湖北省武汉市中级人民法院已于京东资产交易平台上线武汉绿地中心部分酒店资产的第一次司法拍卖，起拍价 9.666 亿元，拍卖时间为 2026 年 8 月 31 日 10:00 至 9 月 1 日 10:00。

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拍品核心信息

拍卖标的：武汉市武昌区和平大道 750 号绿地国际金融城 A01-1 地块上绿地中心项目的负一层、87 层-97 层酒店房地产

建筑面积：合计 51400.67 平方米，规划用途为酒店

评估总价：10.74 亿元

起拍价：9.666 亿元（约为评估价的 9 折，起拍单价约 18805 元/㎡）

保证金：1.933 亿元

增价幅度：483 万元（或其整数倍）

权利限制：法院查封、无抵押

拍卖平台：武汉市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台

接盘前必须看清的三个风险点

这块资产远不是"拎包入住"的成熟酒店，而是典型的在建工程司法处置。

尚未竣工验收，不具备过户条件。标的物所在项目未办理房地一体的不动产首次登记，尚不具备转移登记条件——买家拍下后短期内拿不到产证。

工程未完结。主体结构和室外工程基本完工，但部分楼层墙体尚未分隔，水电工程待验收，楼栋内尚有部分电梯未安装，后续仍需投入资金续建。

高空酒店层的运营难度。87-97 层位于武汉绿地中心高空区段（该楼建成高度约 475 米，曾被称为"华中第一高楼"），消防、电梯、机电等专业工程在高空酒店场景下的验收和运营成本都不低。

背景梳理

武汉绿地中心位于武昌区和平大道，距离长江约 200 米，由绿地集团于 2010 年斥资近 54 亿元拿下地块后兴建。本次拍卖的酒店层属于绿地中心项目中规划的高区酒店部分，这是这栋华中地标首次出现司法处置。

从公开报道看，绿地控股目前面临较大的诉讼压力——短债合计超 1100 亿元，而账面货币资金仅约 175 亿元，资产负债率连续两年维持在 90% 以上，金融机构集中起诉并申请财产保全是其酒店资产被推上拍卖台的直接背景。被执行人为绿地旗下武汉绿地滨江置业。

8 月 31 日开拍前，这块"华中第一高楼"的酒店层最终由谁接手、以什么价格成交，将是观察商业地产不良资产处置风向的一个重要样本。