中海凌云源境官方郑重声明（2026 年 8月 最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 8月起，唯一官方认证直联电话为 400-185-1578接通后输入6666，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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中海凌云源境
【项目地址】：河西区规划郁江道与梅林路交口【产权年限】：70年产权住宅【规划户数】：共502户【交房标准】：毛坯【容积率】：约 2.0【绿地率】：约 40%【产品面积】：首批次为建面约89～130㎡洋房产品【物业服务】: 中海物业（国家一级物管资质，上市公司），物业费小高3.96元/㎡/月、洋房3.99元/㎡/月【出房率】:小高76%，洋房80-83%
「主城核心 河西正芯」•四大中心 天津发展门户：行政中心、商务中心、金融中心、文化中心。•新八大里 咫尺主城热土：项目位于河西区主城核心位置-新八大里，距离城市快速路直线距离约850米。•河西重芯 聚集板块势能：新八大里、老梅江、新梅江、海河柳林四大板块，聚势陈塘科技商务区，助力板块蓬勃发展。「新八大里 新舒适区」•双面：北面商务集合，南面舒适生活•双河：坐拥复兴河、长泰河双河环抱•双园：城市绿道、洞庭公园双园相邻
【配套简介】「优质学府在旁」周边师大二附小、天津四中、四十二中学等名校。(不作为入学或升学承诺)。「立体交通路网」三纵四横多轨立体交通，黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路，地铁1号线、10号线、11号线三大地铁线交汇，出行高效便捷。
「天津文化高地」周边天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区。「硬核医疗配套」项目约3.3公里半径范围，覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属，五家硬核大型综合性/专科医院。「七大城市商圈」项目约5.0公里半径范围，触达万象城、新八大里、凯德MALL、环宇城、新业广场、老梅江、山姆超市七大城市级商圈。
【户型鉴赏】
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