整身心状态，重塑生活幸福感，切实提升晚年生活质量。同时搭建三段五级健康管理体系，秉持“预防为先、未病先养”的康养理念，以预防性康养为核心，替代传统被动养护模式，通过常态化健康监测、科学干预、主动养护，有效规避健康隐患，助力长者长效守护身心健康。
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四、文娱颐乐与社群体系
路劲·隽芳华摒弃传统养老的单调模式，致力于让长者在岁月沉淀中持续成长、焕发新生，打造专属长者的精神成长与社交平台。社区设立芳华学院，聚焦长者精神需求与自我提升，开设各类新潮知识、兴趣技艺、生活美学课程，助力长者持续汲取新知、接轨时代，在学习中展现自我价值，重塑晚年精神风貌。
依托完善的社群运营体系，社区组建多元芳华社群，汇聚志同道合的长者伙伴，定期开展趣味社群活动、主题休闲项目，让长者在互动交流中收获陪伴与快乐，拓展社交圈层，感受晚年生活的丰盛与喜乐，彻底告别孤独单调的晚年生活，实现身心双向丰盈。
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五、设施配置
社区整体设施配置兼顾实用性、舒适性与专业性，全方位适配长者康养居住需求。居住户型品类丰富，涵盖50㎡一室户、70㎡一室一厅、93㎡一点五室一厅、106㎡两室一厅多种户型，空间布局合理、采光通透，可适配独居、结伴居住、家庭居住等不同居住场景。室内配套品质完善，地暖、空调等大件生活设施均包含在基础服务范围内，无需额外付费，全方位保障四季居住舒适感。
公共功能区域划分清晰，包含专业体适能运动中心、多元课程教室、休闲会所、社区商业街等配套空间，既满足长者日常运动养生、学习休闲的需求，也能保障日常购物、休闲社交的便捷性。同时搭配专业养护功能空间，配备适配长者养护需求的设施设备，为差异化康养服务落地提供硬件支撑，构建功能齐全、适配性强的康养居住环境。
六、价格体系
社区采用规范化的费用收取模式，整体费用由入住押金、月度服务费及日常餐费三部分构成，水电费用按照民用标准单独核算，收费透明规范、清晰明晰。不同户型对应不同的入住押金标准，项目会定期推出专属优惠政策，优惠期间押金价格相较原价更为实惠，各户型档位梯度合理，可适配不同家庭的预算需求。
月度基础服务费为统一标准，单人入住执行基础费用，双人入住仅需额外增加少量费用，性价比优势明显。日常膳食由锦江集团专业团队运营，餐食定价亲民实惠，菜品荤素搭配合理、营养均衡，严格把控食材品质与口味，充分适配长者膳食需求。整体收费模式无隐形消费，各项费用清晰可查，为长者及家属提供安心、省心的康养消费体验。
结语
路劲·隽芳华依托优质的生态区位、深厚的人文底蕴与成熟的新城配套，结合国际先进的CCRC康养模式与本土化优化服务，构建起集生态居住、科学康养、身心疗愈、文娱社交、膳食养生于一体的全维度康养体系。从硬件设施的精细化配置，到个性化、专业化的全周期康养服务，再到丰富多元的精神文娱生活，全方位覆盖长者物质生活与精神需求。项目以专业、贴心、精细化的康养服务，打破传统养老模式的局限，为长者打造健康、精致、丰盈、有温度的乐活晚年生活，成为上海区域高品质康养社区的优选标杆。
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