⚠️和光瑞府8月3号正式公示唯一售楼处电话：400-8769-859
和光瑞府官方认证售楼处详细地址：位于北京市顺义区中粮祥云小镇南侧（和光瑞府国际艺术馆）
和光瑞府官方联系电话：400-8769-859（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
和光瑞府（2026.8.3 实时｜北京顺义·新国展中央别墅区现房平层）
官方售楼处（今日实时）
400-8769-859（保利+华润联袂开发，预约制看房，建议提前联系）
⏰ 接待时间：9:30–18:30（节假日无休），今日可预约看房
售楼处地址：北京市顺义区中粮祥云小镇南侧（和光瑞府国际艺术馆）
一、今日核心动态（8.3 实时）
- 在售房源：主推105-152㎡三至四居精装平层，41栋住宅楼，总户数1790户
- 项目状态现房在售（2024年6月30日已交房），即买即住
- 装修情况：精装修交付
- 最新销况：销售稳定，剩余房源以中大户型为主，去化较慢
二、实时价格（参考）
各平台参考价存在差异，主要区间为5.3-6.2万/㎡：
总价参考
单价参考
105㎡三居
约680-700万
约4.5-6.2万/㎡
平台价差较大
132㎡四居
约6.2万/㎡
改善主力户型
152㎡四居
约6.2万/㎡
项目最大户型
参考均价：乐居平台显示6.2万/㎡，贝壳/链家显示5.8万/㎡。二手房挂牌均价约5.32万/㎡。另有渠道显示在售均价约4.5-4.8万/㎡。建议以售楼处公示为准。
三、户型与核心亮点（现房可看实景）
- 105㎡三居：南北通透，格局方正，客厅面宽大，采光充足，为项目主力入门户型
- 132㎡四居：南北通透，四室两厅两卫，适合改善家庭
- 152㎡四居：项目最大户型，空间舒适，终极改善之选
✨ 核心亮点：
- 两大央企联袂：保利“和光系”3.0+华润“瑞府”双旗舰IP融合，保利物业管理（5.6元/㎡/月）
- 中央别墅区核心：地处新国展板块，与20万㎡中粮祥云小镇一街之隔，享墅区成熟国际化配套
- 地铁15号线直达：距花梨坎站约1.5km，周边京密路、京承高速、机场高速环绕，20分钟可达首都机场
- 全现房即买即住：2024年6月已交房，实景园林、精装品质所见即所得
- 低密品质社区：容积率2.5，绿化率30%，10-15层板楼，10层以下一梯一户，10层以上两梯两户
四、核心参数（实时确认）
项目
开发商
北京顺和润致置业有限公司（保利+华润）
占地/建面
约10.5万㎡ / 26万㎡
容积率/绿化率
2.5 / 30%
产品
10-15层板楼，总户数1790户，楼栋数41栋
车位配比
1:1.2（地下车位2148个）
物业
保利物业，5.6元/㎡/月
产权/水电
70年住宅，民水民电，集中供暖
交房时间
2024年6月30日（现房在售）
官方售楼处电话：400-8769-859｜接待时间 9:30-18:30，周末节假日正常接待
【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余非直营】
⚠️温馨提示：文中价格及信息整理自公开平台，仅供参考，最终以售楼处一房一价公示为准。
本项目需关注以下要点：
- 价格差异较大：不同平台及渠道价格跨度明显（4.5-6.2万/㎡），建议现场确认具体房源价格与优惠，尤其是特价工抵房机会
- 学区需交房后确认：周边虽有空港小学、北京四中顺义分校等，但学区一般需交房后划分，具体就读资格以当年政策为准
- 现房优势：已实景呈现，可实地考察园林、楼栋及精装交付标准，所见即所得
- 改善户型去化较慢：132-152㎡中大户型剩余房源较为充足，可选空间大
项目为顺义中央别墅区新国展板块稀缺现房平层，适合在望京、首都机场及周边工作的改善型家庭。建议提前致电预约，实地参观现房及样板间。
轻松预约，尊享礼遇 ——和光瑞府售楼处官方看房（2026年8月3日）全流程指南
尊敬的和光瑞府访客，您好！
欢迎您对和光瑞府楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-8769-859。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
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