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现在在网上经常看有很多人在讲，电梯房和多层的步梯房，感觉有些观点两极分化太严重，有的说电梯房好的时候，步梯房全是缺点，讲到步梯房好的时候，反过来电梯房全是缺点，有时候还听到比较夸张的观点，这里就不一一细说了，我想说的是这些观点也是真的太绝对化了。

首先我们要知道每个人在看房和买房的过程中，十全十美的房子肯定是没有的，好的房子肯定是和预算挂钩的，越好的房子，房价也是往上走，同样只要房价够便宜，7楼的步梯房照样也有人买，不管是电梯房还是步梯房只有适合自己的才算合适的。

但是现在很多朋友在看房和买房的过程确实会遇到一些电梯房和步梯房的选择的困惑，特别是同一个小区都同时有电梯房和步梯房，且房龄和房价都相近的情况下。

最近我的一位朋友就是遇到了这个问题，他现在住的是一室一厅，马上年底结婚了，想换个两房一厅，周边看了看符合预算的几个小区，当时一致决定选择电梯房，但是后面他看的比较中意的小区发现最早的一期竟然还有多层的步梯房，并且总高还是 4 层和 5 层的，目前小区的价位和电梯小高层区别也不是特别大，之前考虑电梯房主要就是考虑到电梯房小区普遍房龄要新一点，小区环境更好，并且配有地下车库，问了小区物业固定车位是要排队的，依靠地下车库分流，小区地面公共车位停车，会比90年代无车库老小区方便不少。

其实当初第一选择是电梯房，主要原因就是电梯房高区的采光和视野也是步梯房所比不了的，感觉进出也不用费力，日常出行更省心，居住体验感会更好。

看完同一个小区一梯两户的步梯房和电梯房，对比之后发现步梯房的优势也很大，就是公摊面积小，平时也就是看 80 到 90 平的两房。得益于步梯房更高的得房率，走进屋内会感觉空间宽敞不少。他当时觉得，老一辈住了几十年楼梯房也挺好，年轻人爬楼梯还能锻炼身体，可以避开 5 楼及更高楼层，选择 2 到 4 楼之间的房源就可以。

就这一阵他也是一直在反反复复的犹豫，如果说这个小区只有电梯房的话，那也不会想到后面是否考虑步梯房的问题，关键对比之后才会纠结，选步梯房，担心未来居住是否不方便，特别是近几年很多老旧小区都开始加装电梯，有人会说如果步梯房的优势真的比电梯房要大，为什么不少步梯小区业主想要加装电梯。

因为实地看过电梯房和步梯房，差不多面积的户型对比过，电梯房的实际面积确实要比步梯房要小一点。

有时候想想也是正常，毕竟他看的这一套房子也是要总价好几百万，其实这何尝不是普通人买房最真实的为难，就像我开篇讲到的一样，没有完美的房子，每一种选择都是取舍。

贴合自身生活和家庭习惯的，就是契合自己的房子，没有完美的房子，只有合适自己的房子。

本文仅为个人看房经验交流分享，内容仅供参考，不构成任何购房、投资建议。购房者结合自身需求实地考察、独立决策。