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璞藏世界奥体心归东方逸境
金茂首入奥体立序健康改善
占地约31亩、容积率2.2、总高17层、总户数234户
面积158m²-176m²-209m²四代住宅得房率约110%
精装修+五恒科技系统
项目自带1800㎡会所，物业费5.5元/㎡
南边约400米铁一陆港小学
东边约350米铁一陆港初中、高中
「璞」定位
"璞系"是中国金茂集团旗下最高奢王冠序列，定位市场前瞻性的东方高定科技大宅，为满足全球头部财富人群对品质、身份、稀缺和未来价值四维需求打造的终极居所。
「璞」理念
以「东方韵、国际范、艺术感」为设计理念，追求剔除浮华后的本质奢华，营造宁静、内敛、历久弥新的高级感，为"隐奢派"人士打造返璞归真的精神居所，引领全新金茂东方美学生活方式。
从2009年开创科技居住先例——广渠金茂府，到2018年发布绿色健康、智慧科技升级的"金茂2.0"，中国金茂"臻绿品质"，从"温度、湿度、空气、阳光、水、声音"六大基本生命元素延伸12大绿金智慧科技系统，实现"舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静"的五舒居住环境。
金茂全国战略布局13座璞系作品，作为西安第4座璞系作品——金茂·璞印云湾，为"隐奢派"人士打造返璞归真的精神居所，引领金茂东方美学生活方式，为奥体启幕改善新篇。
奥体核心区涉宅用地供应逐年递减，2025年仅供应1宗(绿城)及璞印云湾地块，绿城项目地块经过17轮竞价最终以楼面价约11707元/㎡摘得，板块内新房均价破2.5万/㎡（招商西安玺项目）。
项目地块位于奥体"中央改善居住区"，坐享板块各项顶配资源，是板块内最后一块兼具"核心地段+全维配套"的纯宅用地，更是东方生活方式的完整承载地。
• 项目近距奥体中心"一场两馆"及"长安乐"、"长安云"等城市地标，坐享板块强大的文化集聚力。
• 距铁一中陆港小学直线距离约400米，距铁一中陆港中学仅约350米，真正实现“目送式教育”。
• 华润万象汇（在建中）、中粮大悦广场、砂之船等顶配商业环伺。
• 近揽灞河约18公里幸福岸线、约1.8万亩生态水域，让健康生活无需远行。
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