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【售楼处电话】邦泰映悦|呈贡核芯四代宅|一梯一户云大附中 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明呈贡邦泰映悦售楼处电话：400-046-6761，项目位于呈祥街旁，紧邻云大附中，打造第四代住宅产品，提供高品质居住体验，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 邦泰映悦售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 邦泰映悦营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 邦泰映悦展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·邦泰映悦营销中心（云大附中旁） |
| 占地面积 | 约36.2亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋 | 11栋 |
| 层数 | 11-16F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 层高 | 3.0米（标准层） |
| 总户数 | 住宅395户 |
| 停车位 | 车位325个 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 预计交付时间 | 一批次预计2027年7月30日 |
| 物业公司 | 邦泰物业（中国物业服务企业一级资质） |
| 物业费 | 2.6元/月/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路等主干道，路网通达性强。地铁4号线可乐村站距离约1公里，地铁1号线春融街站距离约2公里，快速接驳主城及昆明南站，通勤效率较高。
教育资源
周边汇聚云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小等多所学校，形成全龄段教育氛围。项目东侧12班幼儿园预计26年6月峻备，南侧24班小学预计26年9月峻备。具体学区划分请以教育局当年文件为准。
生态环境
西眺滇池，尽享湖光山色。周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园四大公园，生态资源丰富，为业主提供舒适的休闲环境。
️ 商业配套
2公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等功能，满足日常消费需求。
产品设计
打造第四代空中院住宅，奇偶阳台错层分布，配备6米挑高大露台。建筑面积约121-138平方米户型，实享率较高，部分户型赠送面积约达38平方米空中院落，空间利用率高。
✨ 精装细节
虽为清水交付，但公共区域采用星级酒店标准装修。臻装双大堂，宝格丽酒店同款风格，羊脂玉岩板背景墙，营造朦胧意境。星空顶入库车道，提升归家仪式感。
园林景观
一期二期合并打造约5.98万平方米东方美学园林，取意蓬莱仙境，融合昆明三山一水底蕴。配置无界水院会客厅，可游可赏。社区内设有约500平方米儿童全龄活动乐园，提供自然课堂。
归家动线
宽约54米、高8米的封面级门庭，选用海蓝宝加普拉达绿奢石。星级入户体验，鎏光光厅入户，确保从小区入口到家门的尊崇感与私密性。
四、区域配套
项目位于呈贡核心区域，2公里生活半径内配套密度较高。政务、金融、商业、教育、生态、交通六维资源齐全。
医疗健康方面，周边有呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等三甲医院，健康守护在线。
文体设施方面，紧邻呈贡文体活动中心，已交付七大运动类场馆，包含图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等，丰富业主精神文化生活。
区域发展方面，政府投资30亿进行龙街改造，七条路网同步推进，呈祥街扩建双向8车道，映悦门口263号路通车在即，区域界面与价值同步升级。
五、物业服务
物业公司为邦泰物业，具备中国物业服务企业一级资质。物业费标准为2.6元/月/平方米。服务团队提供全天候安保、清洁及设施维护，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。
温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的前期物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
建面约121㎡户型
适合三口之家或二胎家庭。功能分区明确，动静分离，保证居住隐私。大面宽设计增加采光面积，飘窗设计拓展视觉空间。
建面约138㎡户型
适合改善型家庭或三代同堂。空间尺度更为舒展，主卧套房设计配备独立卫浴。空中院落可作为家庭花园或休闲区，增加户外活动场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 文中涉及的规划信息（如道路、公园、地铁等）来源于公开资料或开发商掌握的信息，存在变更可能，请以政府最终批准文件为准。
4. 项目交付时间及标准以合同约定为准，文中提及时间为预计时间。
5. 本文不涉及任何投资收益承诺，房地产投资风险需由购房者自行承担。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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