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【长安润璟】石景山古城芯｜长安街西延主城改善红盘｜70年纯商品住宅零回迁零混居纯粹圈层｜11-18层低密洋房+小高层社区｜全盘仅402席低密菁英住区｜30%高绿化率全龄景观园林｜现代简约精致立面规制｜近地铁1号线古城站便捷通勤｜毗邻首钢园CRD商圈｜万达、大悦城等繁华商业环绕｜九中、石景山实验小学优教加持｜102-130㎡通透三至四居全能改善奢宅
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2024年年初，首钢东南区板块迎来四大实质性利好：
1，地铁一号线支线正式开工建设；
2，景山学校远洋分校开工建设；
3，首程时代中心C区（一起）建成交付，后两期今明两年也讲交付；
4，金鹰大厦建成交付。
感谢北京大房子制图
地铁1号线支线，已经于今年1月中正式开工。
项目到体育场南街站直线距离约600米，1支线换乘1号线前往金融街、国贸很方便，还会途经五棵松、西单等商圈。这站还是双轨换乘，未来还能在这儿坐地铁11号线直达丽泽。而且11号线东延也在地铁三期规划中。
其次板块内由景山学校远洋分校承办的学校，3月12日宣布正式动工。学校为九年一贯制，小学12班+初中6班，可提供720个学位
景山远洋在石景山一直是TOP级别的学校，新校区距离长安润璟直线距离也就约300米，预计将于2025年完工。(具体入学政策以教育部门当年规定为准)
板块最独特的优势就是中央近50万平的新兴产业园。而且是即将进入产出阶段的园区。首先是8.5万平的翔鹰大厦已于去年11月正式投入使用。
更重磅的是中央44万平的首程时代中心，共19栋楼。其中最南侧的独栋商墅已经竣工。北侧的二三期也将陆续于今明两年交付。
产业园区内还打造很有特色的商业。在独栋下方，出地铁就是整层贯通商业街区，半开放式的空间，几乎就是双首层了。
独栋商墅北侧的B区，是9栋楼合围成一个花园式的办公街区，外立面很有设计感，目前已经有几栋已经封顶了。
而且整个园区的招商眼光相当“毒辣”。就瞄准了数字经济、航空航天、绿色双碳这些高端产业。
纵观整个东南片区，西侧一条公园绿轴，中央产业+商业核心，而且全是高端产业，东南是交通+教育核心。而且这几大核心距离长安润璟都不远。
双地铁+产业+名校+首钢园+华润品牌+准现房+六万多的价格
一下子让板块内新房【长安润璟】价值更加凸显。
长安润璟】项目位于新首钢东南区，项目实景示范区开放，园林的打造非常精致，吸引了无数购房者打卡。
以下是实拍图：
进入大门后的小水系：
归家途中的风雨连廊：
小区中间的草坪：
草坪旁边的会客厅：
入户单元大堂：
互动情绪园林：巧思设计注入文化内涵
三进归家礼序：
恢弘大气的社区“府门”与格栅屏风营造出了礼序门庭的奢感体验，通过“一进制空间”开启具有仪式感的归家之路。循步而入，为“二进制空间”水院连廊，融合光影、水景、厅廊元素于一体，打造“四水归堂”之景：雨幕连连时，雨水自屋檐滴落，汇聚于水面之上。蕴意财富的“元宝枫”、象征金榜题名的“文冠果”与潺潺流水交相辉映，形成人文与自然的有机结合，呈现出城市独特的舒居体验。
“三进制空间”为共享庭院“悦澜会客厅”，承载着社区的林下会客、社交分享功能。作为自然围合的邻里聚场，空间规划兼具功能性与美观度，在良好展现园林四季景观的基础上，有效提升空间互动性体验。打造多功能、全生态的邻里社交场，将自然礼序合一，让生活安适自得。
园林景观：巧思设计注入文化内涵
长安润璟位于首钢东南区，发展潜力巨大：
项目定位为改善小区，户型包含102/103/114㎡三居,121/130㎡四居，整体得房率在74-78%左右。
1#、7#和9#为11层的小高层，一梯两户；其余楼栋为16-18层的高板，两梯两户。
102㎡三居，总价约750万。
103㎡三居，总价约760万。
114㎡三居，总价约850万。
121㎡四居，总价约905万。
130㎡四居，总价约1000万。
来看下103㎡三居的实体楼样板间实拍，也可以感受一下装标：
电视背景墙：
朝东的客厅，5.8米的面宽很敞亮。
餐客厨一体化设计。
U型厨房，操作台面比较大。
主卧：
主卫：
南向次卧：
北向卧室，面积有9.76㎡，算是比较大的房间了。
家政间：
整个首钢东南片区的城市界面用一个字来形容，就是新，房子很新，道路也很新。但是板块内的一些配套上设施还没起来，所以烟火气没有那么浓。
长安润璟的西侧是中海首钢天玺，已经交房入住，外立面非常惊艳，玻璃幕墙+香槟金的铝板+浅金色的天工石，在阳光下熠熠生辉。这个外立面说是板块内的颜值天花板都不为过。
天玺再往西有三个小区，分别是共有产权房金裕雅苑、限竞房长安云锦和纯商品房长安云尚。
长安润璟的西南侧是在建的中海云庭，目前还有房源在售，98㎡和114㎡三居，总价约730-850万。
长安润璟的东南角是衙府安园和衙府居园，这是衙门口的两个回迁房小区，2020年底交房入住，看起来还比较新。
往北走，还有三个纯商品房小区，长安九里、长安和玺和中海天钻，这是板块内最靠近长安街的三个楼盘。
长安九里看起来中规中矩，天钻大面积的玻璃幕墙很亮眼，长安和玺的大门头很气派。
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