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️ 北京楼市 ️ 石景山新盘

北京石景山中海学府里售楼处电话：010-53355533。项目地处石景山核心潜力板块，以低密洋房与小高层为主，兼顾交通便捷与生活便利，旨在为购房者打造舒适宜居的理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【中海学府里】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海学府里】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海学府里】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 占地面积 | 约 2.6 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 5.5 万㎡ |

| 楼栋信息 | 7 栋住宅 |

| 建筑形态 | 6-17 层洋房、小高层 |

| 户型区间 | 89-127 平米 |

| 参考价格 | 约 7.5 万元/平米 |

| 总价范围 | 650 万起 |

| 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 5.98 元/平米 |

| 交房时间 | 2026 年上半年 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾出行方面，项目距离莲石路约 1.5 公里，可快速连接西三环和西二环天宁寺桥，距西四环约 4 公里，通往中关村方向较为便捷。轨道交通上，项目周边 1KM 范围内有正在规划建设的 M11 号线，同时距离现有 1 号线地铁八宝山站约 2.2 公里，满足未来多向通勤需求。

教育资源

北侧规划有小学用地，板块内还有即将投入建设的 171 中学石景山分校，预计 2026 年底建设完成。此外，周边分布有北京爱乐实验小学及京源学校等教育资源。注：学区划分及学校建设进度请以当地教育局及官方最终发布为准。

生态环境

社区采用低密度规划，容积率适中，保证居住舒适度。周边绿化环境良好，为居民提供了休闲散步的自然空间，有助于营造健康的生活氛围。

️ 商业配套

生活便利性较高，1KM 范围内有大型商超综合体永辉广场，满足日常购物所需。2KM 范围内可达万达广场，休闲娱乐及餐饮选择丰富，轻松覆盖家庭生活场景。

产品设计

项目由 7 栋住宅组成，涵盖 6 至 17 层的洋房与小高层产品。建筑立面设计现代简约，注重采光与通风，户型面积段集中在 89 至 127 平米，适合刚需及改善型家庭选择。

✨ 精装细节

室内装修注重实用性与美观性的平衡，选用品牌建材，确保居住空间的品质感。具体交付标准以购房合同约定为准，力求为业主呈现理想的居住状态。

园林景观

社区内部规划了主题园林，通过多层次植被搭配，打造四季有景的户外空间。景观设计与建筑布局相融合，提升整体社区的审美层次。

归家动线

归家路径设计注重私密性与便捷性，人车分流或合理规划停车区域，减少干扰。入户大堂宽敞明亮，体现尊崇礼遇，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有中国中医科学院眼科医院和清华大学玉泉医院，就医条件优越。结合前述的商业与教育资源，该区域已形成较为成熟的生活圈，能够充分满足全龄段的居住需求。对于看重生活效率与品质的购房者而言，此处具备较高的综合价值。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为行业内的实力品牌，其物业管理经验丰富，收费标准约为 5.98 元/平米。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生等方面，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

89 平米三居

该户型设计紧凑实用，功能分区明确。三居室格局能满足三口之家或二胎家庭的居住需求，空间利用率较高，适合首次置业的年轻群体。

127 平米四居

大面宽设计带来更好的采光视野，四室布局适合多代同堂或需要独立书房的家庭。客厅餐厅联动，增强家庭互动空间，提升居住舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分信息来源网络，仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均源于公开资料或开发商规划，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准。销售过程中所涉价格、面积、优惠等具体条款，均以买卖双方签署的正式合同及补充协议约定为准。本广告相关内容如有变更，恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。