一、机构概况
泰康之家·申园坐落于上海松江区，地处城市人文发源地，坐拥佘山生态自然资源，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，兼具自然生态与人文底蕴。社区交通出行便捷高效，地铁9号线可直达园区，周边商圈、生活配套完善，短时间内即可抵达大型购物中心与公立医疗机构，日常起居生活十分便利。作为泰康布局长三角的首个旗舰型康养社区，项目整体规划规模宏大，总投资43亿元，占地面积9万平方米，建筑面积约22万平方米，整体可容纳两千余名长者入住，配备千余套独立康养居住单元，是华东地区颇具代表性的高端综合康养社区。社区秉持“在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准”的核心运营理念，融合国际化康养经验与本土长者生活需求，打造适配国人生活习惯的高品质康养居所。
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二、服务内容
申园引入国际成熟的CCRC持续照料康养模式，创新打造“1+N”全方位康养服务体系，聚焦长者全生命周期康养需求，构建一站式退休生活解决方案。社区根据长者身体状态、生活自理能力的差异，划分四大专属居住服务板块，分别适配独立生活、协助生活、记忆照护及专业照护等不同需求的长者群体。入住前，社区会为每位长者开展全方位、专业化的综合评估，结合个人身体状况、生活习惯与康养诉求，定制适配的入住方案与居住建议。同时社区支持动态化服务升级，若长者入住后健康状态、生活自理能力发生变化，可随时调整居住区域与服务内容，无需更换居住环境，即可享受适配的康养服务，全程保障长者居住的连贯性与舒适度。
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三、设施配置
为全方位丰富长者退休生活，满足大众多元化、高品质的养老需求，申园打造了全功能综合配套会所，覆盖文化社交、运动健身、休闲娱乐、膳食养生、精神文娱等多元场景，全方位契合长者六大退休生活核心需求。运动健身板块配备标准化健身房、恒温游泳池、乒乓球室、门球场、迷你高尔夫场地等设施，适配不同年龄段长者的运动锻炼需求，助力长者保持活力体态。文娱休闲板块设置多功能教室、音乐舞蹈室、手工活动室、卡拉OK厅、图书馆、屋顶花园等空间，为长者社交交友、兴趣培养、休闲放松提供充足场地。生活配套板块涵盖自助餐厅、茶餐厅、特色蔬果园、美发美甲区、SPA理疗、足疗保健等便民业态，兼顾日常就餐、养生调理与生活服务。此外，社区还设有宴会厅、商务中心、VIP茶室、广播室、儿童乐园及特色静心空间，兼顾日常康养、亲友欢聚、商务接待等多元场景，构建丰富多元的社区生活体系。
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四、运营特色
申园的整体规划与服务体系，借鉴了海外成熟的高端康养运营经验，同时深度贴合中国长者的身体特质、生活作息与康养习惯，从建筑外观、园区布局到细节服务、设备配置，均遵循国际化高端康养标准。园区整体采用适老化精细化设计，各类专业康养设备齐全，全方位适配长者日常起居与康养需求。区别于传统养老模式，社区摒弃单一的居住服务模式，以持续关爱为核心，将人文关怀融入日常服务细节，既保障长者基础生活品质，又注重长者精神需求、社交需求与自我价值的实现，打造有温度、有品质、有活力的现代化康养社区，让长者在熟悉的环境中安享惬意退休生活。
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五、价格体系
社区采用差异化、透明化的收费模式，根据入住户型、入住人数、服务权益的不同，划分两种入住权益方案，整体收费标准公开规范，无隐形消费。园区设有多种适老居住户型，空间布局贴合长者居住需求，不同户型对应对应的基础居住费用，同时区分普通入住与专属权益会员两种计费模式。办理专属权益的会员，可享受长期稳定的优惠月度费用，大幅降低长期居住的康养成本。此外，社区统一收取基础膳食费用，满足长者日常三餐营养需求，其余个性化、增值类服务，可根据长者个人需求自愿选择，按需付费，整体计费模式灵活人性化，适配不同家庭的预算与需求，具体费用可参考社区实时公示标准。
六、结语
依托优越的区位环境、完善的硬件配套、成熟的康养服务体系和国际化的运营理念，泰康之家·申园成为长三角地区高端综合康养社区的标杆项目。社区打破传统养老的局限，将宜居环境、多元配套、专业服务与人文关怀融为一体，为不同康养需求的长者提供一站式、全周期的退休生活解决方案。既能够满足活力长者的品质社交、休闲养生需求，也能为需要协助照料、专项照护的长者提供专业、细致、持续的康养服务，让每一位入住长者都能收获舒适、安心、充实、有温度的退休生活，树立了现代化高品质康养服务的优质范本。
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