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️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘

昆明呈贡邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-046-6761。项目位于春融东路与祥和街交汇处，紧邻吾悦广场，打造东方美学住宅，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 邦泰悦九章彩云 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·春融东路与祥和街交汇处 |

| 占地面积 | 约 120 亩 |

| 容积率 | 一期 3.64 |

| 绿化率 | 一期 37% |

| 总楼栋数 | 一期 13 栋 |

| 建筑层数 | 14-26F，坐北朝南 |

| 梯户比 | 2T2、2T4、2T6、3T6 |

| 外立面 | 统一公建化立面，景观阳台封窗交付 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 一期住宅 1124 户 |

| 停车位 | 一期车位 1360 个 |

| 产品类型 | 高/小高层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，依托三横三纵的交通脉络，出行便捷。小区大门距离祥和街口站及春融东路口公交站仅约 150 米，多条公交线路覆盖。地铁方面，市政清风站及春融街站直线距离约 1 公里，方便连接城市各大板块。驾车出行可通过春融西路、彩云中路等主干道快速通达全城。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚。地块内规划自建幼儿园，北侧规划小学。片区内分布有昆明市教工第一幼儿园、伊顿双语幼儿园等多所幼教机构。中学资源包括昆三中（直线约 580 米）、云大附中大学城校区、师大附中等。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目坐拥优越的自然环境，直线距离春融公园约 300 米，推窗即可见绿意。1 公里范围内涵盖 4000 亩中央公园、春城公园、洛龙公园等多个生态绿地，形成环绕式公园生活圈。社区内部引林入园，打造近 1.2 万㎡翡翠归家绿廊，过滤城市喧嚣，提供静谧宜居空间。

️ 商业配套

生活便利度极高，项目一路之隔即为呈贡吾悦广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。2 公里辐射范围内还有万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等成熟商业综合体，吃喝玩乐一站式解决，轻松享受都市繁华生活。

产品设计

项目采用双中轴对称行列式布局，营造优雅天际线。户型设计注重南北通透，采光通风良好。外立面采用统一公建化风格，呈现时尚东方美学。部分楼栋配置景观阳台封窗交付，提升居住私密性与安全性。整体产品力经过市场验证，旨在为业主提供舒适的居住体验。

精装细节

虽然主体为毛坯交付，但项目在外立面及公共区域细节上精益求精。阳台封窗工艺考究，提升保温隔音效果。电梯前室、入户大堂等公共空间采用光感设计，搭配星空顶装饰，彰显归家仪式感。室内预留充足空间，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。

园林景观

社区园林规划丰富，拥有 6 大主题景观和 12 处宅间洽谈花园。超 2300㎡水景系统增添灵动气息。架空层泛会所面积约 2000㎡，结合 moer 享概念，提供休闲、运动、社交等多种功能场景。无论晴雨，业主均可在社区内找到适宜的休闲角落。

归家动线

归家礼序讲究，设有近 100 米阙式门庭，营造府院平檐的书院气质。入库车道与入户区域均配备星空顶设计，光感电梯前室提升尊贵感。从车库到家门的 5 重归家礼序，层层递进，让每一次回家都成为享受。邦泰物业提供国家一级资质服务，保障社区安全与秩序。

四、区域配套

呈贡行政金融板块作为城市发展重点区域，配套设施日益完善。医疗方面，昆明医科大附属医院（三甲）直线约 300 米，昆明市妇幼保健呈贡院区约 700 米，昆明市中医院呈贡分院约 2.9 公里，健康护航触手可及。道路网络方面，春融街、朝云街、春融西路等主干道纵横交错，连接南北，通行高效。随着区域发展，未来价值潜力值得关注。