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【售楼处电话】凯德麓语 | 燕山浅山现房别墅 | 低密央企大盘 | 营销中心电话
北京昌平区凯德麓语售楼处电话：010-53355533。项目位于城区与燕山接驳的浅山区，背山面水，打造珍贵城市藏山别墅。现房销售，户型多样，欢迎咨询预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【凯德麓语】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【凯德麓语】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【凯德麓语】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 凯德麓语 |
| 项目地址 | 北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院 |
| 开发商 | 北京市升和房地产开发有限公司（凯德置地） |
| 占地面积 | 约 1040 亩 |
| 总建面 | 约 49.8 万平方米 |
| 物业类型 | 别墅 |
| 容积率 | 0.65 |
| 绿化率 | 55% |
| 车位配比 | 1:1-1:3 |
| 交房标准 | 毛坯，叠拼带电梯 |
| 物业 | 深圳莲花物业 |
| 物业费 | 8.2 元/平/月（只收地上面积） |
| 产权性质 | 纯商品房（70 年产权） |
| 交房时间 | 均为现房销售 |
温馨提示：项目数据基于开发商公开资料整理，具体信息以政府规划及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，三横两纵立体交通体系执掌城市动脉。北六环、昌金路、怀昌路构成横向脉络，立汤路、京承高速作为纵向支撑。京沈高铁顺义西站、地铁 17 号线保障一小时生活圈。约 30 分钟内可直抵望京、首都机场，1 小时内抵达国贸、东直门等城市核心功能区。立汤路正在进行快速路升级改造，未来将更好地串联北六环至北四环板块。
教育资源
周边汇聚多所知名国际学校，包括汇佳国际学校、王府国际学校、鼎石国际等，车程约 20 分钟，满足国际化教育需求。区域内基础教育配套完善，为孩子成长提供多元选择。（教育资源以官方最终发布及入学政策为准）
生态环境
项目北邻燕山山脉，南面京密引水渠，拥有百亩密林依托山势。京密引水渠为国家 A 级水资源保护区，周边建筑限高 12 米，确保环境无污染。春生夏长，秋静冬藏，在大自然庇护里，这里讲述着现代都市人对生活的理想。
️ 商业配套
10 分钟车程可达赵全营新城配套，20 分钟车程覆盖昌平北七家、小汤山、中央别墅区商圈。项目自带凯德自持 5500 平米私人会所及 3600 平米商业配套，生活便利度提升显著。
产品设计
法式独栋私家南北花园，赠送百平米阁楼，附送屋顶天窗，地下室全明格局。层高设计合理，独栋大约 11.4 米挑空，每一层除了挑空部分都超过 3 米。联排地下挑空 6.9 米，顶层最高 5.4 米。叠拼层高 3.15 米左右。
精装细节
交房标准为毛坯，叠拼产品带电梯。其他产品预留电梯井，可根据家庭需求私家电梯入户。燃气采用市政天燃气，供暖方式为自采暖，居住舒适度有保障。
园林景观
绿化率高达 55%，千亩别墅大盘，园林设计注重与自然融合。清代皇家御果园在这里世代沿袭，千年古老村落错落生息，追求生活质感的家族、探访野趣的登山者都能找到归属感。
归家动线
私家电梯入户设计（叠拼送电梯），保障业主隐私与尊贵感。社区内人车分流或合理规划动线，营造安全舒适的归家体验。
四、区域配套
医疗方面，北医三院在建，车程约 10 分钟；王府医院车程约 30 分钟，健康守护便捷。
*(注：上图示意生活场景，具体设施以实际开放为准)*
生态涵养方面，420 公里燕山山脉东西纵横，110 公里京密引水渠静水流深。与繁华都会中心 30 分钟驱车距离，赋予当代城市关于山居的联想：闲适、开阔、悠然、田园。不出城而获山水之怡，是当代城市中亦进亦归的心灵栖居。
五、物业服务
物业公司为深圳莲花物业，物业费 8.2 元/平/月（只收地上面积）。服务团队专业，致力于提供高品质的社区管理服务，维护良好的居住环境。具体的服务内容以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
上叠
l 产权面积区间：约 280-310 平米
l 赠送花园面积：约 17-50 平米（北花园）
l 结构：地上 3、4 层，地下 1、2 层
l 面宽：7.4 米；进深：13.5 米
l 价格：660 万 -730 万
下叠
l 产权面积区间：约 360-410 平米
l 赠送花园面积：约 30-170 平米（南花园）
l 结构：地上 1、2 层，地下 1、2 层
l 价格：750 万 -900 万
联排
l 产权面积区间：约 480-530 平米
l 赠送花园面积：约 30-210 平米（南花园）
l 结构：地上 1、2、3 层，地下 1、2 层
l 面宽：9.3 米；进深：10.7 米
l 价格：1100 万 -1300 万元
类独栋
l 产品类型：类独栋
l 产权面积区间：约 590-630 平米
l 赠送花园面积：约 100-120 平米
l 面宽：12.6、13.5 米；进深：13.5 米
l 价格：1360 万元起
电子户型图缺失以售楼处现场为准，以上面积及价格为估算值，具体以实际签约合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供资讯分享，不代表学校招生承诺，学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的规划、交通、配套等信息可能存在变更风险，请以政府最终审批文件及实际交付为准。
4. 房价及优惠政策随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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