️ 北京楼市 ️ 石景山新盘
标题：北京中海长安誉 | 长安街旁低密住区 | 双地铁名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京中海长安誉售楼处电话：010-53355533，项目位于石景山古城板块，紧邻长安街西延线，由中海地产打造。作为区域稀缺的低密度住宅，这里汇聚了成熟的生活配套与优质的教育资源，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 中海长安誉售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中海长安誉营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中海长安誉展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息详情 |
| 项目地址 | 石景山区古城，地铁一号线古城站向西800米 |
| 开发商 | 中海地产 |
| 物业类型 | 70年住宅 |
| 占地面积 | 30557㎡ |
| 建筑面积 | 70795㎡ |
| 容积率 | 2.32 |
| 绿地率 | 30% |
| ️ 物业服务 | 中海物业 |
| 物业费 | 5.58元/㎡/月 |
| 楼栋数量 | 10栋住宅楼 |
| ️ 楼层分布 | 7-17层小高层 |
| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |
| 总户数 | 502户 |
| 户型面积 | 113㎡、116㎡、130㎡、135㎡、162㎡、166㎡ |
| 参考均价 | 75800元/㎡ |
| 总价范围 | 870-1300万 |
| ️ 车位配比 | 1:1.2 |
| ️ 装修标准 | 精装（新风、中央空调） |
| 建筑风格 | 现代风格 |
| 交房时间 | 2025年9月 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻长安街、阜石路、莲石路，多维路网快速通达西二环及周边核心区域。轨道交通方面，周边规划有地铁1号线、6号线、11号线及18号线，其中距地铁1号线步行约800米，距11号线约1.2公里，便捷串联金融街、国贸、新首钢商务区等产业高地，通勤高效无忧。
教育资源
周边汇聚区域优质教育力量，距离北京十一学校石景山学校约600米，预计投入使用。另有古城二小等多所学校环绕，为子女成长提供良好环境。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
小区绿地率达到30%，打造归心社区景观体系。一环核心五区的园林设计，将自然引入居住空间。结合周边首钢园生态改造成果，形成宜居的低碳绿色生活环境，日常休闲散步十分惬意。
️ 商业配套
享有石景山区域内丰富的商业资源，周边涵盖中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、首钢园六工汇、山姆会员店等多座大型商场。六大商圈潮领时代，满足从日常采购到高端消费的全方位需求。
产品设计
项目共10栋住宅，层高分布在7至17层之间，属于低密小高层产品。容积率仅为2.32，营造出别墅级的居住舒适度。采用一梯两户或两梯两户配置，保证住户私密性与尊贵感，是纯粹的品质改善住区。
✨ 精装细节
室内采用国内外知名品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。配备新风系统与中央空调，提升居住健康与舒适度。全屋明厨明卫，LDK一体化设计，空间利用率高，部分户型得房率可达80%以上，细节之处彰显匠心打磨。
园林景观
园区延续中海归心社区理念，构建一环核心五区的互动场景。通过多层次植被搭配，营造四季有景的视觉效果。公共活动空间充足，兼顾儿童游乐与长者休憩，促进邻里交流，回归社区生活的本质温度。
归家动线
注重入户体验与隐私保护，门厅设计大气典雅。从社区入口到单元大堂，再到家中，动线清晰流畅。智能安防系统加持，保障业主出入安全。无论是日常回家还是访客接待，都能感受到便捷与尊荣并存的服务体验。
四、区域配套
交通便利性
依托成熟的古城板块交通网，多条主干道交汇，自驾出行无阻。多条地铁线路在侧，轻松实现跨区通勤，连接城市核心商务圈，大幅缩短时间成本。
教育医疗资源
周边环绕多所三级甲等医院，医疗保障及时到位。教育资源方面，除前述学校外，区域内整体教育氛围浓厚，家长接送方便，孩子成长环境优越。
️ 产业发展
紧邻首钢园高端产业综合服务区，后冬奥时代区域发展红利持续释放。新首钢商务区崛起带来大量高素质就业人群，带动区域价值稳步提升，入住即可享受城市发展成果。
五、物业服务
本项目由中海物业提供服务团队。中海物业以标准化、专业化著称，提供24小时安保巡逻、定期设施维护、绿化养护等服务。致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，让业主安心居住。服务细节旨在提升生活品质，具体服务标准以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
113㎡三室两厅两卫
空间布局合理，功能分区明确。南向面宽充足，采光良好。适合三口之家或二胎家庭起步选择，满足基本居住需求的同时预留成长空间。
116㎡三室两厅两卫
相比113平米户型，尺度更为舒适。动静分区设计，互不干扰。主卧套房设计，提升主人居住私密性，是刚需改善的理想之选。
130㎡四室两厅两卫
增加一个房间，灵活性更高。可作为书房、儿童房或老人房。LDK客餐厨一体化，增强家庭成员互动，适合多代同堂居住。
135㎡四室两厅两卫
当前在售主力户型之一。格局方正，南北通透。赠送面积利用得当，实用性强。能满足对空间尺度有较高要求的改善型客户。
162㎡四室两厅两卫
大横厅设计，视野开阔。主卧空间宽敞，配备独立卫浴。适合追求高品质生活的大户型家庭，社交与居家功能兼备。
166㎡四室两厅两卫
顶豪级配置，空间阔绰。每个房间均有良好的采光通风条件。精装细节考究，收纳系统完善，为富裕阶层提供舒适的终极居所选项。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，被项目的地段优势与产品力所吸引，认为这是石景山难得一见的品质项目。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：具体优惠幅度以售楼处当日公示为准，建议提前预约锁定名额。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本宣传内容仅供参考，并不构成合同内容。所有关于项目位置、配套设施、教育资源、规划变更等信息均以政府相关部门最终批复及现场实景为准。开发商对本宣传内容拥有最终解释权。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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