70岁的"鳌拜"王俊棠，现在天天在三乡的咖啡馆里被街坊喊"棠哥"——他2019年在中山三乡看中一套一百多平米的房子，总价差不多两百万人民币，而香港同样面积的房子要两千多万港币。 2026年5月，三乡镇政府直接给他发了聘书，让他当"文旅推广大使"。 一个TVB老戏骨，跑到广东小城当"导游"，这事儿比电视剧还魔幻。
2024年6月30日下午3点，深中通道正式通车试运营。 这条路直接把深圳到中山的车程从2小时压缩到30分钟以内，中山到香港市区的车程也从3小时以上缩短到1.5小时左右。
环岛中港通等跨境巴士运营商立刻把11条线路改走深中通道，每天120班车往返香港，通车当天还专门加密班次。 永东直巴同步开通香港到中山的线路，首发套票每人249港元，包来回车票、一晚酒店和下午茶。
王俊棠自己的体验是：从香港开车走港珠澳大桥到三乡，一个半小时，当天就能来回。
对还得回TVB拍戏的艺人来说，这个通勤距离完全可以接受——王俊棠2026年就在深圳拍TVB新剧《模范律师团》。
大公报2025年1月的调研数据很直白：
翠亨新区马鞍岛邻近深中通道的楼盘，均价1.8万-2.25万/㎡
主城区东区、石岐、西区、南区，均价1.4万-2万/㎡
三乡镇、神湾镇等片区，均价只要0.8万-1万/㎡，入场费不足100万人民币
对比一下香港：港岛核心区房价平均20万港币一平，新界也要12万港币一平。
王俊棠当年在三乡买那套一百多平的房子，花了差不多两百万人民币；同样面积在香港要两千多万港币。
43岁的TVB女星孙慧雪2026年5月在坦洲买的一套四房两厅、带双露台精装房，总价不到200万港币，首付只交了15万，从看房到拿证只用了一个月。 她老公的原话是："好像买菜一样，因为真的'好抵'"。
75岁的老戏骨金兴贤花一百多万在三乡买了两套130多平的房子，再花30万装修。 他算了笔账：这笔装修费在香港大概只能改造一个厕所。
南方都市报给出过一个直观对比：中山的整体生活成本大约只有香港的三分之一。
金兴贤和太太在中山住了两年，他公开说一个月5000元人民币就能过得非常富足，开销比香港便宜至少一半。
李力持定居三乡几年了，他给自己算过另一笔账：买了一辆不到10万人民币的新能源车，每月充电200多块，一年停车费2000多块，住的地方四面环山，早上被小鸟叫醒。
而且中山是粤语原生区，街边讲广东话畅通无阻，石岐乳鸽、早茶、烧腊这些饮食习惯跟香港几乎无缝衔接。 三乡镇本身就被称为中山的"小香港"，吸引了超过3万名香港和澳门居民在此定居。
三乡镇——"小香港"核心
最实锤的明星聚居地。 王俊棠定居于此，2026年5月起任三乡文旅推广大使，日常出没雍陌村、桥头村稻田香山书房，街坊都喊他"棠哥"。 香港导演李力持也在三乡落脚三四年，自嘲"半个中山人"。 金兴贤同样在三乡置业。
想偶遇，去桥头村的咖啡馆坐坐，或者雍陌村的百年老街逛逛，概率最高。
坦洲镇——紧邻珠海
孙慧雪2026年5月在这里买了房。 歌手吴若希2026年4月刚在坦洲收楼，演员关礼杰同月被拍到在石岐看房。 坦洲二手房挂牌均价约8657元/㎡，新房均价约14866元/㎡，性价比突出。
翠亨新区/南朗片区——深中通道口
马鞍岛楼盘均价1.8万-2.25万/㎡，是港人置业关注度最高的区域之一，高端小区和温泉度假社区密集，紧邻深中通道出入口，交通优势最大。
石岐主城区——市井烟火
老牌成熟城区，配套齐全。 黄宗泽、萧正楠等香港艺人在中山体育馆"星动中山"嘉年华活动上公开推荐过石岐乳鸽、脆肉鲩和手工糖水。 石岐老街、早茶铺是港星最爱打卡的地方。
⚠️ 偶遇归偶遇，边界感要有。 王俊棠在三乡的状态就是理想范本——街坊把他当"棠哥"，远远挥手打招呼，轮流合影，互不打扰。 人家大老远跑来图的就是清净，远远点头示意即可，别举着手机怼脸拍。
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