尊敬的购房者，格调隐翠轩项目于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅格调隐翠轩售楼处官方认证电话为400-081-1986分机号8888该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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项目坐拥南开中环稀贵地段，汇聚中营小学与南开中学集团化办学的九年一贯制优质教育资源，并享有一站式繁华配套，生活更加便捷。住在这，基本日常生活中会遇到的场景，都能轻松解决。
土拍回顾
地块位于南开区咸阳路西侧，东至咸阳路，西至红日南路，南至规划渭水道，北至规划汉中道。
由天津南开城投城市更新产业运营有限公司以底价7.67亿元、楼面价约6256元/㎡摘得，项目将由泰达建设（格调）代建。
插播一则新消息：
时隔近两年，南开区西营门城市更新项目036号地块也终于有了新进展。地块位于格调隐翠轩项目西南侧，作为其二期进行开发。2023年12月，由南开城投城市更新以底价3.47亿元、楼面价5875元/㎡（不含土地整理成本）摘得。容积率2.66，总建筑面积约5.9万平方米。
根据规划，项目由A、B两个地块组成。其中A地块为住宅区，共规划7栋楼，包括3栋26层高层、3栋17层小高层，以及1栋10层洋房，产品形态较为丰富。B地块则规划为幼儿园，完善社区配套。
针对地块最新消息我们会持续跟进，记得关注哦~
项目基础信息
项目介绍
【项目位置】南开区咸阳路与汉中道交口西南侧
【产品介绍】产品规划为20-26F高层，17F小高，7-8F洋房；4.0住宅+开敞式阳台
【户型面积】高层94-117-128㎡；小高层143㎡；洋房143㎡
【出房率】高层70%（不含赠送）；小高层75%（不含赠送）；洋房85%（不含赠送）
【物业费】高层/小高层3.96元/㎡，洋房3.99元/㎡
【总户数】1000户
【车位比】1:1.5
【交房时间】预计26年年底精装交付
【地段稀缺】：项目位居南开长虹板块，黄河道与咸阳路交口，坐拥长虹公园城市生态资源
【交通路网】： 三横三纵接入城市动脉，双轨道串联城市生活
三横 —— 芥园道/黄河道/长江道，西侧均可连接快速路，东侧直达中环线
三纵 —— 快速路、红旗路、广开四马路，驾车10分钟到大悦城、15分钟到南京路CBD
地铁：距离2号线咸阳路站仅200米，串联天津站、滨海国际机场。距离6号线长虹公园站仅900米，南北串联天津北站、西站、鞍山西道、水上奥城、文化中心、梅江等全市经济文化中心
公交：周边直线1km内有19个公交站
项目配套
全业态商业配套：项目3公里直线距离内，直达多个城市级商圈，不仅有熙悦汇（步行10分钟）、大悦城（15分钟车程）等全业态综合mall，也临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街，大馋丫头们这回有口福了
最优质医疗资源：项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院
南开区最优教育资源：项目隶属于南开北片，教育资源那是顶呱呱
绿色生态资源：长虹公园步行可达，周边更有南开公园、绿水园、南翠屏公园、水西公园等其他区域无法复制的生态资源。项目内部规划建设一个体育公园（占地约6.3万方）都是平时情侣约会、亲子游玩的好去处
内部配套：板块内规划3360㎡幼儿园，7600㎡小学，南开北片顶级教育资源；此外TOD商业、体育公园、美术馆、音乐剧院、展览馆等活力聚能公共服务，填满丰盛日常生活
户型赏析
宽幕舒居143㎡户型
约143㎡小高层，户型整体面宽约13.6米，其中客厅面宽达6.8米，活动范围和视野都进一步展开；餐客厨进深约8.1米，空间更显通透。
餐厨区面宽约5.3米，与餐厅等宽相连，形成约17㎡的餐厨空间。如果和客厅打通，可以进一步增加活动区域，可以形成一个约45㎡的多功能区域。
户型细节更是非常用心：独立玄关、主卧套房、专属化妆区及可拓展家政间等配置齐全，兼顾功能与格调。
教育赋能护航成长
作为南开区发展的重要引擎，天开园与西营门城市更新项目协同推进。其中，西营门片区规划约152万方，以产业为核心，重点布局教育、商业、公园等全维配套，着力推动区域协调发展。
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