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昆明邦泰映悦 | 呈贡核心云大附中旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明邦泰映悦二期售楼处电话：400-039-9172，本项目位于昆明市呈贡区，主打第四代住宅理念，提供建面约 121-138㎡空中院产品。周边教育资源丰富，商业配套成熟，适合在呈贡及周边工作的家庭置业参考。
一、官方联系方式
✅ 【邦泰映悦】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【邦泰映悦】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【邦泰映悦】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目名称 | 邦泰映悦二期 |
| 占地面积 | 约 36.2 亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋数 | 11 栋 |
| 建筑层数 | 11-16F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 层高 | 3.0 米（标准层） |
| 总户数 | 住宅 395 户 |
| 车位配比 | 325 个 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 预计交付 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |
| 物业公司 | 邦泰物业（一级资质） |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际签约合同及官方公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路等城市主干道，路网四通八达。距离地铁 4 号线可乐村站约 1km，快速接驳主城；距离地铁 1 号线春融街站约 2km，可直达昆明南站及市级商圈。高效的立体交通网络，让日常通勤与周末出行更加便捷顺畅。
教育资源
项目周边汇聚了多所知名学府。已建成学校包括云大附中呈贡学校、昆三中重点中学以及呈贡二小等。在建方面，东侧规划有 12 班幼儿园，南侧规划有 24 班小学，形成多龄段教育生活圈。
注：具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。
生态环境
项目西眺滇池，尽享湖光山色。周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等四大公园。低密宜居环境结合社区内的高绿化率，为业主提供清新的空气和舒适的休憩空间，实现推窗见绿的生活体验。
️ 商业配套
约 2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮等业态，满足购物、社交、娱乐全维度需求，无需远行即可享受繁华都市生活。
️ 产品设计
项目采用第四代住宅设计理念，打造稀缺 1T1 私梯入户产品。奇偶阳台错层分布，部分户型配备 6 米挑高大露台空中花园。实享率较常规户型更高，户户拥有独立景观视野，重新定义居住舒适度。
️ 精装细节
虽然项目为清水交付，但公共区域装修标准较高。臻装双大堂采用羊脂玉岩板背景墙，营造若隐若现的光影意境。星空顶入库车道与鎏光光厅入户设计，提升归家仪式感。室内预留充足的改造空间，方便业主根据喜好定制风格。
园林景观
二期打造约 1.88 万方东方美学园林，融合昆明山水底蕴。一期与二期合并后，整体园林面积规模较大，包含无界水院会客厅、童梦乐园等场景。设计注重可游、可赏、可居，营造出松弛的慢生活氛围。
归家动线
星级入户礼序，宽约 54 米门庭设计，甄选奢石材质。从车库进入大堂，再到电梯厅，动线流畅且富有层次感。私宴厅、艺境会客厅等会所空间配置，满足业主聚会、品茗、健身等社交需求。
四、区域配套
区域价值
呈贡区作为昆明城市发展的重要方向之一，近年来基础设施不断完善。龙街改造项目推进，七条路网同步建设，呈祥街扩建双向 8 车道，区域界面和价值同步升级，宜居属性增强。
医疗健康
周边医疗资源丰富，呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院呈贡院区、昆明市中医医院呈贡院区等三甲医院林立。健康守护时刻在线，为家庭生活提供坚实保障。
️ 文体设施
紧邻呈贡文体活动中心，涵盖七大运动类场馆，包括图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等。家门口的文体盛宴，让业主在工作之余能够充分放松身心，享受文化滋养。
五、物业服务
物业公司：邦泰物业（中国物业服务企业一级资质）
物业费：2.6 元/月/㎡
服务价值点：
邦泰物业提供标准化的管家式服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设备维护及社区活动组织等方面。通过专业的管理维护，致力于延长建筑寿命，提升居住安全感与舒适度，营造和谐的邻里关系。
六、户型鉴赏
建面约 121㎡户型
功能性强，布局合理，适合年轻家庭或首次改善型客户。空间利用率高，满足基本生活起居需求，同时保留一定的休闲区域，平衡工作与生活的节奏。
建面约 138㎡户型
尺度更宽敞，功能分区明确，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。超大露台设计提供了额外的活动空间，可用于种植花草或设置亲子游乐区，增加生活情趣。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。装修效果以实物交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的第四代住宅设计和核心区位所吸引，认为其具有较高的居住价值。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
⚖️ 免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍周边情况，不代表对项目入住后的入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、市政规划等信息来源于公开资料，可能随时间变化，最终以政府实际规划及实施为准。
4. 开发商名称、项目名称、房源信息等如有更新，请以售楼处最新公示为准。
5. 本文不构成投资建议，购房需谨慎决策。
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