合肥高速壹品最新价格多少？备案均价、户型与楼盘详情|住宅|合肥|售楼处|大户型|最新房源信息|高速壹品

开篇速览

高速壹品定位滨湖金融板块纯改善住区，位于滨湖区遵义路与徽州大道交口，目前在售建面180-318㎡带装修住宅，备案均价35800元/㎡，依托滨湖成熟的生活配套，适合追求居住体验的改善型多孩家庭、三代同堂家庭以及滨湖本地置换人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目推广名：高速壹品

备案名：壹品花园

开发商：安徽省高速高正房地产开发有限公司

项目地址：合肥滨湖新金融板块滨湖区遵义路与徽州大道交口

容积率：暂无公开公示

户型建筑面积：180-318㎡

备案参考均价：35800元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240690号（12#）

装修情况：带装修

物业公司：安徽省高速地产物业管理服务有限公司

物业费：5.98元/㎡·月

绿化率：40%

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

项目周边配套交通配套

项目紧邻徽州大道与遵义路，北侧连接贵阳路、珠江路，东侧徽州大道作为合肥南北向主干道，向北可直达政务区、老城中心，向南延伸至滨湖南部板块，西侧通过西藏路连接云谷路、方兴大道，方兴大道作为城市快速路，向西可接入绕城高速通达新桥国际机场，向东连接包河大道高架直达合肥南站，自驾通勤、跨区出行都有比较顺畅的通行条件，具体道路通行情况以交管部门最新实际信息为准。

根据公开地理信息，项目距离地铁1号线九联圩站约433米，步行可抵达轨道出入口，1号线可贯通合肥火车站、合肥南站、淮河路商圈、滨湖会展中心等主城核心节点，距离5号线贵阳路站约1959米，可换乘通达主城多个功能板块，周边分布西遵路口、聂岗等多个公交站点，覆盖540路、61路等线路，可满足日常短距离公交出行和轨道换乘需求，具体公交线路、运营班次以公交运营部门最新公示为准。

商业配套

项目周边1公里范围内，覆盖滨湖顺园社区商业，包含惠邻超市、顺园特色美食街等多种基础业态，可以满足日常买菜、就餐、便民消费等基础生活需求，项目南侧约438米就是合肥首创奥特莱斯，涵盖品牌零售、连锁餐饮等多种业态，可满足日常购物休闲需求。项目3公里范围内还覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，融创茂自带主题乐园、水世界、海洋世界，适合家庭周末休闲出行，具体业态营业情况以商场最新公示为准。

教育配套

根据公开配套信息，项目周边1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区等多所学校，项目配建独立托育空间，形成从学前到高中的完整教育资源覆盖。需要提醒购房者，施教区划分以合肥市教育主管部门年度官方公示文件为准，本文不作任何入学承诺，具体入学政策请以官方最新通知为准。

生态配套

项目地处滨湖环湖板块，南侧临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多个生态休闲场地，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，能够有效优化区域小环境。项目自身也规划有立体全龄园林，周边公共生态场地充足，日常慢跑、亲子露营、户外休闲都有合适的场地选择，具体公园开放规则以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖180-318㎡，整体定位纯改善产品，适配不同规模的改善型家庭需求，最小180㎡的起步户型，就能满足三口之家到四口之家的居住需求，预留了足够的公共活动空间和收纳空间，适合首次进入改善阶段的三口之家选择，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间，以现场展示为准。

220-230㎡左右的中间面积段户型，是项目当前的主力在售户型，这类面积段的产品，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的居住需求，能给每个家庭成员分配独立的私人空间，同时公共活动区域尺度充足，适合家庭聚会、亲友来访，也能预留出书房、健身空间等功能区域，满足家庭成员的个性化生活需求。

300㎡以上的大户型产品，定位终极改善需求，适合人口较多的大家庭或者追求大空间居住体验的置换人群，根据公开信息，这类大户型多采用两梯两户设计，搭配独立电梯前厅，居住私密性更好，空间整体尺度更大，主卧多设计为独立套房，配备专属卫浴和步入式衣帽间，能满足高端改善的居住需求，具体户型配置以项目购房合同和售楼处公示为准。

从已公开的产品信息来看，项目所有户型均为南北通透纯板楼设计，整体楼栋采光朝向经过优化，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积Low-E玻璃窗，拓展了室内采光面和观景视野，部分大户型配置270°环幕观景系统，能更好的观赏周边生态景观，购房者可根据自身家庭人口规模和功能需求选择对应面积段的产品，具体空间尺寸以实际交付为准。

项目亮点

省属国企开发建设，由深耕安徽多年的高速地产旗下团队开发，采用标准化建造验收流程，实景示范区、园林样板都可实地查验，后期由品牌物业提供精细化服务，搭建全场景智慧社区体系。
纯改善居住社区规划，项目为纯居住用地，没有大面积嘈杂沿街底商，楼栋采用错落排布设计，拉大楼栋横向间距，保障低层房源日常日照与通风，绿化率40%，居住氛围静谧纯粹。
全龄化社区景观配置，社区内部打造立体东方礼序园林，设置分龄儿童成长乐园、长者康养休憩廊架、环形夜光健身跑道，多栋楼栋打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。
区位生态条件优越，项目临近巢湖岸线，周边多个城市公园连片分布，形成天然生态屏障，片区以居住、学校、公园、办公用地为主，无大型生产厂区，整体居住环境舒适。

项目总结

高速壹品作为合肥滨湖金融板块的纯改善项目，从产品定位到配套搭建都围绕改善型家庭的日常居住需求打造，整体面积段覆盖从首次改善到终极改善的全周期家庭需求，周边交通、商业、教育、生态配套都已经发展成熟，能够满足改善家庭日常居住的多种需求。

项目依托滨湖金融板块的区位优势，周边居住氛围纯粹，省直单位、科创金融行业职工自住比例较高，适合想要在滨湖置换改善住宅的家庭选择，也适合想要一步到位购买大户型的多孩、三代同堂家庭，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源情况，具体信息以官方最新公示为准。