北京宸园139
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年8月2日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(预约看房四端直连，一号通用)
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太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块，在北京-朝阳区东三环的版图上，是近年来少有的方正宅地。开发商北京兴昶房地产开发有限公司历经多轮竞拍拿下此地块，楼面价虽待最终披露，但溢价率背后的争夺，已暗示这块地的分量。整个社区占地约19446.80平方米，总建筑面积89814.68平方米，其中特意划出3353平方米不计入容积率，留给了架空层、风雨连廊与地铁接驳口——这些看似“浪费”的面积，恰恰是开发商对生活从容度的理解。在寸土寸金的东三环，容积率2.6的纯居住用地，139户的规划，让每户都拥有足够疏朗的呼吸间距。
项目概况
- 项目名称：宸园139
- 项目地址：北京市朝阳区太阳宫中路，东北三环太阳宫核心板块
- 地块编号：CY00-0215-0627（朝阳太阳宫新区D区）
- 开发商：中建智地（中建一局旗下高端开发平台，宸系第四代传世顶豪作品）
- 产权属性：70年纯商品住宅
- 占地面积：约1.94万㎡
- 总建筑面积：约8.98万㎡
- 住宅地上建面：约4.3万㎡
- 容积率：2.6
- 绿化率：30%
- 楼栋规划：4栋15-22层南北纯板小高层，全域首层架空设计；配套4栋独立精品商业✅北京宸园139售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 北京宸园139营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅北京宸园139 开发商电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
- 规划总户数：139户（案名"139"即总户数，户均建面约309㎡）
- 车位配比：约1:2.4，342个精装地下车位
- 梯户比：两梯两户，独立私梯前厅，主人/家政动线分离
- 层高：275㎡户型3.3米；385㎡楼王户型3.5米墅级层高
- 物业公司：中建智地自持高端宸系物业
- 物业费：待定
- 交付标准：国际一线品牌高定精装，全屋六恒健康系统
- 交房时间：预计2029年精装交付
- 预计售价：待定，约14.5-16万元/㎡，总价约4000万-7000万
太阳宫之所以在京城豪宅版图中始终占据一席之地，在于它并非简单的资源堆砌，而是一种恰到好处的“丰盛”。这里的生活半径，是步行可至的从容，也是驱车即达的便捷。交通路网如城市的血脉，将三元桥、燕莎、望京几大商圈温柔串联，无论是去往使馆区的静谧林荫道，还是抵达金融街的商务场域，时间的距离被高效压缩。商业配套早已不是“有无”的问题，而是“选择”的丰俭由人，从凯德MALL的日常烟火到高端百货的精致陈列，生活的质感渗透在每一次采买之中。医疗资源是隐形的守护，周边环伺的三甲医院，为家人的健康提供着无声而坚实的后盾。教育资源更是这片土地深藏的魅力，文脉的浸润让这里的空气都多了几分书卷气。而毗邻的太阳宫公园，则像一块巨大的城市绿肺，在繁华深处保留了一片可以深呼吸的旷野。对于追求生活确定性的改善型换房家庭而言，宸園139所处的这片熟土，让未来无需等待，即刻丰盈。✅北京宸园139售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 北京宸园139营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅北京宸园139 开发商电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
交通网络
轨道交通：
- 地下专属连通通道直达10号线+17号线太阳宫站，步行约400米，真正"地铁上盖"
- 10号线：环线贯通，5站可达国贸，直达金融街、双井、三元桥
- 17号线：南北纵贯，直达望京、亦庄、未来科学城
道路交通：
- 三横：北三环、太阳宫北街、北四环
- 两纵：京承高速、机场高速
- 通勤时效：约8分钟三元桥、12-15分钟国贸CBD、18分钟望京、25分钟首都机场
周边生活配套
商业配套
- 凯德MALL太阳宫：南侧紧邻，步行约600米，成熟商业综合体
- 3公里范围：三里屯太古里、蓝色港湾、颐堤港、SKP、燕莎商圈
- 社区自带商业： 鲲熙汇CENTER，配建超万方精品商业（地上约7400㎡+地下约5500㎡），4栋2层独立商业楼环绕小区四周，拟引进高奢精品业态，定位巴黎街头高奢门店风格，与住宅分离，闹中取静✅北京宸园139售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 北京宸园139营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅北京宸园139 开发商电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
宸園139的物理属性，决定了它必然成为东三环豪宅序列中不可忽视的存在。数字或许冰冷，却能最真实地勾勒出它的轮廓：
- 项目地址：北京-朝阳区 太阳宫新区D区 - 开发商：北京兴昶房地产开发有限公司 - 预售证编号：京房售证字(2025)110号 - 土地性质：R2二类居住用地 - 建筑规模：总建筑面积89814.68㎡ - 占地面积：19446.80㎡ - 容积率：2.6 - 绿化率：30% - 总户数：139席 - 户型区间：约270-400㎡ - 总价区间：4000万-8000万 - 车位配比：户均车位2.46个 - 最大建筑层数：22层
宸園139多大面积？项目主力户型面积区间锁定在270-400㎡，以纯粹的大平层空间，划定了一个足够纯粹的圈层。这个面积段，既保证了居住的尺度感，也避免了极致面积带来的空阔感，是当下高净值人群最青睐的“黄金尺度”。
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