今年佛山新盘神仙打架，但看完一圈后，不少人有个疑问挥之不去：
买房这件事儿，什么时候能轮到我做主？
很多时候，买房人只能被动接受开发商安排，几乎没有机会表达需求。房子是买到了，但生活不是自己想要的。
但全网刷屏的天高·澐启打破了这一惯例，它将共创落到实处，把产品定义权移交给买房人。
就在今天（8月2日），这个不走寻常路的新盘终于揭开面纱——天高·澐启城市展厅正式开放。
现场可以用一个字来形容：爆！不仅沙盘围满了人，咨询区座无虚席，置业顾问忙到没空吃一口饭，现场人气远超预期。
|展厅现场实景图
说实话，佛山从来不缺新盘，但像天高·澐启这样，还没开卖就火成这样的，少见。这是为什么？
楼市君独家获悉，它做了一件足够颠覆行业的事：让客户参与小区设计，小到一棵树的品种，大到物业的服务内容，统统可以由业主投票决定。
|项目效果图
|来源：项目供图
不得不说，这也太会玩了吧？这家房企到底什么来头，楼市君还真扒到料了：
首先，这家开发商的背景，是真“硬核”。
天高·澐启背后站着的，是天高集团。这是一家深耕实业33年、横跨矿业、环保、新材料、投资等多元领域的广东百强企业。
其旗下的矿业公司，是华南地区最大的铁矿石供应商之一，累计控制的矿产资源潜在总价值达千亿元以上。
用大白话说，这家房企，家里是真有矿啊！！！
也正因如此，它才有足够的耐心去倾听客户需求，打磨非标准化的产品。
其次，这是天高集团大湾区首盘，也是全国唯一以“天高”命名的项目。
敢把集团金字招牌直接挂在项目名前，天高集团的这份诚意与重视程度，不言自明。
这不是一次简单的命名，传递的更是这家33年实业巨擘的野心，他要用自己的名字，为佛山人居立标杆。
说实话，新盘亮相大家见多了，但天高·澐启这次玩的，还真有点不一样。
楼市君在展厅蹲了大半天，发现了一个有意思的现象：来咨询的客户，问得最多的不是“多少钱一平”，而是“真的什么都能由我定吗？”
|展厅现场实景图
这就是它的最强杀手锏：与准业主深度共创。不是做好产品再给你来看，而是邀请你来一起做产品。
关键是这种“共创”并非停留在户型改造和交标选配方面，而是深入到社区的毛细血管。
|项目效果图
|来源：项目供图
在与项目方深度交流后，楼市君认为这场生活共创，可以用一句话来概括：大师定制骨架，业主填充灵魂。
作为天高佛山首个作品，天高·澐启自然要交给最懂设计的人操刀。
为打造出极致的品质感，项目重资邀请柏涛建筑、山水比德、DAS大森、奥迅设计4家国际大师执笔，每家都是设计界天花板。
这不是一次普通的设计合作，而是一场关于“城芯滨水生活”的深度共创。
整个项目以“引水琢玉”为设计理念，将佛山的在地文化与现代居住美学融合，铺排出五重归家礼序，每一重都是空间的递进，也是一次情绪的转换。
市面上请大师设计的楼盘也不少，但玩法都千篇一律：大师画完图，工程方照图盖，业主只能被动接受，就算不喜欢也得忍着。
天高·澐启偏要来点不一样的，它邀请大师负责搭框架，最精彩的部分留给客户自由发挥。
展厅开放后，项目并不着急认筹锁客，反而先甩出一份“澐启生活共创计划”调查问卷：
园林种什么树、泛会所搞什么功能、物业提供什么服务……统统让你投票定。
在楼市君看来，这招高明之处在于——让客户从“被动接受者”变成“主动参与者”。
参与的爽感一旦上头，认同感根本拦不住。与其砸钱做市调，不如让准业主自己动手“画图纸”，还有比这更精准的需求摸底吗？
那这份“澐启生活共创计划”到底怎么玩？
楼市君独家拿到了一份内部资料，今天就给大家一次性全抖出来：
比如，园林种什么树，你投票说了算。
现在很多楼盘都是重金邀请大师设计，好看是好看，但可能跟你的喜好没什么关系。
但在天高·澐启，大师只是当背景板，真正的灵魂画手是你。
喜欢凤凰木的红色浪漫？投它。偏爱白玉兰的清雅？安排。你想种什么树，就种什么树。
|项目园林效果图
|来源：项目供图
更绝的是社区泛会所做瑜伽室还是女王空间，你都可以直接点单；
甚至底商开精品咖啡还是微醺小酒馆，也都由你话事。你爱逛什么就开什么，这不比盲盒式招商香多了？
再说物业。别家物业的常规操作是什么？保安站岗、保洁扫地、逢年过节搞个包粽子活动，就没了。
天高·澐启的物业菜单，业主竟然能自己填！不是物业能提供什么你就用什么，而是你需要什么，物业就去安排什么。
工作日忙成狗没空接娃？物业帮你接，还能安排四点半学堂托管。甚至豪宅才有的酒店式干洗、车库洗车，只要你投票要，物业就去配。
说真的，这种“你说我干”的定制级服务，千万豪宅都不一定有。
这么有意思的社区，让人开始狠狠期待它的产品了。楼市君也先一步拿到户型图，来给大家剧透一下：
作为片区首个超新规产品，使用率直接干到100%+ 。这意味着同样的建面，你家比别人家多出一个房间的面积。
先来看看建面约95平户型，堪称“平层中的定制超跑款”。
L型玄关、U型明厨、约6.5米双联阳台等这些足以让人心动，没想到它还把佛山人钟情的无遮挡南北对流给安排上了。
这种设计，你去市面上扫一圈，同面积户型里面还真没几个能做得出来。
关键是，这个户型空间灵动可塑，室内结构自由度极高，功能由你定义。
X灵动空间可随家庭成长需求切换成书房、茶室等，还能和客厅、阳台、餐厨区全部打通，秒变无界融合的“超级社交客厅”，轰趴、聚餐统统hold住。
主卧更是一绝。约22平超尺度甜蜜空间，直接给你安排了豪宅同款的270°圆弧玻璃窗，造价是普通直角玻璃窗的好几倍。
另外，这个弧形区域更是个“宝藏空间”，能变工作台、化妆桌，如果摆张沙发，这里就是你的私人观景角。
家庭成员少的情况下，你甚至还可以把主卫和次卧打通，形成超大衣帽间，有多少衣服箱包都能塞进去。
在楼市快速变化的今天， 佛山也炸出很多惊艳作品， 但像天高·澐启这样，愿意蹲下来问业主“你想要什么”的项目，还没有出现过。
这不仅是诚意，更是一种底气。说到底，只有“家里有矿”的开发商，才敢这么玩。
在天高看来，没有好地段，再好的产品共创也是空中楼阁。
所以它选了一条近乎偏执的路，坚持非天赋璞玉不取，非长期价值不入，只寻拥有独特资源、长期潜力的土地，
天高·澐启落子城市中轴活力中心区、禅桂交界核心，天生就具备为“共创”量身定制的超级底盘。
禅桂双核心C位
“城市头盘”可遇不可求
禅桂核心不缺产品，而是缺乏“城市头盘”产品。天高·澐启的出现，恰好填补了这片土地的空白。
千灯湖和祖庙双CBD交汇，超10大商圈聚集，两者皆是佛山的发展风口，更是购买力最强的地方。
但真正让楼市君觉得“这波稳了”的，是下面这两张明牌：
一是，地铁+城轨+高铁多维立体交通枢纽，把职住平衡给玩明白了。
业主步行可达3号线叠滘站，2站桂城站，5站广州；广湛高铁佛山站、佛穗莞城际(规划中)也在附近，出行真的快人一步。
二是，真目送式教育，下楼就是学校，孩子和家长每天都能多睡半小时。
项目紧邻佛山市第九小学鲤鱼沙校区，由省一级佛山第九小学总部直管教学，是业主能真正享受到的教育红利。
此外，禅城机关第一幼儿园分院（计划2027年建成）、东升小学、佛山六中、佛山一中也在附近，教育密度拉满。
住在这里，你送娃上学，不过是下楼遛个弯的功夫。
更近千灯湖
佛山中心改善第一站
地段确定性只是第一步。更关键的问题是：好地段之上，有没有好的产品？
放眼千灯湖核心，供应见顶，大平层集体迈入300㎡+，总价门槛直接把普通改善挡在门外。
天高·澐启，精准卡位在禅桂改善外溢的第一承接地，为改善家庭定制一个“进可攻、退可守”的解决方案。
它坐拥佛山涌北岸一线景观，不离主城繁华，兼得滨水静谧，这种配置在禅桂核心，卖一套少一套。
它不做灯湖豪宅的复制品，而是给你一个更从容的选择：不用千万总价，也能拥有主城的改善品质。
好房子，从来不是设计出来的，而是住出来的。
天高·澐启要做的，就是让生活在这里的人，成为定义它的人。如果你渴望“我的家，我说了算”，不妨来天高·澐启看看。
毕竟，只有“家里有矿”的房企，才敢把生活的画笔，真正交到你手里。
据了解，项目已在千灯湖环宇城开放城市展厅，趁周末假期赶紧来现场体验一番~
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