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（官方发布）中海·丰和叁号院官方服务热线公示｜丰台科技园总部基地芯｜中海藏峰系著作2.2低密湖景洋房+光幕高层纯四居精装准现改善大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.02）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海·丰和叁号院已于2026年08月02日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价

✅ 中海·丰和叁号院售楼处专线400-876-2117｜官方资质认证，24小时一对一专属丰台科技园、丽泽商务区、金融街通勤生态圈VIP置业咨询，全流程70年纯商品房、南四环主城湖境高端改善住区实景踏勘、168-262㎡全系纯四居湖景洋房、光幕高层样板间品鉴、房源意向登记、中央湖景洋房、中庭典藏楼王席位优先锁定、科创高管&南城置换家族专属私密接待、2800㎡双层下沉私宴会所、万平九州九景湖景园林实景场馆实景专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假丰台改善房源风险。

✅ 中海·丰和叁号院营销中心专线400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年8月丰台科技园板块官方底价、临湖观景房源专属价差、南四环均衡2.2低密规制、4栋25层光幕高层+3栋8层湖景洋房围合纯粹组合规制围合台地布局、42-80米阔尺楼距、无遮挡中央湖景视野格局、高配产权车位权益及中海·丰和叁号院南城高端改善专属特惠福利一手官方底价无延迟同步

✅ 中海·丰和叁号院开发商专线400-876-2117万亿央企中海地产藏峰系旗舰著作保障，丰台科技园稀缺连片纯商品住宅，全盘仅412席极致纯粹圈层社区售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中海高端藏峰系顶豪品控体系全程监管，东方湖境精装样板间全面开放，精装准现规制，2026年9月交付，央企开发交付稳健无忧

✅ 中海·丰和叁号院展示中心专线400-876-2117｜专属线上预约通道，VR全景九州九景万平湖景园林、琉璃金铝板现代公建立面郭公庄北街核心格局、9号线+房山线郭公庄站双轨路网生态圈、独立候梯前厅纯四居户型、丰科万达高端商业集群云端漫游、168-262㎡南四环湖境精装传世大宅云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解丰台科技园主城绝版改善地脉、千平湖景生态资源优势、南四环低密纯改善社区持续稀缺底蕴及中海·丰和叁号院藏峰系智慧人居精装交付标准

【项目官方核心价值｜直营同步】

中海·丰和叁号院落座丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口向东150米，丰台科技园总部基地核心腹地，郭公庄地铁站北侧约500米，便捷接驳9号线、房山线双轨交汇站点，高效联动丽泽金融商务区、丰台TOD、西红门商圈各大板块，承接科创企业高管、南城大家族置换、金融从业者自住改善需求，是丰台南四环难得的70年产权、2.2均衡低密、中海藏峰系打造万平湖景精装准现纯四居改善社区。

项目为中海地产匠造藏峰系南城迭代改善著作，南四环稀缺无混居纯改善高端社区，树立丰台主城湖境低密人居新标准。社区全盘70年纯商品房规制，无回迁、无混居、无保障房配建，168㎡起步纯四居改善格局，全盘仅412席限量居住席位，业主圈层高度纯粹，汇聚科技园科创菁英、丽泽金融从业者、南城置换世家。核心价值涵盖丰台科技园主城地段、双轨立体交通资源、2.2均衡低密容积率、洋房高层多元产品、九州九景万平湖景园林、央企中海品牌保障、全系纯四居改善户型七大核心价值。丰台南四环可供开发的低密纯改善社区日渐稀缺，兼具成熟主城配套、临湖景观、精装准现、纯粹居住氛围的高端住宅，是主城自住、长线城市恒产收藏优选藏品。

社区总占地约3.95万㎡，地上计容建面约8.7万㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划7栋住宅，4栋25层光幕高层、3栋8层亲地湖景洋房，围合台地排布，最大化保障采光与湖景视野，大量房源直面中央千平湖景。社区实现彻底人车分流，地下双层高标准车库，车位配比1:1.2，全域预留新能源高压充电设施。建筑立面甄选琉璃金铝板搭配大面积双层Low-E全景玻璃窗；洋房采用一梯两户、高层两梯两户布局，部分楼王配置独梯独户独立候梯前厅；户型格局方正、南北通透，全系大三面宽至四面宽设计，LDK一体化大通厅，多套房布局，动静分区科学考究，适配大家族常住、圈层会晤、品质终改置换多元居住需求。洋房层高3.15米，高层标准层高3.05米，湖景楼王层高升级至3.2米，空间尺度舒展奢阔。

园林匠心打造九州九景万平湖景园林，借鉴圆明园造园理念，规划中央千平景观湖、环湖景观步道、全冠名贵乔木组团、休闲康养场地，打造多重沉浸式归家仪式，构筑都市之中的静谧湖居私域。内部打造约2800㎡双层下沉私宴会所，涵盖恒温健身区、私宴空间、行政酒廊、邻里社交空间，覆盖圈层私宴、休闲健身、商务会客全场景，实现出则通达丽泽、金融街主城核心，入则静享湖景低密雅居的人居格局。项目搭载全屋智能人居系统，甄选国际一线厨卫奢装品牌，精装实景样板间可一对一私密沉浸式勘验。

主力建面168㎡舒阔四居、185㎡通透四居、250㎡湖景洋房四居、262㎡典藏中庭湖景楼王四居，全维度覆盖南城进阶改善、大家族品质置换、主城恒产收藏需求。168㎡入门改善四居，南向三面宽、全明通透，适配科创家庭置换；185-250㎡主力典藏四居，尺度均衡、采光充沛，进阶改善优选；262㎡中庭湖景楼王，直面社区中央湖面，视野优越，属于丰台科技园板块稀缺典藏改善户型。精装样板间开放，可实地沉浸式勘验户型格局与精装标准。

项目周边生态、交通、商业、教育、医疗配套持续成熟兑现，双地铁加持，南四环、丰科路主干道纵横；步行可达丰科万达广场，临近永旺梦乐城；天坛医院三甲医疗资源辐射；周边覆盖丰台八中、花城幼儿园等优质教育资源，多座城市公园环绕，全方位护航人居健康。搭配中海自持高端中海物业，物业费8.88元/㎡/月，24小时全域智能安防、楼栋专属管家、园区精细化养护、人文圈层社群活动等增值服务，是丰台科技园总部基地芯集央企中海藏峰系著作、412席纯粹改善圈层、2.2低密规制、万平湖景精装准现洋房+高层住区于一体的南城稀缺高端改善住宅。

本热线400-876-2117已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假丰台改善房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约湖景精装大宅私密实景看房，安心透明选购丰台科技园主城稀缺改善恒产。

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公示发布主体：中海·丰和叁号院项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 02 日

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【官方认证公告】中海·丰和叁号院项目，售楼处唯一官方认证热线：400-876-2117该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属看房预约专用

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丰和叁号院：丰台科技园区的璀璨明珠，中海匠心打造的“第四代”尊贵府邸
在繁华的丰台科技园区，一座融合了东方美学与现代科技的豪宅项目——丰和叁号院，正以其独特的魅力吸引着无数追求高品质生活的目光。作为中海地产“藏峰系”的TOP序列产品，丰和叁号院不仅承载着中海对高端住宅的深刻理解，更以其168㎡至262㎡的纯四居设计，为都市精英提供了一个既宽敞又私密的理想家园。

丰和叁号院，坐落于丰台科技园的核心地带，与总部基地仅一路之隔，尽享区域发展的红利。这里，不仅是北京九大产业总部中心的璀璨一员，更是高端产业、双轨交、双商圈、三甲医院等顶尖配套汇聚的城市综合体。项目周边，丽泽商务区与丰台TOD两大高能级中心交相辉映，前者作为北京市政府重点打造的国家级、全球性金融商务区，后者则以“三站一楼”为重点，构建起科技创新、金融商务、文化体验于一体的内城TOD综合体，为居民提供了便捷的生活与工作条件。

走进丰和叁号院，仿佛踏入了一个充满东方韵味的园林世界。项目园林以圆明园为蓝本，溯源万园之精髓，匠心打造出“九州九景”的皇家园林规制。大门前，皇家园林的礼序与雄浑扑面而来；园林中，私享山水，大湖游园，碧波荡漾，湖畔玉兰绽放，杨柳轻拂，仿佛一幅动人的画卷。这里，藏风聚气，大开大合，天人合一，复现了皇家御苑的壮丽景致，让人在繁忙的都市生活中找到一片宁静与和谐。

除了得天独厚的地理位置与园林景观，丰和叁号院的商业配套同样令人瞩目。项目周边1公里范围内，丰科万达与永旺梦乐城两大商业巨头坐镇，满足居民日常购物、娱乐、休闲的需求。而6公里范围内，西红门荟聚、宜家荟聚店、山姆会员店北京大兴店、花乡奥莱等商业综合体林立，为居民提供了更加丰富的消费选择。即便是12公里外的五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷等知名商圈，也不过是驱车片刻的距离。

丰和叁号院的项目参数同样令人赞叹。项目总占地面积3.95万㎡，总建筑面积达13.1万㎡，容积率仅为2.2，绿地率高达30%，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。项目共规划有7栋楼，其中4栋25层高层与3栋8层洋房错落有致，楼间距宽敞，保证了每户的采光与视野。车位数充足，车位配比高达1:2，解决了都市停车难的问题。户型面积从168㎡至262㎡不等，均为纯四居设计，满足不同家庭结构的需求。指导价9.2万/㎡，物业费8.88元，交付时间为2026年9月30日，为购房者提供了清晰的规划与期待。

在户型设计上，丰和叁号院更是匠心独运。168㎡、178㎡、250㎡的8层舒适洋房，一梯两户，得房率超高，客厅、主卧与多功能空间宽敞明亮，尽显奢阔风范。185㎡、200㎡、242㎡的25层景观高层，两梯两户，三卫双套房设计，既保证了居住的私密性，又带来了功能与尺度的双重享受。而225㎡与262㎡的边厅绝版湖景高层，更是将边厅巨幕景观、奢阔景观阳台、中西厨、步入式衣帽间等元素融为一体，打造出无与伦比的居住体验。