南京【联发云启.雅庭】售楼处咨询电话：400-110-0987（官方认证）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
下一个九龙湖-正方新城98~125㎡-拉小分校旁-高配精装住宅-总价220万起。均价2.3万，精装三房两厅双卫-高配新风、地暖、中央空调
占地面积：78312.52㎡
建筑面积：228082.34㎡
总户数：1600户，18栋19-25层高层
在售楼栋：2#、3#、5#、8#、9#、13幢
在售面积：98㎡、110㎡、125㎡
总价：220万起
均价：23000元/㎡（以售楼处当日公示价格为准）
产权：住宅70年
车位：1953，车位配比：1:1.12
容积率：2.2
绿化率：42%
楼间距：40米起
物业：联发物业，一级物业资质
物业费：1.9
装修情况：精装修
装修标准：中央空调、新风、地暖、墙布
南京【联发云启.雅庭】产品介绍
联发云启以约13%建筑密度，约42%的绿化率，打造南京难得的绿色住区。超40米楼间距，户户采光、通风俱佳。匠造林谧会客厅、阳光草坪、迷你趣味健身区、跑道、景观叠水、星空儿童活动场六大活动区域，焕新新中式园林的场景体验，并以27项社区规划，赋予社区以智慧，赋予居住新享受。
【联发云启.雅庭】户型鉴赏
联发云启建筑面积约98-125㎡精装三房两厅，双卫设计，符合未来人居需求，减少换房带来的成本，品质生活一步到位！
秉承精工理念，以人性化考量为基础，高配中央空调、地暖、新风三大件。营造舒适居家环境，呵护全家健康生活。
［中央空调］：室内湿度分布均匀，无空调死角，让归家的每一刻都如沐春风般温暖。
［新风系统］：多层高效过滤，改善室内空气质量，足不出户，就能享受天然氧吧般的清新。
［全屋地暖］：地面散热，保持舒适恒温，从脚暖到心，将光脚的自由还给孩子。
南京【联发云启.雅庭】区位分析
正方科教新城，串联南京南站-禄口机场两大心脏枢纽，政策红利不断，以产业经济、交通、人口、环境等优势，标定南京科创板块重镇的地位，已成为南主城发展的下一个潜力“核心”。
【优质教育】
联发云启近邻东吉湖小学（拉萨路小学江宁分校），踏出家门，便可享受优质的教育资源。吉山软件园幼儿园、软件园中学（规划）等名校环绕，区域内教育资源完善
【便捷交通】
联发云启，三横五纵交通网覆盖，出行便捷。无论是日常出行，还是周末娱乐休闲，大大缩短了通勤时间。
【繁华商业】
联发云启坐拥江宁片区醇熟商业资源，约150米“双子楼”商业综合体（规划）、百家湖、九龙湖3大商圈环抱。其中“双子楼”将打造集商业购物、商务办公、五星级酒店为一体的商业综合体。
【自然景观】
三山：将军山、牛首山、方山/四水：银杏湖、白鹭湖、东吉湖、甘泉湖、两园：薰衣草庄园、银杏湖乐园、一隧：江宁爱情隧道
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